Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug – fußläufig zur S-Bahn Biesdorf
12683 BERLIN
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug – fußläufig zur S-Bahn Biesdorf
939 EUR
Surface habitable ca. 58,66 m²
Pièces 2
Prix d'achat 939 EUR
Fournisseur
  • Thomas Jaschinski
  • Agence de Berlin - Marzahn-Hellersdorf
  • Hönower Straße 66
  • 12623 Berlin
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Points forts

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Détails

CODE DU BIEN

25306027-8

Type de maison

Attique

État de la propriété

Première occupation

Salles de bains

1

Année de construction

2025

Chambres à coucher

1

Informations sur l'énergie

Échelle

B

Classe d'efficacité énergétique

B

Besoin énergétique final

55,90 kWh/m²a

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

11.08.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

2025

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Neubauwohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Biesdorf entfernt. Auch mit dem Auto sind Sie perfekt angebunden – über die nahe B1 erreichen Sie die Berliner Innenstadt oder das Umland schnell und bequem. Der Empfangsbereich Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen, offenen Flur, der Ihnen bereits beim Eintreten ein Gefühl von Weite vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume – klar strukturiert und angenehm voneinander getrennt. Küche Geradeaus vom Flur öffnet sich die Küche. Sie ist großzügig geschnitten, hell und dank doppelflügeliger, bodentiefer Fenster von Tageslicht durchflutet. Die Küche wird ohne Einbauküche angeboten – so haben Sie die Freiheit, Ihre persönliche Traumküche nach eigenen Vorstellungen einzurichten. Wohnzimmer Das Wohnzimmer mit ca. 13 m² ist ein separater, gut geschnittener Raum, der sich individuell gestalten lässt. Von hier aus haben Sie Zugang zum ca. 4 m² großen Balkon – perfekt für den morgendlichen Kaffee, entspanntes Lesen oder gemütliche Abende im Freien. Schlafzimmer Das helle ca. 13 m² Schlafzimmer verfügt über zwei charmante Dachfenster, die für eine angenehme Belichtung sorgen und dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Badezimmer Das Badezimmer ist großzügig dimensioniert und modern ausgestattet: hochwertige Fliesen, eine komfortable Dusche, Handtuchheizkörper sowie ein Fenster für Tageslicht und optimale Belüftung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Komfort & Ausstattung In allen Wohnräumen sorgen hochwertige Vinylböden, Fußbodenheizung und Rollläden für ein behagliches und zeitgemäßes Wohngefühl. Dreifach verglaste Fenster gewährleisten hervorragenden Schall- und Wärmeschutz. Auf dem Grundstück stehen Ihnen ein Abstellabteil und eine sichere Fahrradständer zur Verfügung. Für Familien gibt es zudem einen kleinen Kinderspielplatz. Ein PKW-Stellplatz kann für 60 € pro Monat angemietet werden.

Implantations

Description

Biesdorf-Nord gehört zum grünen Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf und vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der S-Bahnhof Biesdorf ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet mit der Linie S5 eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum – in knapp 25 Minuten ist man am Alexanderplatz. Zusätzlich bestehen Busverbindungen in unmittelbarer Nähe, sodass eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Auch die Bundesstraße B1/B5 ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine ideale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gesichert. Das nahegelegene Biesdorf-Center mit Supermärkten, Drogerien und Fachgeschäften ergänzt kleinere Läden und Dienstleister in der Umgebung. Weitere große Einkaufszentren wie das Eastgate oder das Forum Köpenick sind ebenfalls schnell erreichbar. Familien profitieren von einer sehr guten sozialen Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Auch Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie Apotheken stellen eine wohnortnahe medizinische Versorgung sicher. Trotz der guten städtischen Anbindung überzeugt Biesdorf-Nord durch viel Grün. Zahlreiche Parks und Grünanlagen sowie die Nähe zum Wuhle-Wanderweg laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Damit bietet der Ortsteil eine attraktive Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.

Planimétrie

Grundriss

BERLIN - MARZAHN-HELLERSDORF

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug – fußläufig zur S-Bahn Biesdorf

ca. 58,66 m² 2 Pièces 939 EUR

Fournisseur
  • Thomas Jaschinski
  • Agence de Berlin - Marzahn-Hellersdorf
  • Hönower Straße 66
  • 12623 Berlin