Bauträgerliegenschaft in Ober St. Veit
1130 WIEN, HIETZING / WIEN 13., HIETZING (AUT)
Bauträgerliegenschaft in Ober St. Veit
1.990.000 EUR
Land area ca. 645 m²
Purchase Price 1.990.000 EUR
Provider
  • Herten Immobilien GmbH
  • Shop Vienna - 1st district
  • Marc-Aurel-Straße 3
  • A-1010 Vienna
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Details

Property ID

20253441032

Commission

3% zzgl. UST

Energy information

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Description

Eigennutzer, Bauträger oder Anleger? Hier sind noch alle Optionen möglich, aber die Grundlage ist optimal gelegt. Es bietet sich die seltene Gelegenheit noch letzte persönliche Veränderungen vorzunehmen und dann zeitnah mit dem Neubau zu beginnen. Das Projekt beeinhaltet eine aufrechte Abbruchbewilligung für den Altbestand, eine eingereichte und genehmigte Planung nach §70a der Wiener Bauordnung sowie den Bescheid für Baum- und Pflanzenschutz. Egal ob Sie das Projekt entwickeln und zu einer attraktiven Rendite im Bestand halten wollen, als Bauträger einzeln abverkaufen oder eine gemischte Nutzung als Ordination, Kanzlei oder Büronutzung anstreben, hier haben Sie viele Optionen in optimaler Lage. Im aktuellen Planstand ist eine Einheit als Büro mit ca. 122 m² ausgeführt. Weiterhin sind 9 Wohnungen mit 2-3 Zimmern und ca. 51 m² - 120 m² geplant. Die meisten Einheiten haben eine Freifläche in Form von Loggia/Balkon, Terrasse oder Dachterrassse. Fünf Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab. konkrete Flächenaufstellung: Büro: 122,50 m² Wohnen: 617,22 m² EG-Terrasse: 36,67 m² Dachterrasse: 46,43 m² Loggia: 22,80 m² Balkon: 33,60 m² Tiefgarage: 5 Plätze Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Gespräch der Besichtigungstermin von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft inspierieren.

Location

Description

Absolute Bestlage in unmittelbarer Nähe zur U4 Ober St.-Veit

VIENNA - 1ST DISTRICT

Bauträgerliegenschaft in Ober St. Veit

ca. 645 m² 1.990.000 EUR

Provider
  • Herten Immobilien GmbH
  • Shop Vienna - 1st district
  • Marc-Aurel-Straße 3
  • A-1010 Vienna