In fantastischer Panoramalage entsteht dieses Neubauprojekt, welches die Realisierung von 4 hochwertigen Villen vorsieht.
Das Grundstück befindet sich in erhabener und ruhiger Lage, in einer Seitenstraße am Monte Maderno, welcher sich etwas hinterhalb des Zentrums von Toscolano Maderno befindet (fußläufig ca. 15 Minuten) und wo Sie aufgrund der Position, eine traumhafte Aussicht auf das schöne Dörfchen von Toscolano-Maderno und den Gardasee genießen.
Die Neubauvillen gliedern sich harmonisch in die umgebende, grüne Natur- und Hügellandschaft samt den typischen Olivenhainen des Gardasees, ein.
In dieser exklusiven Wohnzone finden Sie den tollen, italienischen Charme in all seinen Facetten, wieder.
Jede der Villen genießt eine hohe Privatsphäre, eine optimale Ausrichtung und verfügt über ein privates Schwimmbad, Sauna/Wellnessbereich, Terrassen und Gärten.
Es besteht die Möglichkeit die Neubauvillen im Rohbauzustand anzukaufen oder schlüsselfertig zu erwerben.
Die Villa kann im Rohbauzustand um 1.200.000€ Euro angekauft werden und ist wie folgt eingeteilt:
Im Kellergeschoss: Eine großzügige Doppelgarage, Eingangsbereich, Sauna/Wellnessbereich, Waschraum, Bad und Technik/Abstellraum.
Im Erdgeschoss: Riesige und offene Wohnküche und dem Bad mit Tageslichtfenster. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse, Garten und ins Schwimmbad.
Im Obergeschoss: 3 Doppelbettzimmer mit jeweiligen Bad en Suit und Zugang zur Terrasse.
Die interne Einteilung der Villa kann auch noch individuell angepasst werden.
Mit den Bauarbeiten kann höchstwahrscheinlich im Oktober, November 2023 begonnen werden.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
– / 25
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjg2M181YzVhMmQ4ZS1hMTNjLTQyOGUtODEwMy1lY2Q1M2Q0OTc5MGUuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=9609c97f034e9c97402ff81b9cc3744d95cd4489cdf1515a1453e8ebc1daf3ca
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjg2M185MzRmNzUyMC0wMjlmLTQzMzAtOTVhNy00MTZmZDgyYjU1ODEuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=4f4eee8b4912fab727742489b79566fd90d4ed237ef3dcfc90462bc3794a669c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjg2M19fODE2MzEuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=08a6131a34d02fc674e24c5bd919a32b270e9a7e9fbe8ab17bdfaea92ea48ec0
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjg2M19fODE2MzMuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=fbe27c686389d77cb520daa6147182d1913e869e7c39e4fe3080f0fb9c02ef2c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjg2M19fODE2NDEuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=7f1a7e00ea12fe2f362b550a0722f29892c08f9a9194fe0f1aca6d0f9df837b1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjg2M19mY2VhYmExMi0xYmZiLTQ3ZjItYTk4Ni1iZmFhNzU1YTdhYWIuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=e98234ead74cc256b7a323258e0c038818b4b5c83cd8c7f4a2fa9d829bcdc996
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjg2M19fODE2NDUuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=df81bcdde335eb1cad310e756fb2ee005ea5e36992b2ce5e975b64dde2da8c00
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjg2M19fODE2NDMuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=2e79fba4b432e6cbb881dcfdeff0ec7a8b608037f1bdbebe6c5364abdfcf2345
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjg2M19fODE2NDcuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=d69e87d307b5a6d82b1a45dbc3fe5aa6bf0860783556f7cc3884637853a6bc4f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjg2M19fODE2NTEuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=6afa41fc7784b4823e9c72f03e0fd2e0961572bee4b8a5198b7ccc714c877c21
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjg2M19fODE2MjkuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=6a3a3a46f95c07e17068ad7700161595902b7293ac54d117ef6517a901ee3d58
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjg2M19fODE2NTMuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=3b1e7f79b3a47e26c47c67323fb72c84650b976d0b5bf247dc7b5f6a7d3c5d7c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjg2M19fODE2NDkuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=9ffe2bebc2f10492b654214d08e8577632a680cc0461ebbdeb02af5ec1c2eea4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjg2M19fODE2NTUuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=760bc409c5dcfadccfe8edcbb4572c0d21b986357819c87cefbd073411e30154
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjg2M19fODE2NjEuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=c97aad73d01082176b0873447f1cde4f688dff173afb3c4a76cb797ab1d229af
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjg2M19iMWFmZTJlMC1mNzExLTQwNGUtOWNkYi0xN2QxNTk3ZThiYjcuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=314415b28595a9a738fffbe639af4fae9acedf9f8a8338cb48c3548bddb5b65c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjg2M183NDhkNDZkMS0wZmE5LTQwNjktYWUyYy1mOGM3NmJhNmY3ZjYuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=46d20c8ac1a726edfe18122bad06dc09f5b9819caf3c9c1482cea3076d7a2341
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjg2M18yYTQwYTFlMS1mOWYyLTRhZmUtYTYxOC01MjAwYjZkYjJkYjAuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=7d8a604720149e7876488d61b73aa4b912be45510a3f22ebc32d9fdf326c60ac
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjg2M185NjA3Y2IwMS05ODEzLTQxMDktOGU4Yy0yMWExNmRhMDdiNWQuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=d4301491b195ef262c918e078ed63db67405ce901997b3c3bdbfac7c1a941431
