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60437 FRANKFURT AM MAIN – NIEDER-ERLENBACH
Wohnensemble bestehend aus Vorder- und Hinterhaus
875.000 EUR
Surface habitable ca. 321,26 m²
Superficie du terrain ca. 382 m²
Prix d'achat 875.000 EUR
Fournisseur
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Agence de Francfort-sur-le-Main - Commercial
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Points forts

Détails

CODE DU BIEN

25001207

Type de maison

Maison multifamiliale

Année de construction

1971

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

F

Classe d'efficacité énergétique

F

Consommation finale d'énergie

172,60 kWh/m²a

Chauffage

Gaz naturel lourd

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

05.08.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1971

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser im Herzen von Nieder-Erlenbach, die durch ihre zentrale Lage und Wohnungsgrößen bestechen. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1971 erbaut, das angrenzende Hinterhaus ergänzt das Ensemble mit Baujahr 1964. Insgesamt bietet das Objekt eine vermietbare Fläche von ca. 321 m². Das Vorderhaus verfügt stets über Wohnungen mit drei Zimmern. Das Ensemble umfasst neben den beiden Gebäuden auch eine Garage sowie eine Doppelgarage, zudem gibt es noch einen Außenstellplatz. Die Immobilie wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Das Vorderhaus ist vollständig unterkellert die Abstellräume für das Hinterhaus sind oberirdisch neben den Garagen. Die aktuelle Durchschnittsmiete beträgt ca. 10,30€. Zusätzlich ist ein Schaukasten am Haus für 80 Euro pro Jahr vermietet.

Implantations

Description

Nieder-Erlenbach, liegt in den südlichen Ausläufern am gleichnamigen Erlenbach. Die Frankfurter Hauptwache liegt circa 14 Kilometer entfernt, Bad Vilbel etwa 5 Kilometer. Im Südwesten liegt Harheim und im Südosten Massenheim jeweils drei Kilometer entfernt. Die Auffahrt Frankfurt Nieder-Eschbach an der A661 erreicht man in 15 Minuten. Über die Buslinien 25 (Berkersheim/Harheim), 27 (Preungesheim) und 29 (Nordwestzentrum) ist der Ort an die S6 in Berkersheim bzw. die U2 in Nieder-Eschbach angebunden. Die Buslinie 65 verbindet den Ort mit Bad Vilbel und Bad Homburg Ober-Erlenbach, während die Linie N4 in allen Nächten den Anschluss an das Frankfurter Nachtbusnetz herstellt.

FRANCFORT-SUR-LE-MAIN - COMMERCIAL

Wohnensemble bestehend aus Vorder- und Hinterhaus

ca. 321,26 m² 875.000 EUR

Fournisseur
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Agence de Francfort-sur-le-Main - Commercial
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main