63739 ASCHAFFENBURG
Investition mit Weitblick oder Zuhause mit Herz – wofür entscheiden Sie sich?
- ca. 91,45 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 325.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25007019
Type de maison
Etage
Modernisation / Rénovation
2001
État de la propriété
A rénover
Salles de bains
1
Année de construction
1960
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
116,60 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
27.10.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
1960
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet mit 91,45 m² viel Platz für individuelle Wohnträume. + Drei vielseitige Schlafzimmer – ideal für Familie, Home-Office oder Gästezimmer + Großzügiger Wohnbereich mit viel Gestaltungsspielraum + Separate Küche mit Balkonzugang + Klassische Raumaufteilung für optimale Nutzung der Fläche + Etagenheizung – individuelle Temperaturregelung für mehr Wohnkomfort Ob als Eigenheim oder Investition – mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein echtes Schmuckstück verwirklichen. Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Implantations
Description
Das Objekt liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Gegend im Herzen von Aschaffenburg. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Dank der Nähe zum Hauptbahnhof sind regionale und überregionale Ziele schnell erreichbar, während die Autobahnanbindung an die A3 eine hervorragende Verbindung nach Frankfurt und Würzburg bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der malerische Schöntal-Park mit seinen Grünflächen und Wasserläufen zum Entspannen ein – ein idealer Ort für eine kleine Auszeit inmitten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgen für eine lebendige Atmosphäre und bieten eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Freizeitangeboten und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Planimétrie
ASCHAFFENBURG
Investition mit Weitblick oder Zuhause mit Herz – wofür entscheiden Sie sich?
ca. 91,45 m² • 4 Pièces • 325.000 EUR
Fournisseur
- Alexander Rauh
- Agence de Aschaffenburg
- Sandgasse 42
- 63739 Aschaffenburg
