Elegante & Stilvolle Loftwohnung über zwei Etagen - MA Oststadt

Diese exklusive Loft- Maisonettewohnung liegt im Herzen der Mannheimer Oststadt und bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche eine Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und ist für anspruchsvolle Immobilienliebhaber konzipiert, die Wert auf unkonventionelles Design und eine hochwertige Ausstattung legen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in einen lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohnraum, der durch die hohen Decken ein beeindruckendes Raumgefühl schafft.
Die Wohnung wurde als Neubau unter Denkmalschutzauflagen errichtet, was ihrem Charakter eine ganz besondere Note verleiht.
Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der direkt zu der Wohnung führt und den Bewohnern exklusiven Zugang zur vierten Etage bietet. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten ausgestattet, die Kochen zu einem Erlebnis machen.
Die Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Wohn- Atmosphäre, die von der durchdachten Lichtplanung unterstrichen wird. Für zusätzlichen Komfort sorgt die integrierte Klimaanlage, die in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Tageslichtbäder, die mit edlen Armaturen & großzügigen Duschen ausgestattet sind, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Ein zusätzliches Highlight ist der großzügige verglaste Wintergarten ähnliche Arbeitsbereich, der über spezielle Ziehharmonika-Fenster verfügt und somit bei jeder Witterung einen herrlichen Rückzugsort bietet.
Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen, da diese regelmäßig gewartet sowie instandgehalten wurde und entspricht somit den aktuellen Standards an Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Die Heizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme, die unter dem Holz- Parkettboden verlegte Fußbodenheizung kann in der kalten Jahreszeit den Raum erwärmen & gleichzeitig in der warmen Zeit kühlen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außen- PKW-Stellplatz, der den Bewohnern eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Die Lage der Wohnung verbindet zentrale Annehmlichkeiten mit einer exklusiven Wohnatmosphäre.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Diese exklusive Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine Immobilie mit geschichtsträchtigem Ambiente und modernem Wohnkomfort zu investieren.
Die Kombination aus historischem Flair, moderner Ausstattung und zentraler Lage machen diese Loftwohnung zu einem besonderen Angebot in der Oststadt.

Hier ein link zu einem 360° Rundgang:
https://tour.ogulo.com/T1C9

Die Mannheimer Oststadt zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
Zentrumsnah und zugleich ruhig gelegen, verbindet sie urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Geprägt von stilvoller Architektur, großzügigen Alleen und einem gewachsenen, gehobenen Umfeld, bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gepflegtes nachbarschaftliches Miteinander.
Der nahegelegene Obere Luisenpark lädt zu Sport, Erholung und Freizeit im Grünen ein – ein echtes Plus im städtischen Alltag.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Kultureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso schnell erreichbar wie der Hauptbahnhof, die Universität oder das Stadtzentrum.
Des Weiteren bestehen sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Personennahvekehr sowie an die Autobahnanschlüsse (A6, A656 ).

- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Design-Küche
- Zwei luxuriöse Tageslichtbäder mit edlen Armaturen & bodengleichen Duschen
- Fußbodenheizung mit Heiz- und Kühlfunktion (Fernwärme)
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Personenaufzug mit Zugang zur Wohnebene (3. OG mit eigenem Eingang)
- Denkmalschutz
- hohe Decken
- offen gestaltete Wohnräume
- exklusive Ausstattung
- offene Küche
- hochwertige Einbauküche
- zwei moderne Tageslichtbaeder
- Personenaufzug
- Stellplatz
- Klimaanlage
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Kellerraum
- beliebte & zentrale Lage Mannheim / Oststadt
- Einbauschränke
- Faltfenster

hier ein link zu einem 360° Rundgang:
https://tour.ogulo.com/T1C9

1 x Freiplatz

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