In diesem stilvollen Stadthaus präsentiert sich eine ganz besondere Luxuswohnung zur Miete. Die bezugsfreie Penthouse-Wohnung bietet auf zwei Etagen ca. 192,14 m² Wohnfläche und ist mit einigen Highlights ausgestattet.
Die hochwertige Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das urbane Leben zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer geschützten Privatsphäre verzichten zu müssen!
Innen überzeugt die Wohnung durch eine offene Aufteilung, helle Räume, hochwertige Ausstattung und harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien und Farben. Die hochwertige Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Zudem sind mehrere Regalsysteme sowie Einbauschränke vorhanden. Letztlich ist ein Zimmer mit einer fest verbauten Alkove ausgestattet, sodass die Wohnung insgesamt teilmöbliert übernommen werden kann.
Der Außenbereich besticht natürlich durch die außergewöhnliche Dachterrasse: Hier genießen Sie einen fantastischen Ausblick und sind gleichzeitig vor neugierigen Blicken geschützt! Die Terrassenbereiche sind aufwendig überdacht und ergänzen den vorhandenen Wohnraum optimal.
Insgesamt bietet diese faszinierende und exzellente Wohnung eine ideale Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage. Wir freuen uns daher auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese einzigartige Wohnung vor Ort präsentieren zu dürfen!
– / 20
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTA5MDAxNDAzNDE5X18zMTA4Nzk1My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a837637e85c73bf1651bc7a84e104f7973fcb0b9100d7a0500ea683bc0c86e1f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTA5MDAxNDAzNDE5X18zMTA4Nzk1NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=934d628b8fb3ffa81b89109ba11228f16fd8df0ab653ab3446cb85eca80a6ffc
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTA5MDAxNDAzNDE5X18zMTA4Nzk1Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=9052787c613d5b11e3a83ad67f879db83652e5ea0243a79ee1d720c09f3504de
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTA5MDAxNDAzNDE5X18zMTA4Nzk1OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=20cb255f3f23e4668b882bf821ed839d190ae3264a1511d939d43e9c9a272539
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTA5MDAxNDAzNDE5X18zMTA4Nzk2MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a20a946e59b69806ccfbdb2fdda755a741e53a3023a2c9677aa4adb64a7116b7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTA5MDAxNDAzNDE5X18zMTA4Nzk2My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a2d5624578d806b7650ae188cca1f86155e4e0692bbd6ab4951e6dad67eb17db
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTA5MDAxNDAzNDE5X18zMTA4Nzk2NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=7bc2315c12d110bfd83787cf3b492aa56365950a4fae7206c4fdd78c56363e9d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTA5MDAxNDAzNDE5X18zMTA4Nzk2Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=eaa4b91eded57e8d531ff61236bb1dc6eba9ce7015abafa52e7c4d1e53df505d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTA5MDAxNDAzNDE5X18zMTA4Nzk2OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5c0b6d31e596033f38cf66ff59770467a5ecdea32971b3972717a749f5fd039a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTA5MDAxNDAzNDE5X18zMTA4Nzk3MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=9eeb2220e348789c5dc6d7b4a6e0f7a94ce40a964ec52443463ae373a3cdb7f5
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTA5MDAxNDAzNDE5X18zMTA4Nzk3My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=29edfe9bd55a69e92eb2b6b4111103bc30495e463f9a6f2a809b9f634cb07166
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTA5MDAxNDAzNDE5X18zMTA4Nzk3NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=092fe67ab3fdee7a40c3aa3685c45df0a8bc7a4b62ed689994b16ebce077ef6e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTA5MDAxNDAzNDE5X18zMTA4Nzk3Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=38d505ff2ec7f170d93d52267151500e57d7246c4a189ec3bc1cff11a16c0b6d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTA5MDAxNDAzNDE5X18zMTA4Nzk4MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=9e6f88244f33a0940b50abb12fede261d164ac51a3687bc38a2dfd19a2cc2a7c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTA5MDAxNDAzNDE5X18zMTA4Nzk4My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=6043f5dff3a7cfd14c52fa12717a40c9b4a4934b85c5a7a48cee1d759c77fce6
