Außenansicht Gartenseite
87493 LAUBEN/HEISING
Landhaus-Liebe: Gepflegtes Einfamilienhaus in Bestlage
849.000 EUR
Living Space ca. 171,64 m²
Land area ca. 635 m²
Rooms 5
Purchase Price 849.000 EUR
Provider
  • Peer Hessemer
  • Shop Kempten / Oberallgäu
  • Beethovenstraße 9
  • 87435 Kempten
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Fireplace
Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

25062035

Condition of property

Like new

Bathrooms

1

Year of construction

1998

Bedrooms

3

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

C

Energy efficiency class

C

Final energy consumption

90,70 kWh/m²a

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Energy certificate valid until

21.09.2033

Year of construction according to energy certificate

1998

Type of heating

Underfloor heating

Description

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Lauben-Heising bei Kempten besticht durch eine außergewöhnlich gepflegte Bausubstanz und eine Atmosphäre, die sofort Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Schon beim ersten Blick wird deutlich: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Jeder Raum, jede Ecke des Hauses erzählt von Sorgfalt, Qualität und einem tiefen Sinn für Wohnkultur. Die großzügige Gestaltung und die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss verschmelzen der gemütliche Wohnbereich mit seinem behaglichen Kamin und der einladende Essbereich zu einem Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Große Fensterfronten eröffnen den Blick ins Grüne und lassen den liebevoll angelegten Garten Teil des Wohnraums werden. Die Küche vereint Funktionalität mit Landhaus-Charme: Hier macht Kochen Freude, während man den Blick in den Garten schweifen lässt. Hochwertige Materialien und durchdachte Details sorgen dafür, dass dieser Raum nicht nur praktisch, sondern auch optisch ein echtes Highlight ist. Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Rückzugsort mit offener Galerie, gemütlichen Schlafbereichen und einem stilvollen Badezimmer. Die Dachbalken, die hohen Decken und die geschmackvolle Einrichtung schaffen eine besondere Atmosphäre. Vom Balkon aus bietet sich ein herrlicher Blick über die Dächer von Lauben bis hin zu den Allgäuer Bergen – ideal, um den Tag mit Ruhe und Weitblick ausklingen zu lassen. Auch die Lage überzeugt: Lauben ist eine idyllische Gemeinde, die für ihre Ruhe und Lebensqualität bekannt ist. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Kempten als Allgäu-Metropole mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturellen Angeboten und Verkehrsanbindungen ist nur wenige Minuten entfernt. So genießen Sie sowohl die ländliche Gelassenheit als auch die Nähe zur Stadt. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus. Es ist ein Ort, an dem man ankommt und sofort spürt, dass hier Lebensqualität, Geborgenheit und Stil Hand in Hand gehen. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, Ruhe und eine besondere Wohnatmosphäre legen.

Locations

Description

Die Gemeinde Lauben liegt im schwäbischen Landkreis Oberallgäu, nördlich von der Hochschulstadt Kempten. In Lauben und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 3.500 Einwohner. Dieser kleine Ort präsentiert sich eingebettet in die sanft hügelige Voralpenlandschaft. Im Winter können Sie bei entsprechender Schneelage direkt vor der Haustüre in die Langlaufloipe einsteigen. Zum nächsten Skigebiet benötigen Sie nicht länger als eine halbe Stunde mit dem Auto. Nahegelegene Wanderwege laden ganzjährig zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Zwei niedergelassene Allgemeinärzte, sowie zwei Restaurants sind ebenfalls vor Ort. Ein kleiner Dorfladen mit Poststelle ist im Ortskern verankert. Eine neu erbaute Turnhalle rundet das Angebot ab. Für die Kinder gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Entfernungen in die nächst größeren Städte: -Kempten: 7 km -Oberstdorf: 53 km -Memmingen: 29 km -München: 132 km -Schloss Neuschwanstein: 52 km -Lindau (Bodensee): 69 km

KEMPTEN / OBERALLGäU

Landhaus-Liebe: Gepflegtes Einfamilienhaus in Bestlage

ca. 171,64 m² 5 Rooms 849.000 EUR

Provider
  • Peer Hessemer
  • Shop Kempten / Oberallgäu
  • Beethovenstraße 9
  • 87435 Kempten