26160 BAD ZWISCHENAHN – HAARENSTROTH
Luxuriöses Reetdachanwesen mit großzügigen Grundstück in idyllischer Lage
- ca. 287,98 m² Surface habitable
- ca. 8.100 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 2.200.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
23026052n
Type de maison
Maison rurale
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1900
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Besoin énergétique final
156,00 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
03.10.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
1900
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Zum Verkauf steht ein großzügiges und gepflegtes Landhaus mit einer Wohnfläche von ca. 287,98 m² auf einem Grundstück von ca. 8.100 m². Das Objekt bietet eine luxuriöse Ausstattungsqualität und befindet sich in einem guten und modernen Zustand. Im Jahr 2018 wurde das Reetdach des Hauses komplett erneuert, während im Jahr 2022 eine Alarmanlage sowie eine Videoüberwachung installiert wurden. Das Landhaus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei moderne Badezimmer mit exklusiver Ausstattung, darunter ein Whirlpool, bieten einen Ort der Erholung und Wellness. Das Objekt besticht durch seinen charmanten Stil und die hochwertige Verarbeitung. Die Fenster sind in Echtholzausführung mit stilvollen Sprossen gehalten, was dem Haus ein traditionelles und gemütliches Flair verleiht. Im Kaminzimmer lädt ein behagliches Feuer zu entspannten Abenden ein. Eine Massivholztreppe aus Eiche führt von hier aus in das Obergeschoss des Hauses. Des Weiteren gehört zu der Immobilie eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Ein Nebengebäude mit Büro erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zusätzlich. Die Außenanlagen des Landhauses sind äußerst ansprechend gestaltet. Eine exklusive hochwertige schmiedeeiserne Zaunanlage sorgt für Sicherheit und Privatsphäre. Ein Geräteraum/Werkstatt bietet ausreichend Platz zur Unterbringung von Gartengeräten und -möbeln. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine zusätzliche Weidefläche zur Verfügung. Diese befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks (außerhalb der Einzäunung) und hat eine Größe von ca. 4.500 m2. Die Lage der Immobilie ist ruhig und dennoch gut angebunden. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der Nähe und bequem zu erreichen. Dieses luxuriöse Landhaus bietet alle Vorteile eines modernen und gepflegten Wohnens auf dem Land. Die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Räume und die idyllische Umgebung machen dieses Anwesen zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Implantations
Description
In Haarenstroth, einem Ortsteil von Bad Zwischenahn, erleben Sie eine malerische und ruhige Umgebung, die von idyllischen Landschaften geprägt ist. Die Lage ist umgeben von weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und kleinen Wäldern, die sich perfekt für Spaziergänge oder Fahrradtouren eignen. Die typisch norddeutsche Architektur mit reetgedeckten Häusern verleiht dem Ort seinen charmanten und traditionellen Charakter. Die Nähe zum Zwischenahner Meer, einem der größten Binnenseen Niedersachsens, bietet nicht nur eine wunderschöne Kulisse, sondern auch Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten oder entspannte Stunden am Ufer. Die Atmosphäre ist geprägt von Gelassenheit und einem Gefühl der Verbundenheit mit der Natur. Bad Zwischenahn ist ca. 5km entfernt und bietet eine breite Palette an Gesundheitsdiensten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Zudem gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Haarenstroth ist verkehrstechnisch gut angebunden, auch wenn es eher ländlich gelegen ist. Die wichtigste Verkehrsader ist die Autobahn A28, die relativ nah verläuft (ca. 1,5km entfernt) und eine schnelle Anbindung in Richtung Oldenburg (ca. 10km) und Bremen (ca. 60km) bietet. Von dort aus können Sie auch problemlos weiter in andere Städte reisen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind vorhanden, wobei das Busnetz weniger dicht ist als in städtischen Gebieten. Die Buslinien verbinden Haarenstroth mit den umliegenden Ortschaften und dem Zentrum von Bad Zwischenahn. Der Bahnhof Bad Zwischenahn ermöglicht außerdem Zugverbindungen zu anderen Städten in Deutschland. Für viele Bewohner ist jedoch das Auto das bevorzugte Fortbewegungsmittel, da es Flexibilität und Unabhängigkeit bietet. Die Straßen sind gut ausgebaut und machen das Reisen mit dem eigenen Fahrzeug angenehm.
OLDENBURG
Luxuriöses Reetdachanwesen mit großzügigen Grundstück in idyllischer Lage
ca. 287,98 m² • 5 Pièces • 2.200.000 EUR
Fournisseur
- Karl Liebert & Jérome Liebert
- Agence de Oldenburg
- Donnerschweer Straße 18
- 26123 Oldenburg
