Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit 135 m² Wohnfläche vereint stilvolles Wohnen und exklusiven Komfort. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachloggia, die einen unvergleichlichen Blick auf das malerische Rosental bietet – der perfekte Ort, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die lichtdurchfluteten Räume bestechen durch eine hochwertige Ausstattung, insbesondere das edle Parkett, das eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein großzügiges, modernes Wohngefühl, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Ein echtes Refugium für all jene, die höchsten Ansprüchen an Qualität und Ambiente gerecht werden möchten. Ein einmaliges Zuhause, das durch seine Harmonie aus Komfort und Naturverbundenheit besticht.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
– / 12
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMzE5MDkxX18yODE5OTk5Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=002891576c60c9686c3de03b8db093a818c873e7d7bd1652b82545bc8a73eb0f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMzE5MDkxX18yODE5OTk5OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=bbffed2163b6ded48381c5d5de98d1a5536246bae8d50bfaff48fc0fbd719b74
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMzE5MDkxX2FkOWMyNGVlLTM5N2QtNGVmOC05ZTQzLTdhNjNiMDMwNmRjMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=bf3447817cb966d6101236acbbf51ee479936e0d9ae1566029c9a8cf29452346
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMzE5MDkxX2ZhYzZhNTQ5LTllOTEtNDgwYi05MTE1LTJkZDZhNDQwOTBkMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=647dba02ad0b06ceca4d95aec9402b9e77d77d9828a961b67282598380dc8ab0
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMzE5MDkxXzRlYzBkNDFjLWQ1MmMtNGZkZS1hMGM3LTc2MDI5MmY5MjU5NC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ee78847b0415cad020aa867cec9ddc2654f9247027827e3f36b2f2422f858e2b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMzE5MDkxXzYxNDYzNGQ2LTIwZWUtNDYyNy1hNmU4LTgzMjBhNzk2YmIwYi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=54ef5207ac21ba0f7b0d28158fe969c941df9a217ccdf912e17847743be1a3d5
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMzE5MDkxX2ViNDVjMDhjLTc5MzAtNDVkMi04MWEyLWFjMGE5NzBhNDljYi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=1a311e358df4e039db3614c3a493e7881b608bc01a558c1bd696f806f6c464a4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMzE5MDkxX18yODIwMDAxMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f1776dbdac599167dca95e8485ad60e66d13dbedf155271fef72e99ba15458db
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMzE5MDkxX18yODIwMDAxMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=27b030574b87609398fdf74d6153f8dfcc809b67d63f4ed9a313258fd9f57452
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMzE5MDkxX18yODIwMDAxNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=fff984d735c8c6b7a99ea320c6be2d77de56c43b5803b36c37908374d3302d2a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMzE5MDkxX18yODIwMDAxNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=85decccd2f9ec66e09debadfe85e40dabb435b301f179b1653d774403f3cb160
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgwMDAxMzE5MDkxX18yODIwMDAxOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c2431ed698c3c809157a6e6a0bf6188f6ab54c41c7f4848e81b4cdfab2469b10
Wohnfläche
ca. 135 m²
•
Zimmer
4
•
Kaufpreis
650.000 EUR
Objektnummer | 24077043 |
Kaufpreis | 650.000 EUR |
Wohnfläche | ca. 135 m² |
Wohnungstyp | Dachgeschoss |
Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Zustand der Immobilie | gepflegt |
Bauweise | Massiv |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Etage | 3 |
Baujahr | 1906 |
Ausstattung | Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Balkon |
Energieausweis
Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Lage
Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbinden. Der Stadtpark, das beliebte Rosental, ist quasi einen Steinwurf entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Insgesamt ist Gohlis-Süd ein beliebter und attraktiver Wohnort für Menschen, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben wünschen.
Insgesamt ist Gohlis-Süd ein beliebter und attraktiver Wohnort für Menschen, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben wünschen.
Ausstattung
- Parkett
- Dachloggia mit traumhaftem Blick
- Herrschaftliches Wohnen
- Oberlichtfenster in Wohn,- und Küchenbereich
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Vermietet
- Kellerabteil
- Dachloggia mit traumhaftem Blick
- Herrschaftliches Wohnen
- Oberlichtfenster in Wohn,- und Küchenbereich
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Vermietet
- Kellerabteil
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.