89155 ERBACH
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick inkl. TG Stellplatz
- ca. 62 m² Living Space
- 2 Rooms
- 225.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25069009
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1993
Bedrooms
1
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
114,50 kWh/m²a
Energy Source
Light natural gas
Power Source
Gas
Energy certificate valid until
16.12.2028
Year of construction according to energy certificate
1993
Type of heating
Central heating
Description
Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in einem beliebten Erbacher Wohngebiet. Durch die Lage auf einer Anhöhe am Ortsrand genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre und zugleich einen schönen Weitblick über die Umgebung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone mit Süd-Ost Ausrichtung. Ein zweiter Balkon ist vom Schlafzimmer aus erreichbar und lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie sogar einen Blick auf das Erbacher Schloss. Ein geräumiges Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt mit dem Wohngebäude verbunden ist, rundet das Angebot ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern außerdem ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice inkl. Winterdienst betreut. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Location
Description
Die Stadt Erbach im Alb-Donau-Kreis wird auch als die junge Donaustadt bezeichnet. Durch die Nähe zur Wissenschaftsstadt Ulm und dem Donautal, sowie der Angrenzung an den Landkreis Biberach verfügt Erbach über ein großes Einzugsgebiet und gilt als attraktiver Wohnort. Erbach bietet alle Annehmlichkeiten des schönen Lebens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Eine Auswahl an Kindergärten und Kinderbetreuungsstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen sind vor Ort. Das Schloss Erbach, zahlreiche Badeseen, der Donauradweg und viele weitere Kultur- und Freizeitangebote bereichern das Leben von Jung und Alt und Groß und Klein in Erbach. Neben den Bundesstraßen (u.a. B311/B30) sind die Autobahnen A7 und A8 zügig erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie das Donautal
Floor Plan
ULM
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick inkl. TG Stellplatz
ca. 62 m² • 2 Rooms • 225.000 EUR
Provider
- Marion Leplat
- Shop Ulm
- Turmgasse 13
- 89073 Ulm
