25084 Gargnano (ITA)

Grand appartement élégant avec terrasse au bord du lac de Gargnano

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Surface habitable ca. 138 m² Surface total ca. 145 m² Pièces 5 Prix d'achat 828.000 EUR
CODE DU BIEN IT252942319
Prix d'achat 828.000 EUR
Surface habitable ca. 138 m²
Surface de la terrasse ca. 19 m²
Type Etage
Commission pour le locataire Sous réserve de la commission
Surface total ca. 145 m²
Pièces 5
Chambres à coucher 2
Salles de bains 3
Etage 2
Aménagement Terrasse
Certification énergétique
Certification énergétique Diagnostic énergétique
Type de chauffage Chauffage par le sol
Classement énergétique A+
Chauffage Alternatif
Description de l’offre
Cet appartement raffiné est situé directement au bord du lac de Gargnano, dans un bâtiment historique composé de quelques unités seulement, idéal pour ceux qui recherchent un contexte exclusif et réservé. L'emplacement est parfait : au cœur du village, à quelques pas du lac, des plages, des restaurants et des boutiques.

En entrant dans l'immeuble, un grand escalier mène au deuxième étage, où se trouve l'appartement. A l'entrée, la pièce est chaleureuse et accueillante. À droite se trouve l'espace de vie, caractérisé par une luminosité extraordinaire. Dans cet espace, on trouve une salle de bains de service, un grand salon, une cuisine à manger et une splendide terrasse donnant sur le lac, qui offre une vue enchanteresse, tout en garantissant une intimité absolue.

La zone nuit, située à droite de l'entrée, comprend deux chambres à coucher : l'une avec une salle de bain en suite et l'autre avec une salle de bain dédiée aux invités.

L'ensemble de l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, avec un ameublement sélectionné avec soin et goût. La plupart des murs sont ornés de fresques réalisées à la main, ce qui confère à la résidence un caractère unique. Le chauffage par le sol et une excellente isolation garantissent confort et économies d'énergie.

En outre, au même étage, il est possible d'acheter un appartement de deux pièces communiquant actuellement avec l'appartement, offrant plus d'espace et de polyvalence à ceux qui souhaitent une solution encore plus grande.

Il est également possible d'acquérir une cave spacieuse et un double garage.
Planimétrie
Grand appartement élégant avec terrasse au bord du lac de Gargnano
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