44797 BOCHUM / STIEPEL – STIEPEL
Über den Dächern von Stiepel: Penthouse mit Top-Ausstattung in bester Lage
- ca. 228 m² Surface habitable
- 4.5 Pièces
- 1.625.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25061041
Type de maison
Attique
Modernisation / Rénovation
2025
Année de construction
2012
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Consommation finale d'énergie
23,90 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
06.09.2031
Année de construction selon le certificat énergétique
2012
Chauffage
Électro
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Diese hervorragend ausgestattete Penthouse-Wohnung in bester Wohnlage Bochums erstreckt sich über die gesamte Fläche der obersten Etage des gepflegten Hauses mit insgesamt acht attraktiven Wohnungen. Sie ist lichtdurchflutet gestaltet und großzügig geschnitten und verfügt über zwei große Dachterrassen. Von allen Räumen gibt es durch die bodentiefen Fenster eine phantastische Panoramaaussicht. Man betritt zunächst die Diele mit Garderobe und Gäste-WC und kommt von dort in den großzügig dimensionierten und offen gestalteten Wohn-/Ess- und Kochbereich, der durch den Kamin gegliedert wird. Der Wohnbereich verfügt über eine ungestörte Panoramaaussicht. Die Küche mit der Kochinsel lässt keine Wünsche offen. Der angrenzende Essbereich ist sehr einladend gestaltet und liegt zwischen dem Kamin und der großen Dachterrasse. Das Arbeitszimmer liegt neben dem Wohnbereich. Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich die beiden großen Schlafzimmer, von denen eines einen Zugang zu der zweiten Dachterrasse hat. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Zugang auf die Dachterrasse. Optional kann das Bad um eine Sauna ergänzt werden. Außerdem liegt in diesem Bereich der Wohnung der Hauswirtschaftsraum. Die beiden Dachterrassen bieten höchste Aufenthaltsqualität. Durch die Lage auf unterschiedlichen Seiten des Hauses und die Ausstattung mit großen Markisen kann jederzeit zwischen sonnigen und schattigen Plätzen gewählt werden. Zu der Wohnung gehören zwei Einstellplätze in der Tiefgarage, von denen einer eine Überbreite von mehr als drei Metern hat. Außerdem gibt es einem bequem erreichbaren Raum für Fahrräder. Die beiden Kellerräume haben zusammen eine Fläche von mehr als 40 m².
Implantations
Description
Das Wohnhaus mit dieser Penthouse-Wohnung liegt in bester Wohnlage im Süden Bochums. Stiepel gehört zu den begehrtesten Wohngebieten des östlichen Ruhrgebietes und ist geprägt durch seine ausgedehnten Grünflächen, die Nähe zur Ruhr und zum Ruhr-Stausee einerseits und seine ausgezeichnete Infrastruktur andererseits. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Entfernung, die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Schulen und Kindergärten sowie die Ruhr-Universität und andere Hochschulen liegen in geringer Entfernung. Das Sportangebot in unmittelbarer Nähe umfasst, neben mehreren Wassersportarten, insbesondere Tennis, Reiten und Golf. Die Immobilie hat durch die Nähe zur Königsallee eine sehr gute Anbindung zur Bochumer City und über die Autobahnen A448 eine hervorragende überörtliche Anbindung in alle Richtungen. An den nahe gelegenen Bushaltestellen verkehren mehrere Buslinien, u. a. zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt.
44797 BOCHUM / STIEPEL – STIEPEL
Über den Dächern von Stiepel: Penthouse mit Top-Ausstattung in bester Lage
ca. 228 m² • 4.5 Pièces • 1.625.000 EUR
Fournisseur
- Michael Kayka
- Agence de Bochum
- Hattinger Straße 44
- 44789 Bochum
