90443 NÜRNBERG – GOSTENHOF
2 Etagen zum Verlieben – Maisonette mit Designbad & Garage
- ca. 127 m² Living Space
- 3 Rooms
- Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25021054
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1952
Bedrooms
2
Energy information
Scale
Energy efficiency class
F
Final energy demand
178,20 kWh/m²a
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Energy certificate valid until
30.06.2035
Year of construction according to energy certificate
1952
Type of heating
Central heating
Description
Auf 2 Etagen verteilt, bietet diese rund 127 m² große Maisonette jede Menge Platz und Wohnkomfort: 3,5 Zimmer, 2 ruhige Schlafzimmer, 1 modernes Bad mit großer Badewanne, plus großer Dusche und eine hochwertige Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung befindet im 3. Stock (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront sorgt für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Über die Treppe geht es in den großen Spitzboden (ca. 57 m² Grundfläche = keine Wohnfläche) – perfekt als Homeoffice, Gästebereich oder kreativer Rückzugsort. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 15 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage direkt am Haus gehört ebenfalls dazu. Die Lage? Ruhig und dennoch top angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Schulen sind schnell erreichbar.
Locations
Description
Gostenhof ist einer der ältesten und vielfältigsten Viertel Nürnbergs. Es ist bekannt als das "alternative Herz" der Stadt und zeichnet sich durch eine multikulturelle Atmosphäre aus, die von zahlreichen Cafés, Bars, Boutiquen und Kunstgalerien geprägt ist. Die Architektur des Viertels besteht überwiegend aus Altbauten des 19. Jahrhunderts, ergänzt durch renovierte Gründerzeitvillen und moderne Wohnanlagen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Die gute Anbindung ermöglicht zudem eine schnelle und einfache Erreichbarkeit sowohl Nürnbergs als auch Fürths. Die Nähe zur Pegnitz mit ihren weitläufigen Auen bietet attraktive Naherholungsgebiete für Freizeitaktivitäten.
Floor Plan
NUREMBERG
2 Etagen zum Verlieben – Maisonette mit Designbad & Garage
ca. 127 m² • 3 Rooms • 1.350 EUR
Provider
- Tizian Grimm
- Shop Nuremberg
- Tetzelgasse 15
- 90403 Nürnberg
