60437 FRANKFURT AM MAIN – NIEDER-ERLENBACH
Wohnensemble bestehend aus Vorder- und Hinterhaus
- ca. 321,26 m² Surface habitable
- ca. 382 m² Superficie du terrain
- 875.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25001207
Type de maison
Maison multifamiliale
Année de construction
1971
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Consommation finale d'énergie
172,60 kWh/m²a
Chauffage
Gaz naturel lourd
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
05.08.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1971
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser im Herzen von Nieder-Erlenbach, die durch ihre zentrale Lage und Wohnungsgrößen bestechen. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1971 erbaut, das angrenzende Hinterhaus ergänzt das Ensemble mit Baujahr 1964. Insgesamt bietet das Objekt eine vermietbare Fläche von ca. 321 m². Das Vorderhaus verfügt stets über Wohnungen mit drei Zimmern. Das Ensemble umfasst neben den beiden Gebäuden auch eine Garage sowie eine Doppelgarage, zudem gibt es noch einen Außenstellplatz. Die Immobilie wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Das Vorderhaus ist vollständig unterkellert die Abstellräume für das Hinterhaus sind oberirdisch neben den Garagen. Die aktuelle Durchschnittsmiete beträgt ca. 10,30€. Zusätzlich ist ein Schaukasten am Haus für 80 Euro pro Jahr vermietet.
Implantations
Description
Nieder-Erlenbach, liegt in den südlichen Ausläufern am gleichnamigen Erlenbach. Die Frankfurter Hauptwache liegt circa 14 Kilometer entfernt, Bad Vilbel etwa 5 Kilometer. Im Südwesten liegt Harheim und im Südosten Massenheim jeweils drei Kilometer entfernt. Die Auffahrt Frankfurt Nieder-Eschbach an der A661 erreicht man in 15 Minuten. Über die Buslinien 25 (Berkersheim/Harheim), 27 (Preungesheim) und 29 (Nordwestzentrum) ist der Ort an die S6 in Berkersheim bzw. die U2 in Nieder-Eschbach angebunden. Die Buslinie 65 verbindet den Ort mit Bad Vilbel und Bad Homburg Ober-Erlenbach, während die Linie N4 in allen Nächten den Anschluss an das Frankfurter Nachtbusnetz herstellt.
FRANCFORT-SUR-LE-MAIN - COMMERCIAL
Wohnensemble bestehend aus Vorder- und Hinterhaus
ca. 321,26 m² • 875.000 EUR
Fournisseur
- von Poll Immobilien GmbH
- Agence de Francfort-sur-le-Main - Commercial
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main