In einem ruhigen Wohngebiet von Bürstadt liegt diese wunderschöne 100 m² große Dachgeschosswohnung mit Spitzboden.
Das gepflegte Dreifamilienhaus, das 2022 kernsaniert wurde, hat nur drei Wohneinheiten mit hohem Wohlfühlcharakter und viel Komfort.
Eine Küche (die Küchenmöbel sind Eigentum des Mieters) und ein schönes Wohn- und Esszimmer bieten ein großzügiges Wohnambiente auf einer Ebene.
Über einen kleine Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Duschbadewanne und das Kinder- oder Arbeitszimmer.
Alle Räume sind durch Wandfenster hell und freundlich.
Es besteht ein Mitbenutzungsrecht des Hofes.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Haus hat eine Hausverwaltung.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und bildet somit auch eine gute Investitionsmöglichkeit.
Wohnfläche
ca. 100 m²
•
Zimmer
3
•
Kaufpreis
295.000 EUR
| Objektnummer | 25133829 |
| Kaufpreis | 295.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 100 m² |
| Wohnung | Dachgeschoss |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisierung / Sanierung | 2022 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 2 |
| Baujahr | 1967 |
| Ausstattung | Gäste-WC, Einbauküche |
Energieinformationen
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199.90
kWh/m2a
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| Energieinformationen | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 08.06.2026 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf | 199.90 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | F |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Baujahr laut Energieausweis | 2003 |
Objektbeschreibung
Standorte
Die Stadt Bürstadt ist durch die Gemeindereform in 3 Stadtteile aufgegliedert:
Bürstadt, Bobstadt und Riedrode und liegt im Süden von Hessen es gehört zum Kreis Bergstraße.
Das historische Rathaus aus dem 16. Jahrhundert ist Sitz der Gemeindeverwaltung.
Bürstadt selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grundschulen und Supermärkte sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem PKW zu erreichen. Ein schönes Freibad und mehrere Sportstätten sind vorhanden.
Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man die Autobahnanschlüsse A67 und A5 in zirka 10 Minuten mit dem PKW.
Bürstadt, Bobstadt und Riedrode und liegt im Süden von Hessen es gehört zum Kreis Bergstraße.
Das historische Rathaus aus dem 16. Jahrhundert ist Sitz der Gemeindeverwaltung.
Bürstadt selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grundschulen und Supermärkte sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem PKW zu erreichen. Ein schönes Freibad und mehrere Sportstätten sind vorhanden.
Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man die Autobahnanschlüsse A67 und A5 in zirka 10 Minuten mit dem PKW.
Ausstattung
Wandfenster*
Laminat*
Neues Badezimmer mit Duschbadewanne*
Spitzboden*
Keller*
Laminat*
Neues Badezimmer mit Duschbadewanne*
Spitzboden*
Keller*
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 199.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 8.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 199.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
