37079 GÖTTINGEN
Energetisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne
- ca. 60 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 195.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25255014
Haustyp
Maisonette
Modernisierung / Sanierung
2024
Badezimmer
1
Baujahr
1996
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
31,30 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
ELECTRICITY
Befeuerung
Elektro
Energieausweis gültig bis
02.05.2035
Baujahr laut Energieausweis
1996
Beschreibung
Eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnkomfort und besonderem Extra erwartet Sie. Das Haus wurde aufwändig saniert und entspricht nun den aktuellen energetischen Standards. Dank Wärmepumpe und Solaranlage auf dem Dach profitieren Sie von nachhaltiger Energieversorgung und niedrigen Betriebskosten. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ein gemütliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Stauraum, Arbeitsbereich oder zusätzliches Hobbyzimmer. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, modernster Energietechnik und idyllischer Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Standorte
Beschreibung
Große Ellershausen ist ein idyllisch gelegener Ortsteil am westlichen Stadtrand von Göttingen. Die ruhige, naturnahe Umgebung zeichnet sich durch Felder, Wiesen und Wälder aus und bietet einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Göttinger Innenstadt sehr gut: Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum in wenigen Minuten, ebenso die Autobahn A7 mit direkter Verbindung Richtung Hannover und Kassel. Im nahegelegenen Göttingen stehen sämtliche infrastrukturellen Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine bequeme Anbindung an die Stadt und die Region. Große Ellershausen verbindet somit das Beste aus zwei Welten: ruhiges, ländliches Wohnen im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit einer lebendigen Universitäts- und Kulturstadt.
Grundriss
GöTTINGEN
Energetisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne
ca. 60 m² • 2 Zimmer • 195.000 EUR
Anbieter
- Christian Merz
- Shop Göttingen
- Theaterstraße 22
- 37073 Göttingen
