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65812 BAD SODEN AM TAUNUS – ZENTRUM/BAD SODEN 1
Solides Wohnensemble aus vier Mehrfamilienhäusern in zentraler Lage
5.200.000 EUR
Living Space ca. 2.185,09 m²
Land area ca. 4.135 m²
Purchase Price 5.200.000 EUR
Provider
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main - Commercial
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Overview

Highlights

Details

Property ID

25001034

Condition of property

Well-maintained

Year of construction

1964

Commission

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

E

Energy efficiency class

E

Final energy consumption

153,00 kWh/m²a

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Energy certificate valid until

08.03.2029

Year of construction according to energy certificate

1982

Type of heating

Central heating

Description

Dieses attraktive Wohnensemble, bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 33 Wohnungen, circa 2.128 Quadratmeter Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von circa 4.135 Quadratmeter befinden sich in zentraler Lage und dennoch ruhig gelegen. Die Gebäude zeichnen sich durch großzügige, gut geschnittene Wohnungen aus, die teilweise über Balkone verfügen und somit einen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Liegenschaften sind vollkommen unterkellert und bieten jedem Mieter einen eigenen Kellerabschnitt. Des Weiteren stehen 36 Stellplätze für die Mieter zur Verfügung, die den täglichen Komfort erhöhen. Die Mehrfamilienhäuser eignen sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Aufgrund der zentralen Lage, der guten Anbindung sowie der gebotenen Wohnqualität sind die Wohnungen der Liegenschaft bei Mietern sehr gefragt und es besteht so gut wie kein Leerstand. Die Immobilie bietet viel Potenzial für Anleger oder Käufer, die eine sichere und vor allem solide Kapitalanlage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Location

Description

Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung (21.500 Einwohner). Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. In den Sommermonaten sorgen die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Feste und Konzerte für besonders viel Abwechslung und ein anspruchsvolles kulturelles Angebot. Unzählige Spielplätze, zahlreiche Kindergärten und Krippen, vier Grundschulen, sowie vielseitige Sport- und Kultureinrichtungen sind ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen befinden sich im 4 Kilometer entfernten Schwalbach sowie im 5 Kilometer entfernten Königstein. Internationale Schulen in den Frankfurter Stadtteilen Sindlingen und Praunheim sowie im 10 Kilometer entfernten Oberursel. Bad Soden besticht durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zu der Finanzmetropole Frankfurt und ihrem Flughafen, der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit dem Pkw erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66, von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener - und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 17 Minuten erreichbar.

FRANKFURT AM MAIN - COMMERCIAL

Solides Wohnensemble aus vier Mehrfamilienhäusern in zentraler Lage

ca. 2.185,09 m² 5.200.000 EUR

Provider
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main - Commercial
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main