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63739 ASCHAFFENBURG
Ruhe und Raum zum Leben – mit der Innenstadt zu Füßen
1.750 EUR
Superficie habitable ca. 159,41 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 1.750 EUR
Proveedor
  • Alexander Rauh
  • Tienda Aschaffenburg
  • Sandgasse 42
  • 63739 Aschaffenburg
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Cocina empotrada
Balcón

Detalles

Número de propiedad

25007043

Tipo de vivienda

Ático

Baños

2

Año de construcción

2010

Dormitorios

3

Información energética

Escala

C

Clase de eficiencia energética

C

Demanda energética final

80,00 kWh/m²a

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Certificado energético válido hasta

20.09.2035

Año de construcción según el certificado energético

2010

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Mit der Innenstadt sprichwörtlich vor den Füßen präsentiert sich dieses großzügige Penthouse mit ca. 160 m² Wohnfläche in bevorzugter Lage. Im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses überzeugt sie durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das weitläufige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten öffnet sich zur hochwertigen Einbauküche* mit Essbereich – ideal für gesellige Stunden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch zwei stilvolle Badezimmer (eines mit Wanne und Dusche, eines als Duschbad) sowie ein separates Gäste-WC. Hochwertige Bodenbeläge und weitere Details unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Dank der ruhigen Lage im Obergeschoss genießen Sie eine besondere Wohnatmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV fußläufig erreichbar sind. Eine ideale Immobilie für alle, die Großzügigkeit, Qualität und urbanes Leben vereinen möchten. Tierhaltung ist nur nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt.

Ubicaciones

Descripción

Die Sandgasse gehört zu den attraktivsten Adressen in der Aschaffenburger Innenstadt. Als historische Handelsstraße und heutige Fußgängerzone verbindet sie Tradition mit urbanem Lebensgefühl. Nur wenige Schritte von Altstadt, Schloss Johannisburg und Roßmarkt entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge einer zentralen und lebendigen Lage. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants und das vielfach ausgezeichnete Programmkino „Casino“ prägen die Gasse und schaffen ein abwechslungsreiches Umfeld. Die Werbegemeinschaft Sandgasse sorgt zudem regelmäßig für Veranstaltungen und eine stimmungsvolle Atmosphäre. Dank der direkten Innenstadtlage sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie Banken und Dienstleister fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof, Bushaltestellen und Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass auch die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ideal ist. Die Sandgasse bietet somit ein urbanes Wohn- und Geschäftsumfeld mit besonderem Flair – lebendig, zentral und mit der Altstadt sprichwörtlich vor der Tür.

Plano de la planta

Grundriss Dachterrasse

ASCHAFFENBURG

Ruhe und Raum zum Leben – mit der Innenstadt zu Füßen

ca. 159,41 m² 4 Habitaciones 1.750 EUR

Proveedor
  • Alexander Rauh
  • Tienda Aschaffenburg
  • Sandgasse 42
  • 63739 Aschaffenburg