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38707 SCHULENBERG IM OBERHARZ
Kleine Wohnungen mit ca. 45 m² Wohnfläche in Schulenberg
39.500 EUR
Wohnfläche ca. 45 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 39.500 EUR
Anbieter
  • Jörg Gehrke
  • Shop Harz
  • Adolph-Roemer-Straße 16
  • 38678 Clausthal-Zellerfeld
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Übersicht

Highlights

Garten/-mitbenutzung
Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

25323107

Haustyp

Etagenwohnung

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

1

Baujahr

1963

Schlafzimmer

1

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

C

Energieeffizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

90,00 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

20.10.2027

Baujahr laut Energieausweis

1963

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Kleine Wohnungen mit Balkonen in Schulenberg - Diese gepflegten Etagenwohnung bietet Ihnen eine attraktive Wohnmöglichkeit in Schulenberg. Die Immobilie besteht aus einer Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 45 m². Sie eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienwohnung. Sie ist großzügig und hell gestaltet. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschkabine. Die Räume wirken einladend und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die Balkone, die zu dieser Immobilie gehören. DIE Wohnung verfügt über einen großen Balkon und steht für Ihre individuelle Nutzung bereit. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Zur weiteren Ausstattung gehören ein separate Kellerräume mit ca. 4 m² Nutzfläche. Diese bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände, Haushaltsgeräte oder Sportausrüstung. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Gebäude, das im Jahr 1963 errichtet wurde. Der Zustand der Einheit ist ebenfalls als gepflegt zu bezeichnen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung 180,- Euro, was die Unterhaltskosten für diese Immobilie sehr übersichtlich und kalkulierbar hält. Die Umgebung Schulenberg besticht durch ihre ruhige Lage sowie die unmittelbare Nähe zu Freizeit- und Naturangeboten. Ob als fester Wohnsitz oder als Ferienwohnung genutzt – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Sie können auch die nebenliegende, gleich große Wohnung, käuflich erwerben. Beide Wohnungen können als eine Einheit zusammen gefasst werden. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, mehr über diese interessante Immobilie zu erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für die Finanzierung steht Ihnen unsere Finanzabteilung "von Poll Finance" mit Frau Keller gerne zur Verfügung.

Lage

Beschreibung

Schulenberg im Oberharz ist ein Dorf in der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Harz im niedersächsischen Landkreis Goslar. Von 1972 bis 2014 gehörte die ehemals eigenständige Gemeinde der Samtgemeinde Oberharz an. Seit 2015 ist Schulenberg im Oberharz zusammen mit der Bergstadt Clausthal-Zellerfeld, der Bergstadt Altenau und der Bergstadt Wildemann Teil der neu gebildeten Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld. Schulenberg liegt im Oberharz im Naturpark Harz. Sein Kernort befindet sich etwa 8 km (Luftlinie) südlich der Kernstadt von Goslar, westlich oberhalb der Okertalsperre auf etwa 450 bis 505 m ü. NN. Höchste Erhebung der näheren Umgebung ist die Schalke (ca. 762 m). In Richtung Nordwesten leitet die Landschaft über den Kleinen Wiesenberg (512,5 m) zum Großen Wiesenberg (645,4 m) über. Südwestlich von Schulenberg mündet der Riesenbach in den von der Schalke gespeisten Arm des Stausees. Verkehr: Östlich von Schulenberg verläuft die Landesstraße 517, die am Okerstausee von der Bundesstraße 498 abzweigt und von dort erst vorbei an Schulenberg und dann an den Ortsteilen Mittel- und Oberschulenberg etwa in Richtung Südwesten nach Clausthal-Zellerfeld führt; dorthin besteht eine Busverbindung. Von der Landesstraße 517 ist Schulenberg

Finanzierung

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HARZ

Kleine Wohnungen mit ca. 45 m² Wohnfläche in Schulenberg

ca. 45 m² 2 Zimmer 39.500 EUR

Anbieter
  • Jörg Gehrke
  • Shop Harz
  • Adolph-Roemer-Straße 16
  • 38678 Clausthal-Zellerfeld