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60389 FRANKFURT AM MAIN – BORNHEIM
Kapitalanlage: Einladende Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
315.000 EUR
Surface habitable ca. 49,72 m²
Pièces 2
Prix d'achat 315.000 EUR
Fournisseur
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Agence de Francfort-sur-le-Main - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Points forts

Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25001084

Type de maison

Etage

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1912

Chambres à coucher

1

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

123,30 kWh/m²a

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

05.06.2029

Année de construction selon le certificat énergétique

1912

Type de chauffage

Chauffage à l'étage

Description

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1912, deren historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten harmoniert. Mit einer Wohnfläche von circa 50 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf einen urbanen Lebensstil legen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, der direkt Zugang zu allen Räumen bietet. Der erhaltene Dielenboden verleiht der Wohnung ein klassisches Flair. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Erker sorgt für zusätzlichen Lichteinfall und eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Ebenfalls ist von diesem aus einer der beiden Balkone zu erreichen und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten und zusätzlich über eine praktische Abstellkammer. Ein zweiter Balkon, welcher von der Küche aus zugänglich ist, erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet eine willkommene Alternative, die frische Luft zu genießen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. WC und Badezimmer sind getrennt, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufszentren, Cafés und kulturellen Einrichtungen, was den alltäglichen Komfort zusätzlich erhöht. Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 798,00 € vermietet.

Implantations

Description

Bornheim ist ein äußerst begehrter Stadtteil in zentraler Lage. Die fast drei Kilometer lange Berger Straße, die auch „Benemer Zeil“ genannt wird, gilt als pulsierende Lebensader von Bornheim und ist von charmanten Straßen mit Alt- und Neubauten umgeben. Sie beginnt citynah – noch ganz von großstädtischer Gründerzeit-Architektur geprägt – hinter dem Grüngürtel am Bethmannpark und bietet bis hinauf in den alten Dorfkern mit seinen Fachwerkhäusern eine abwechslungsreiche Szenerie. Junge Shop-Konzepte finden sich hier ebenso wie traditionsreiche Handwerksbetriebe und zahlreiche Restaurants, Cafés, authentische Apfelweinkneipen und Weinstuben geben sich ein Stelldichein. Am Uhrtürmchen-Platz in Bornheim Mitte findet mittwochs und samstags der Bauernmarkt statt, ideal für alle, die Wert auf hiesige frische Produkte legen. Bornheim ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder im Minutentakt mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Der quirlige Stadtteil bietet mit der traditionellen Dippemess, der Eissporthalle oder dem Panoramabad Anziehungspunkte für die ganze Familie. Gemächlicher geht es in den Nebenstraßen zu, in denen sich als architektonisches Highlight auch die Ernst May-Siedlung am Bornheimer Hang aus den 1920er Jahren befindet und erholsam im Günthersburg-Park mit Spielplätzen und Liegewiesen, der die grüne Basis des Viertels bildet. In direkter Nachbarschaft zum Park, rund um das Bethanien Krankenhaus mit Jugendstil-Fassade, sind zahlreiche Altbauvillen zu finden. Die U-Bahnstation "Seckbacher Landstraße" liegt in unmittelbarer Nähe und ist einfach zu Fuß erreichbar. Die U4 und U5 kommen regelmäßig. Weiterhin verbinden vier Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 12 Bornheim mit vielen anderen Frankfurter Stadtteilen bis nach Offenbach und Mühlheim am Main. Mit dem Auto sind Sie schnell über die Saalburgallee auf der A661. Der Frankfurter Flughafen ist gut zu erreichen.

Planimétrie

3. Obergeschoss

FRANCFORT-SUR-LE-MAIN - WESTEND

Kapitalanlage: Einladende Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

ca. 49,72 m² 2 Pièces 315.000 EUR

Fournisseur
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Agence de Francfort-sur-le-Main - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main