03099 KOLKWITZ/GLINZIG
Attraktives Einfamilienhaus mit einmaligem Grundstück in idyllischer Lage
- ca. 138 m² Wohnfläche
- ca. 2.000 m² Grundstück
- 7 Zimmer
- 365.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25317023
Haustyp
Einfamilienhaus
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
2
Baujahr
1995
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
59,30 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Energieausweis gültig bis
03.09.2035
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus in Kolkwitz/Glinzig bietet auf zwei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 7 Zimmern und 2 Bädern. Das Haus vereint modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung und besticht durch seine großzügigen Wohnflächen, den hohen Wohnkomfort und den traumhaften Außenbereich mit eigenem Teich. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offen gestaltete Küche mit Wohnbereich, die durch den gemütlichen Kamin ein behagliches Ambiente erhält. Von hier gelangen Sie auf die rund 25 m² große, komplett verglaste Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne und auf den Gartenteich bietet. Die Terrasse ist zugleich direkter Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Flurbereich ist sehr großzügig gehalten und bietet Platz für Garderobe und Möbel. Die offene, elegante Holztreppe führt und das Dachgeschoss sowie in den Keller. Das Obergeschoss bildet aktuell eine eigenständige Wohneinheit. Hier stehen eine zweite Küche mit Wohnbereich, ein angrenzendes, kleineres Zimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung – ideal für eine größere Familie oder als Mehrgenerationenlösung. Der voll unterkellerte Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein großzügiger Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Hobbyraum, eine Werkstatt sowie der Heizungsraum. Der Keller ist größtenteils über die Zentralheizung beheizbar und hat einen Zugang in den Außenbereich. Im Außenbereich erwartet Sie ein echtes Naturparadies: ein gepflegtes Grundstück mit idyllischem Teich, hochwertigen Anpflanzungen und viel Platz zur Erholung. Ein Doppelcarport ermöglicht das Parken zweier PKW's auf dem Grundstück.
Lage
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Glinzig, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Gemeinde Kolkwitz im Landkreis Spree-Neiße. Das Objekt liegt am Rande einer gewachsenen Wohnsiedlung, die von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne und waldreiche Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Felder, Wälder und Wiesen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur einladen. Trotz der idyllischen und ländlichen Lage ist die Anbindung günstig: Die Stadt Cottbus ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A15 (Anschlussstelle Vetschau oder Cottbus-West), die eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin und Dresden ermöglicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind in Kolkwitz sowie im nahegelegenen Cottbus vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch eine im Ort befindliche Buslinien mit stündlichem Fahrplan in die umliegenden Orte sowie nach Cottbus gesichert. Die Lage verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt und einer guten regionalen Verkehrsanbindung.
Finanzierung
COTTBUS
Attraktives Einfamilienhaus mit einmaligem Grundstück in idyllischer Lage
ca. 138 m² • 7 Zimmer • 365.000 EUR
Anbieter
- Cathleen Sünder
- Shop Cottbus
- Karl-Liebknecht-Straße 26
- 03046 Cottbus
