86316 FRIEDBERG / BACHERN – FRIEDBERG
Gemütliche Doppelhaushälfte im Grünen
- ca. 120 m² Living Space
- ca. 736 m² Land area
- 4 Rooms
- 397.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25122092
Condition of property
Needs renovation
Bathrooms
1
Year of construction
1966
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
420,10 kWh/m²a
Energy Source
ELECTRICITY
Power Source
Electric
Energy certificate valid until
08.07.2035
Year of construction according to energy certificate
1966
Type of heating
Single-storey heating system
Description
Diese Doppelhaushälfte liegt idyllisch in ruhiger, grüner Lage. Über eine Treppe erreichen Sie den großzügigen Gartenbereich mit altem Obstbaumbestand - ein Paradies für Gartenfreunde, Hobbygärtner und entspannte Stunden im Freien. Einladend ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Rückzugsort ist. Im Wohn- und Esszimmer befindet sich zusätzlich ein Schwedenofen. Neben der großen Wohnküche befindet sich noch das Bad in dieser Etage.. Drei Schlafräume ergänzen das Raumangebot in der oberen Etage. Das Haus selbst ist in renovierungsbedürftigem Zustand. Hier wartet ein Stück Lebensqualität auf jemanden, der das Potenzial erkennt und bereit ist, sich einzubringen und sein Zuhause zu gestalten. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeichöfen. Im Obergeschoss sind keine Heizkörper vorhanden. Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um sich ein Bild von der idyllischen Lage zu machen.
Location
Description
Die angebotene Immobilie befindet sich in Bachern, einem Ortsteil der Stadt Friedberg in Bayern. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, bietet Bachern eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl Friedberg als auch Augsburg schnell erreichbar. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sorgen für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Bachern besticht durch seinen dörflichen Charakter und eine starke Gemeinschaft. Historische Bauwerke und traditionelle Feste verleihen dem Ort eine besondere Atmosphäre. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Sportangebote, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Diese Lage eignet sich ideal für alle, die eine naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur und Anbindung an städtische Zentren schätzen.
AUGSBURG
Gemütliche Doppelhaushälfte im Grünen
ca. 120 m² • 4 Rooms • 397.000 EUR
Provider
- Gabriele Gräf
- Shop Augsburg
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg
