Diese ca. 72 m² große 3-ZKB-Wohnung aus dem Baujahr 1998 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung in Split-Level-Bauweise und eine ruhige Lage mit guter Anbindung. Die Wohnung ist aktuell gut und zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Alternativ bietet sie auch Singles oder Paaren ein komfortables Zuhause. Die versetzte Split-Level-Architektur schafft ein offenes, modernes Wohngefühl mit klarer Raumtrennung: Der helle Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und sicherlich durch seine offene Raumgestaltung auch das Highlight dieser Wohnung. Von dem Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Ausblick. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das separate Schlafzimmer ist ruhig auf dem unteren Level gelegen. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Das helle Bad punktet mit Fenster, Badewanne und separater Dusche, ideal für die alltägliche Flexibilität. Zwei praktische Abstellräume innerhalb dieser Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Pkw-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 10-Parteienhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei – ein wichtiges Argument sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter. Die Lage: ruhig, grün und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Bahn, Ärzte und Schulen sind schnell per Auto erreichbar – perfekt für Alltag und Freizeit. Es würde uns freuen, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu können!!!