87487 WIGGENSBACH
Das kleinste Gestüt Bayerns
- ca. 160 m² Superficie habitable
- ca. 8.600 m² Superficie del terreno
- 8 Habitaciones
- 1.290.000 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25062018
Tipo de vivienda
Casa rural
Modernización / Rehabilitación
2020
Estado de la propiedad
para reformar
Baños
2
Año de construcción
1977
Dormitorios
5
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
G
Demanda energética final
206,80 kWh/m²a
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Certificado energético válido hasta
14.06.2035
Año de construcción según el certificado energético
1977
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Willkommen auf einem ganz besonderen Anwesen, das unendliche Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung vereint! Eingebettet in eine malerische Landschaft präsentiert sich dieses einzigartige Gestüt als echtes Juwel für Pferdeliebhaber, Individualisten und Visionäre. Hier, wo einst "das kleinste Gestüt Bayerns" beheimatet war, spürt man noch heute den Zauber vergangener Zeiten – und das Potenzial für eine lebendige Zukunft! Auf dem großzügigen Areal von ca. 8600 m² befinden sich u.a. sechs gepflegte Pferdeställe, die nur darauf warten, wieder mit Leben erfüllt zu werden. Ob ambitionierter Freizeitreiter, professioneller Pferdehalter oder einfach Naturliebhaber mit Herz für Tiere – dieser Hof bietet ideale Voraussetzungen. Doch nicht nur für Pferdefreunde ist dieses Anwesen ein Traum: Großzügige Abstellflächen im Boxenstall mit Garagen, unter anderem für Kutschen, Geräte oder Oldtimer, eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobby, Handwerk oder Vermietung. Die vorhandenen Gebäude bieten Raum für kreative Ideen: Ausbau, Atelier, Gästeunterkünfte oder ganz einfach ein idyllisches Zuhause mit Seele und Geschichte mit 2,50 m Deckenhöhe. Die Lage? Naturnah und dennoch gut angebunden – ein idealer Rückzugsort mit echter Lebensqualität. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Landleben mit Charakter, Geschichte und Herzblut. Dieser Hof erzählt nicht nur Geschichten – er wartet auf die Nächste. Ihre! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – und verlieben Sie sich in ein Stück bayerisches Kulturgut!
Ubicaciones
Descripción
Am Fuße des Blenders (1.072 ü.NN) gelegen befindet sich die Gemeinde Wiggensbach mit ihren beiden Ortsteilen Ermengerst und Westenried, ländlich und dennoch relativ stadtnah, denn sie ist nur etwa 8 Kilometer nord-westlich von Kempten (Allgäu) entfernt. Mit ihren ca. 5.040 Einwohnern zählt sie zu den größeren Gemeinden im Landkreis Oberallgäu. Auf dem Marktplatz im Ortskern unmittelbar neben der katholischen Kirche „St. Pankratius“ bietet Ihnen einmal wöchentlich -immer mittwochs- der Wochenmarkt die Möglichkeit zum Kauf regionaler Produkte. Des Weiteren entführt Sie das Bauernmuseum im Wiggensbacher Informationszentrum (WIZ) in die geschichtliche Vergangenheit des Ortes. Ein reges Vereinsleben bietet Ihnen die Möglichkeit sich sportlich, musisch oder kulturell zu betätigen. Auf einer 27-Loch-Anlage macht Wiggensbachs Golfplatz den höchsten Abschlag Deutschlands möglich. Ein Freibad, ein Hallenbad im Kapellengarten, zahlreiche Wander- und Radwege runden das Freizeitangebot neben Abteilungen wie Aerobic, Badminton, Boxen, Gymnastik, Leichtathletik, Ski, Tennis, Tischtennis, Turnen, Volleyball ab. Bräuche wie das Narrenbaum schmücken am 06.01., das Aufstellen des Maibaumes am 01.05. sowie der Andere Advent in der Katholischen Pfarrkirche zählen bereits seit mehreren Jahren zu festen Veranstaltungen innerhalb der Gemeinde. In Wiggensbach ist eine hausärztliche Versorgung sichergestellt. Darüber hinaus finden Sie mehrere Physiotherapeuten, einen Zahnarzt sowie eine Apotheke vor. An Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt. Wiggensbach bietet Ihnen einen Edeka, die Bio-Schau-Käserei, welche man auch besichtigen kann, mehrere Bäckereien sowie die mehrfach zertifizierte Metzgerei Schuster im Ortsteil Ermengerst. Eine im Jahr 2018 neu erbaute Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ortskern fest verankert. Entfernungen in die nächst größeren Städte: -Kempten: 8 km -Oberstdorf: 47 km -Memmingen: 34 km -München: 133 km -Schloss Neuschwanstein: 57 km -Lindau (Bodensee): 64 km - Memmingen Flughafen: 43 km
KEMPTEN / OBERALLGäU
Das kleinste Gestüt Bayerns
ca. 160 m² • 8 Habitaciones • 1.290.000 EUR
Proveedor
- Peer Hessemer
- Tienda Kempten / Oberallgäu
- Beethovenstraße 9
- 87435 Kempten
