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Property ID

25118024

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

At the time of preparing the document, no energy certificate was available.

Description

Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück in sehr guter Lage von Aschheim. Mit einer Größe von ca. 1.530 m² eignet es sich sowohl für private Bauherren, die den Traum von einem großzügigen Eigenheim mit langfristiger Perspektive verwirklichen wollen, als auch für Investoren, die eine lukrative Mehrfamilienhaus-Lösung umsetzen wollen. Eine Bauvoranfrage für 10-15 Wohneinheiten mit einer Gesamt-Wohnfläche von 920 m² nach § 34 Nachbarbebauung wurde bereits eingereicht und mündlich zugesagt. Die schriftliche Bestätigung erfolgt in Kürze. Die Umgebungsbebauung in der hochwertig gewachsenen Nachbarschaft besteht vornehmlich aus Mehrfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Details zur möglichen Bebauung mit Einsicht der Bauvoranfrage besprechen wir gerne individuell in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen. Gerne stellen wir auf Wunsch auch den Kontakt zu erfahrenen Architekten und Baufirmen her. Bitte zögern Sie nicht, uns bei Interesse für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Alle Angaben vorbehaltlich der schriftlichen baurechtlichen Genehmigung.

Description

Aschheim hat sich durch seine Nähe zu München und den vielen ansässigen Unternehmen zu einer beliebten Wohngegend entwickelt, bietet aber gleichzeitig noch den Charme einer ruhigen und ländlichen Umgebung. Die Gemeinde ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Aufgrund der exklusiven Wohnqualität und der familienfreundlichen Infrastruktur ist Aschheim besonders beliebt bei jungen Familien und Paaren. In direkter Umgebung befinden sich weitläufige Felder und Wälder, die einen hohen Freizeitwert bieten. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Das Gymnasium in Aschheim befindet sich gerade in der Bauphase und soll noch 2025 fertiggestellt werden. Unser exklusives Grundstück liegt in einem sehr gepflegten Wohngebiet, das zu den besten Lagen von Aschheim gehört. Zentral, trotzdem ruhig und schön eingewachsen. Zu Fuß ist man in nur wenigen Minuten an der nächsten Bushaltestelle. In nur ca. 8 Minuten Fahrzeit gelangt man zum S-Bahnhof in "Riem". Von dort sind es ca. 8 Minuten zum Ostbahnhof, 19 Minuten zum Hauptbahnhof München und 16 Minuten zum Marienplatz.