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTA5MDAxNDAzNDE5X18zMTA4Nzk4NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e61dc462425770ef8d021d6d257cd921a018c09bffd37facb7f67706e6fe94b6
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTA5MDAxNDAzNDE5X18zMTA4Nzk4Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=1fe3e6792b614f17f1a7e0c1d8b0ce71685a69f10463a301917ebfaf305601fb
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTA5MDAxNDAzNDE5X18zMTA4Nzk4OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ee3ddbdb1a74b85f9d1c5e25f153956238aebb252020c8b8dbc9fc194040ac20
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTA5MDAxNDAzNDE5X18zMTA4Nzk5MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=3b82a72a5c0562ddb40d0cfeb4a4faf10587b26b419c3d1dab181420360f54a3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTA5MDAxNDAzNDE5X18zMTA4Nzk5My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=118266c11273bfc44ebce57f5299d6516ec1d4e957a19954f2ee2a4591b4e457
Wohnfläche
ca. 192,14 m²
•
Zimmer
4
•
Mietpreis
3.500 EUR
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich.
| Objektnummer | 24026046v |
| Mietpreis | 3.500 EUR |
| Nebenkosten | 600 EUR |
| Wohnfläche | ca. 192,14 m² |
| Wohnungstyp | Penthouse |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 2014 |
| Ausstattung | Gäste-WC, Einbauküche, Balkon |
| Stellplatz | 2 x Freiplatz |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
60,50 kWh/m2a
A
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.12.2024 |
| Endenergiebedarf | 60.50 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | A |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr laut Energieausweis | 2014 |
Objektbeschreibung
Lage
Diese besondere Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Ziegelhof- bzw. Gertrudenviertel in der Nähe des Pferdemarktes. Die Oldenburger Innenstadt ist ca. 1 km entfernt.
Verschiedene Institutionen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg liegt im Norden Deutschlands zwischen Bremen und der nahen Nordsee. Hier findet man echte Lebensqualität: Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild, die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten lädt zum Verweilen ein und auch die hervorragende Infrastruktur prägt das angenehme Wohnklima. So schätzen die Einwohner die Nähe zur malerischen Innenstadt ebenso wie die Nähe zum beliebten Kurort Bad Zwischenahn. Unzählige Rhododendren in den Parkanlagen in und um Bad Zwischenahn blühen von Mai bis Juni und bieten ein farbenprächtiges Schauspiel. Ein weiteres Highlight ist natürlich das nahe gelegene Bad Zwischenahner Meer, das viele Möglichkeiten zum Verweilen und Spazierengehen bietet.
Die Wissenschafts- und ehemalige Residenzstadt Oldenburg zeichnet sich durch eine ideale Lage und Verkehrsanbindung aus. Im gesamten Stadtgebiet befinden sich Autobahnanschlüsse, unter anderem an die A 28 und die A 29, über die sowohl die Niederlande, das Ruhrgebiet als auch Norddeutschland und die Küstenregionen problemlos zu erreichen sind.
Für Bahnreisende ist Oldenburg mit seinem gut ausgebauten Schienennetz, das vor allem durch die ICE-Verbindung bis München überzeugt, und dem dazugehörigen Bahnhof interessant.
Der internationale Flughafen Bremen ist nur eine halbe Autostunde entfernt und ermöglicht so auch Fernreisen per Flugzeug.
Verschiedene Institutionen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg liegt im Norden Deutschlands zwischen Bremen und der nahen Nordsee. Hier findet man echte Lebensqualität: Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild, die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten lädt zum Verweilen ein und auch die hervorragende Infrastruktur prägt das angenehme Wohnklima. So schätzen die Einwohner die Nähe zur malerischen Innenstadt ebenso wie die Nähe zum beliebten Kurort Bad Zwischenahn. Unzählige Rhododendren in den Parkanlagen in und um Bad Zwischenahn blühen von Mai bis Juni und bieten ein farbenprächtiges Schauspiel. Ein weiteres Highlight ist natürlich das nahe gelegene Bad Zwischenahner Meer, das viele Möglichkeiten zum Verweilen und Spazierengehen bietet.
