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66482 ZWEIBRüCKEN / RIMSCHWEILER – RIMSCHWEILER
Gepflegtes Wohnhaus mit 3 Wohnungen in einer ruhigen Seitenstraße von Zweibrücken/Rimschweiler
299.000 EUR
Living Space ca. 190 m²
Land area ca. 500 m²
Rooms 12
Purchase Price 299.000 EUR
Provider
  • Erik Hofmann
  • Shop Zweibrücken
  • Homburger Straße 40
  • 66482 Zweibrücken
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Overview

Highlights

Terrace
Fireplace
Garden / shared use
Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

25419018

Modernisation / Refurbishment

2025

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

3

Year of construction

1963

Bedrooms

6

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

H

Energy efficiency class

H

Final energy demand

246,90 kWh/m²a

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Energy certificate valid until

08.06.2035

Year of construction according to energy certificate

1963

Type of heating

Central heating

Description

VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen in einer ruhigen Seitenstraße von Zweibrücken-Rimschweiler dieses gepflegte Wohnhaus mit drei Wohnungen und großem Grundstück. Ideal für zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die Wohnungen im Überblick: Alle drei Wohnungen verfügen über einen identischen Grundriss mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro und Badezimmer sowie Balkon im Obergeschoss bzw. Terrasse im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Highlights: + Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung + Fortlaufend modernisiert + Großzügiges Grundstück mit viel Platz zum Entspannen + Garage, Carport sowie 3 weitere Stellplätze Dieses Wohnhaus vereint durchdachte Grundrisse mit solider Ausstattung und einem attraktiven Außenbereich. Eine vielseitige Immobilie, die viele Möglichkeiten eröffnet! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab weitere Informationen (genaue Adresse, Grundrisse und weitere Fotos) per eMail zu oder beantworten erste Fragen vorab in unserer Geschäftsstelle in Zweibrücken, Homburger Str. 40.

Locations

Description

Rimschweiler ist ein Stadtteil von Zweibrücken in Rheinland-Pfalz. Es grenzt im Nordwesten an Ixheim, im Westen an Althornbach und im Nordosten an Contwig Zweibrücken ist eine kreisfreie Stadt im südwestlichen Rheinland-Pfalz, unmittelbar an der Grenze zum Saarland und unweit zu Frankreich. Die Stadt liegt im Westen der Pfalz am Rande des Pfälzerwaldes in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Wäldern und landwirtschaftlich geprägten Flächen. Mit rund 34.000 Einwohnern ist Zweibrücken ein regionales Zentrum für Wohnen, Arbeiten und Freizeit und gehört zum Verdichtungsraum Saarbrücken–Kaiserslautern. Verkehrsanbindung: Straße: Über die Autobahnen A8 (Luxemburg–Karlsruhe) und A62 (Nonnweiler–Pirmasens) ist Zweibrücken hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in die Saarbrücker Region, nach Kaiserslautern, Pirmasens sowie in Richtung Frankreich. Bahn: Der Bahnhof Zweibrücken bietet Regionalverbindungen u. a. nach Saarbrücken, Homburg (Saar) und Pirmasens. Von Homburg aus bestehen ICE-Anschlüsse an das deutsche und europäische Fernverkehrsnetz. ÖPNV: Ein städtisches und regionales Busnetz sichert die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Stadtteile. Flughäfen: Der nächstgelegene Flughafen ist Saarbrücken-Ensheim (ca. 30 km, rund 30 Minuten Fahrzeit). Internationale Drehkreuze wie Frankfurt am Main oder Luxemburg sind in etwa 1,5 bis 2 Stunden erreichbar. Dank dieser Verkehrsanbindung ist Zweibrücken sowohl für Pendler als auch für Unternehmen ein attraktiver Standort, der städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen verbindet.

ZWEIBRüCKEN

Gepflegtes Wohnhaus mit 3 Wohnungen in einer ruhigen Seitenstraße von Zweibrücken/Rimschweiler

ca. 190 m² 12 Rooms 299.000 EUR

Provider
  • Erik Hofmann
  • Shop Zweibrücken
  • Homburger Straße 40
  • 66482 Zweibrücken