Außenansicht
48167 MüNSTER / GREMMENDORF
Einziehen und Genießen! Reihenmittelhaus in Gremmendorf aus 2003 zu verkaufen!
599.000 EUR
Living Space ca. 120,1 m²
Land area ca. 150 m²
Rooms 4
Purchase Price 599.000 EUR
Provider
  • Sven Dziabel
  • Shop Münster
  • Alter Steinweg 34
  • 48143 Münster
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Garden / shared use

Details

Property ID

25055055

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

2

Year of construction

2003

Bedrooms

3

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

C

Energy efficiency class

C

Final energy demand

100,20 kWh/m²a

Energy Source

Remote

Power Source

District heating

Energy certificate valid until

19.09.2034

Year of construction according to energy certificate

2003

Type of heating

District heating

Description

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in kinderfreundlicher Wohnsiedlung. Das Haus stammt aus dem Jahre 2003 und ist an das Fernwärmenetz Münsters angeschlossen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche, ein heller Wohn-Essbereich sowie ein GästeWC. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, hier könnten knapp 30 m2 mehr Wohnraum entstehen. Das Objekt ist komplett unterkellert, wobei der Keller aus Wasserundurchlässigem Beton besteht. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen kleinen Garten mit Südausrichtung sowie eine Garage mit neuem Garagendach. Die Wohnfläche wurde hierbei nach DIN 277 berechnet Aktuell ist das Objekt vermietet, es wird aber zum 1.10.2025 freigestellt. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Locations

Description

Die angebotene Immobilie befindet sich in dem charmanten Stadtteil Gremmendorf, der sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die hohe Lebensqualität auszeichnet. Gremmendorf ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen, die von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Gärten gesäumt sind. Hier finden Familien ein ideales Umfeld, um sich niederzulassen und ihre Kinder großzuziehen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Münster, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Natur, mit zahlreichen Parks und Spielplätzen in der Umgebung, die zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien einladen. Für die jüngsten Bewohner gibt es in Gremmendorf eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen sind in der Nähe und bieten eine gute Ausbildung für ältere Kinder. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl, was sich in regelmäßigen Veranstaltungen und Aktivitäten für Familien widerspiegelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote. Die gute Erreichbarkeit von Sporteinrichtungen und kulturellen Angeboten rundet das attraktive Gesamtbild dieser Lage ab. Insgesamt bietet Gremmendorf eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle – ideal für Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen.

Floor Plan

Grundriss EG
Grundriss OG

MüNSTER

Einziehen und Genießen! Reihenmittelhaus in Gremmendorf aus 2003 zu verkaufen!

ca. 120,1 m² 4 Rooms 599.000 EUR

Provider
  • Sven Dziabel
  • Shop Münster
  • Alter Steinweg 34
  • 48143 Münster