60439 FRANKFURT AM MAIN – PRAUNHEIM
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten
- ca. 256,8 m² Living Space
- ca. 573 m² Land area
- 8 Rooms
- 1.390.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25001108
Modernisation / Refurbishment
2016
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
1921
Bedrooms
5
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
292,00 kWh/m²a
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Energy certificate valid until
26.08.2034
Year of construction according to energy certificate
1921
Type of heating
Central heating
Description
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Praunheim besticht durch seinen wunderschönen, eingewachsenen Garten und befindet sich in attraktiver Lage: In unmittelbarer Nähe liegen die Europäische Schule sowie das Nordwestzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in das Erdgeschoss. Hier öffnet sich ein großzügig geschnittener, offen gestalteter Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese ist mit einer charmanten, begrünten Pergola überdacht und führt in den idyllischen Garten. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Wohnküche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres Arbeitszimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei große, vielseitig nutzbare Räume sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Diese Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie. Das Haus ist derzeit vermietet und wird Ende 2025 frei.
Location
Description
Praunheim liegt im Nordwesten von Frankfurt. Ausreichend Freizeitmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Niddatal und der Nidda selbst gegeben. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der große Volkspark mit herrlichen Grünflächen und Fahrradwegen. In naher Umgebung stehen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Praunheim ist mit der U-Bahnlinie U7 (über Hauptwache, Konstablerwache) und der Buslinie 60 an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt liegt in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten erreicht man die A66 sowie die A5.
Floor Plan
FRANKFURT AM MAIN
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten
ca. 256,8 m² • 8 Rooms • 1.390.000 EUR
Provider
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Frankfurt am Main
- Eschersheimer Landstraße 537
- 60431 Frankfurt am Main