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjg2M18zZDhjZTIyMi1kOGQ1LTQwZmItYjk4Mi0yYjdlY2YwNDczYzUuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=eb5c7326b2aa67ed521edd60135016b0a61763efafb5c39314b689fb2b677e0a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjg2M185MGRmN2Y3NC0yMzhkLTRmNGEtYWM4MC1lZGU2ZjNhNDkxZGEuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=2a075630d568986feafeef7ffc2ed8061f3fa26d398b32143547aec69f3c013f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjg2M19mY2FjZWU1ZC05NGExLTQ1MDgtYTE2Yi1kMmE0MTUwYzM4NmQuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=c46fbe899f044bc9dd06136133389bea7e72e9d7e53f6057d5000dd421077515
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjg2M18zMjY5OThjYy04MjM4LTQ3OGQtYjYxNy0xOTE5Mjk3ZDZiZmMuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=e6341e6aca84a7005312e2ab3af8eafdb27dc6bb1bc5cbc45e5fdd067d3fc798
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjg2M18yN2M3OTZiOS05YmE5LTQ2ZWYtODY5MC01MzU4NDZhZjcwN2IuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=34cb9dd1d363c8ec5986ba5858a437042c253347fdfb6d28b93e0ac73de44830
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNDMxMDAxMjg2M19fODE2ODUuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=89881c564d3638709f3f98b0c6e65929c56cee80031bd24bf8a37e69d35bd24f
Wohnfläche
ca. 181 m²
•
Gesamtfläche
ca. 319 m²
•
Zimmer
4
•
Kaufpreis
1.800.000 EUR
| Objektnummer | IT23492636 |
| Kaufpreis | 1.800.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 181 m² |
| Provision | Provisionspflichtig |
| Gesamtfläche | ca. 319 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 5 |
| Baujahr | 2023 |
| Nutzfläche | ca. 228 m² |
| Ausstattung | Terrasse, Schwimmbad, Sauna |
| Stellplatz | 2 x Garage |
Energieinformationen
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
15,00 kWh/m2a
A+
| Energieinformationen | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 01.06.2033 |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Endenergiebedarf | 15.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | A+ |
| Befeuerung | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
Objektbeschreibung
Standorte
Toscolano Maderno liegt an der mondänen Westküste des Gardasees. Das Städtchen ist mit dem Flugzeug, Auto oder Schiff erreichbar. Für eine Flugreise empfiehlt sich der Valerio Catullo Airport in Verona. Über die berühmte Uferstraße "Gardesana" von Norden von Rovereto über Nago-Torbole folgen Sie der SS45 ungefähr 60 Kilometer, bis Sie Toscolano-Maderno erreicht haben. Vom Süden her über die Autobahn bis Desenzano del Garda; beabsichtigen Sie eine Anreise mit dem Auto ab Brescia, legen Sie von dieser Stadt rund 46 Kilometer auf der SS45 zurück. Von der Ostküste aus kann man direkt mit der Autofähre von Torri del Benaco den See überqueren und gelangt in ca. 25 Minuten auf die Westseite des Sees. Maderno selbst hat einen schönen Altstadtkern und entlang der Uferstraße viele schöne Villen und Gärten.
Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte mit Produkten für den täglichen Gebrauch, eine Bank, eine Post sowie mehrere Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe in ca. 10 Gehminuten zum Anwesen.
Die nächsten größeren Ortschaften Salò und Gargnano sind in wenigen Fahrminuten mit dem Auto, aber auch unkompliziert mit dem Fahrrad zu erreichen.
Außerdem ist Toscolano Maderno ein toller Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Radtouren oder auch Rundfahrten mit den Ausflugsschiffen.
Hunde:
Auch Toscolano Maderno hat mittlerweile seinen eigenen Hundestrand. Der für die Vierbeiner und ihre Begleiter kostenlose Strand erstreckt sich über einen etwa 700 m langen, umzäunten Uferabschnitt am Strand Rivagranda, der unterhalb der Parocchia Dei Santi Pietro e Paolo am Ortsausgang Richtung Gargnano liegt. Zum Service des Bau Beach in Toscolano gehören ein Kiosk, kostenlose Sonnenschirme für die Hunde, eine Spielfläche für Kinder und Hunde sowie ein Bademeister, der das Wohlergehen der Vier- und Zweibeiner überwacht.
Markt:
Wann
Der Markt in Toscolano Maderno findet immer donnerstags von 8:00 bis 13:00 Uhr statt.
Wo
Man findet den Wochenmarkt nahe des Seeufers am Piazza Caduti di Nassiriya.
Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte mit Produkten für den täglichen Gebrauch, eine Bank, eine Post sowie mehrere Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe in ca. 10 Gehminuten zum Anwesen.
Die nächsten größeren Ortschaften Salò und Gargnano sind in wenigen Fahrminuten mit dem Auto, aber auch unkompliziert mit dem Fahrrad zu erreichen.
Außerdem ist Toscolano Maderno ein toller Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Radtouren oder auch Rundfahrten mit den Ausflugsschiffen.
Hunde:
Auch Toscolano Maderno hat mittlerweile seinen eigenen Hundestrand. Der für die Vierbeiner und ihre Begleiter kostenlose Strand erstreckt sich über einen etwa 700 m langen, umzäunten Uferabschnitt am Strand Rivagranda, der unterhalb der Parocchia Dei Santi Pietro e Paolo am Ortsausgang Richtung Gargnano liegt. Zum Service des Bau Beach in Toscolano gehören ein Kiosk, kostenlose Sonnenschirme für die Hunde, eine Spielfläche für Kinder und Hunde sowie ein Bademeister, der das Wohlergehen der Vier- und Zweibeiner überwacht.
Markt:
Wann
Der Markt in Toscolano Maderno findet immer donnerstags von 8:00 bis 13:00 Uhr statt.
Wo
Man findet den Wochenmarkt nahe des Seeufers am Piazza Caduti di Nassiriya.
Stellplatz
2 x Garage
Grundriss
