Mit diesem Immobilienangebot stellt Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 vor, das durch eine großzügige Raumaufteilung sowie durch einen sehr gepflegten Zustand überzeugt. Auf Grund vielfältiger Nutzungsmöglichkeiten bietet es sich sowohl für kleine Familien als auch für Paare an, die Wert auf Komfort und ausreichend Platz legen. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 508 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend. Sie wohnen in angenehmer Nachbarschaft in einem Wohnumfeld, das gleichermaßen eine gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Naherholung verspricht. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 130 m², das Herzstück im Erdgeschoss ist der helle, etwa 48 m² große Wohnbereich, in dem die Familie zu geselligen Stunden zusammenkommt. Hier unterstreichen helle Bodenfliesen die klare Wohnstruktur, die durch zwei Doppelflügeltüren ins rechte Licht gesetzt wird. Das geräumige Wohnzimmer ist in L-Form angelegt, so dass die behagliche Couchecke optisch vom Essbereich separiert ist. Es wird Ihnen gefallen, dass die angrenzende Küche direkt vom Wohnbereich aus zu betreten ist. Die ca. 9 m² große Küche ist mit Einbauelementen ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen kleinen Essplatz. Sehr praktisch ist der an die Küche angeschlossene Vorratsraum, der mit etwa 2 m² Fläche ausreichend Platz für ihre Vorräte bietet. Im Frühjahr und im Herbst werden Sie Ihren Lieblingsplatz im Wintergarten (ca. 12 m²) finden, der vom Wohnzimmer aus zu betreten ist. Im Sommer weichen Sie dann auf die, an den Wintergarten angrenzende Terrasse aus. Sowohl vom Wintergarten als auch von der Terrasse aus genießen Sie, auf Grund des etwas höher gelegenen Niveaus, einen schönen Blick auf den üppig begrünten Garten – dank der Ausrichtung können Sie hier viele Sonnenstunden genießen. Privatsphäre steht Ihnen und Ihrer Familie im Dachgeschoss zur Verfügung. Die Holztreppe, die in der Diele angesiedelt ist, mündet im Dachgeschoss in einer Galerie. Von dieser gelangen Sie in die drei Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf- oder Kinderzimmer, als Ankleideraum oder Büro einrichten können. Von einem der Zimmer haben Sie Zugang auf eine kleine Loggia – Ihr ganz persönliches Refugium, um Ruhe an der frischen Luft zu genießen. Ein geräumiges Badezimmer mit ca. 13 m² rundet den Komfort auf dieser Wohnebene ab. Eine kleine Überraschung hält der Spitzboden des Hauses bereit, den Sie über eine komfortable Holztreppe erreichen. Hier steht Ihnen ein weiterer Raum, zu dem Sie über einen offenen Vorraum Zugang haben, zur Verfügung. Der Spitzboden ist nicht in der angegebenen Wohnfläche inkludiert, dennoch viel zu schade, um als reiner Abstellraum genutzt zu werden. Abstellfläche finden Sie im Kellergeschoss, welches Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben dem großen Heizungskeller/Werkraum und einem Vorratskeller stehen ein Waschkeller mit Zugang zum Garten sowie ein Partykeller zur Verfügung. Ein überdachter Ausgang führt direkt zu der Garage, die – gemeinsam mit einem weiteren Außenstellplatz – für bis zu zwei Fahrzeuge ausreichend Raum für Ihren Fuhrpark und Gartengeräte bietet. Insgesamt erwartet Sie eine ansprechende und sehr gepflegte Immobilie, in der Sie sich als Paar oder als kleine Familie ein gemütliches Zuhause gestalten können. Das Einfamilienhaus vereint ein umfangreiches Platzangebot mit zeitgemäßen Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Wintergarten, Loggia, Terrasse und Garten bieten einen passenden Rahmen für Entspannung und Erholung ebenso für Spiel und Spaß. Keller und Spitzboden stehen mit zusätzlichem Raum für Hobby und für Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem Kleinod in einem angenehmen Wohnumfeld von Laatzen-Rethen überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!