21075 HAMBURG – EISSENDORF
Festpreis! Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblickbalkon
- ca. 104,66 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 310.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25135008
Type de maison
Etage
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1974
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 2,5 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Besoin énergétique final
167,30 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
03.05.2030
Année de construction selon le certificat énergétique
1974
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser attraktiven Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Anfragen über die Portale nur bearbeitet werden, wenn eine Telefonnummer angegeben ist, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Diese ca. 105 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist über nur 7 Treppenstufen erreichbar, was einen einfachen Zugang gewährleistet. Die Wohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das großzügige Wohnzimmer ist ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie und verfügt über einen großen Balkon mit Südausrichtung, der für viel Sonnenlicht sorgt und einen herrlichen Ausblick bietet. Neben einem Gäste-WC finden Sie hier auch ein Badezimmer, das mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt für entspannende Momente. Die Küche ist praktisch geschnitten und schafft genügend Raum für Ihre kulinarischen Ideen. Zur Wohnung gehört ein persönlicher Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ihr Fahrzeug kann auf dem zugehörigen Carportstellplatz abgestellt werden. Für die Gemeinschaft stehen zudem ein Trockenraum sowie ein von außen begehbarer Fahrradkeller zur Verfügung, die weiteren Komfort und Platz für Ihre Fahrräder gewährleisten. Sowohl Mehrfamilienhaus als auch die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand und sorgt für eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Die Struktur, die überwiegend von Eigentümern bewohnt wird, trägt ebenfalls zu einem harmonischen Umfeld bei. Eine ideale Wohnung für Familien, die modernen Komfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.
Implantations
Description
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Hamburger Stadtteil Eißendorf. Dieser Stadtteil gehört zum südlichen Hamburg und zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit sowie eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhändler und gemütliche Cafés. Für Freizeitgestaltung bieten sich viele Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Eißendorfer Forst an, der zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die S-Bahn-Stationen Hamburg-Harburg Rathaus und Hamburg-Heimfeld sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie das Hamburger Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile problemlos erreichen können. Zudem profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzten in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung zur A7 und A1 ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland schnell erreichen können. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung an das urbane Leben und einer naturnahen Umgebung.
Planimétrie
HAMBOURG - HARBURG
Festpreis! Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblickbalkon
ca. 104,66 m² • 4 Pièces • 310.000 EUR
Fournisseur
- Christopher Anders
- Agence de Hambourg - Harburg
- Schloßmühlendamm 34
- 21073 Hamburg