Die Wissenschafts- und ehemalige Residenzstadt Oldenburg zeichnet sich durch eine ideale Lage und Verkehrsanbindung aus. Im gesamten Stadtgebiet befinden sich Autobahnanschlüsse, unter anderem an die A 28 und die A 29, über die sowohl die Niederlande, das Ruhrgebiet als auch Norddeutschland und die Küstenregionen problemlos zu erreichen sind.
Für Bahnreisende ist Oldenburg mit seinem gut ausgebauten Schienennetz, das vor allem durch die ICE-Verbindung bis München überzeugt, und dem dazugehörigen Bahnhof interessant.
Der internationale Flughafen Bremen ist nur eine halbe Autostunde entfernt und ermöglicht so auch Fernreisen per Flugzeug.
Ausstattung
- begehrte, zentrumsnahe Lage
- Tempo-30-Zone
- architektonisch äußerst ansprechender Stil
- bezugsfreie Wohnung als Penthouse über zwei Etagen
- durchdachte Grundrisse
- Bezugsfertigstellung ca. 2014
- Renovierung ca. 2021
- Wohnfläche ca. 192,14 m²
- direkter, eigener Zugang zum Aufzug.
- überwiegend bodentiefe Holzfenster mit edlen Fensterbeschlägen
- Velux-Fenster über der Galerie von außen nicht einsehbar, zusätzlich mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet
- hochwertige Zimmertüren
- außergewöhnliche, individuell konzipierte Einbauküche; ausgestattet mit diversen Markengeräten - inkl. Weinkühlschrank - wie z.B. Miele, Liebherr, O+F
- traumhafte, außergewöhnliche, blickgeschützte und aufwendig überdachte Dachterrasse mit Südausrichtung
- Hauptschlafzimmer mit Balkon und Zugang zum eigenen Bad, ebenfalls ausgestattet mit Klimaanlage
- Außenwaschbecken als Erweiterung einer Außenküche
- Vollbad mit Dusche und Badewanne
- Duschbad
- Gäste-WC
- Ankleidezimmer und HWR mit individuellen Einbauschränken ausgestattet
- Markise
- Türsprechanlage
- Fahrradabstellraum
- zwei Stellplätze.
- Tempo-30-Zone
- architektonisch äußerst ansprechender Stil
- bezugsfreie Wohnung als Penthouse über zwei Etagen
- durchdachte Grundrisse
- Bezugsfertigstellung ca. 2014
- Renovierung ca. 2021
- Wohnfläche ca. 192,14 m²
- direkter, eigener Zugang zum Aufzug.
- überwiegend bodentiefe Holzfenster mit edlen Fensterbeschlägen
- Velux-Fenster über der Galerie von außen nicht einsehbar, zusätzlich mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet
- hochwertige Zimmertüren
- außergewöhnliche, individuell konzipierte Einbauküche; ausgestattet mit diversen Markengeräten - inkl. Weinkühlschrank - wie z.B. Miele, Liebherr, O+F
- traumhafte, außergewöhnliche, blickgeschützte und aufwendig überdachte Dachterrasse mit Südausrichtung
- Hauptschlafzimmer mit Balkon und Zugang zum eigenen Bad, ebenfalls ausgestattet mit Klimaanlage
- Außenwaschbecken als Erweiterung einer Außenküche
- Vollbad mit Dusche und Badewanne
- Duschbad
- Gäste-WC
- Ankleidezimmer und HWR mit individuellen Einbauschränken ausgestattet
- Markise
- Türsprechanlage
- Fahrradabstellraum
- zwei Stellplätze.
Stellplatz
2 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 60.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 1.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 60.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
