Charmantes Eigenheim mit Potenzial und großzügigem Grundstück

Zum Verkauf steht ein charmantes Familienhaus, das im Jahr 2005 erbaut und 2020 umfassend modernisiert wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem insgesamt ca. 5.436 m² großen Grundstück, das sich aus einer ca. 1.480 m² großen Haus- und Gartenfläche sowie einer angrenzenden Waldfläche von ca. 3.955 m² zusammensetzt. Dieses außergewöhnlich große Areal eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Raum für Natur, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.

Das Familienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 187 m², verteilt auf insgesamt sieben Zimmer, darunter sechs großzügige Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Die moderne Einbauküche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.

Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die fünf modern ausgestatteten Badezimmer, die auf verschiedenen Etagen verteilt sind und ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bieten – perfekt für Familien und Gäste.

Im Zuge der Modernisierung wurde 2020 eine neue, energieeffiziente Gasheizungsanlage installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und zur energetischen Optimierung des Hauses beiträgt.

Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – sei es als liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für Kinder oder entspannter Rückzugsort im Grünen. Die angrenzende Waldfläche ist ein zusätzliches Plus für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Hobbygärtner.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere infrastrukturelle Angebote sind bequem erreichbar und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei.

Energieausweis in Bearbeitung

Diese modernisierte und bezugsfertige Immobilie vereint großzügiges Wohnen, naturnahes Leben und zeitgemäßen Komfort auf ideale Weise. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause vorzustellen.

Brilon-Wald ist der südlichste Stadtteil von Brilon im Hochsauerlandkreis , es liegt langgestreckt zwischen Brilon im Norden und dem hessischen Willingen im Süden.Brilon- Wald ist einer der 17 Ortsteile der Stadt Brilon und mit rund 570 Einwohner.Der Siedlungsschwerpunkt Wohnen zieht sich entlang dem Ost-hang.

In dem Gebäude der ehemaligen Grundschule ist derzeit der Kindergarten untergebracht. Angrenzend an das Gebäude liegt die Turnhalle von Brilon-Wald. Im Erdgeschoß befinden sich die Räume der „TOT“ (Teiloffenen Tür) als Begegnungsstätte für Kinder und Jugendliche aus Brilon-Wald.

-Willingen ist Wintersportort und wirbt in der Regel mit dem Zusatz Hochsauerland. International bekannt ist es durch die jährlich stattfindenden Weltcup-Skispringen der FIS an der Mühlenkopfschanze und der 2007 erbauten EWF-Biathlon-Arena.

-Brilon ist anerkannter Luft- und Kneippkurort sowie eine Hansesadt. Die mittelalterliche Hansestadt, die als waldreichste Stadt Deutschlands gilt, liegt zentral, verkehrsgünstig und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Schwimmbad sowie viele kulturelle Freizeitangebote stehen für hohe Lebensqualität. Das überregional bekannte Krankenhaus, Kindergärten, Schulen und Berufskollege sind gut zu erreichen.

In der Nähe von Winterberg, Willingen, und Paderborn (alles unter 50 km), mit eigenem Bahnhof und einem Busbahnhof ist der Standort für viele Nutzer interessant.

Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial
Einliegerwohnung
Carport
Grosser Gartenbereich
Gastank unter der Erde
Inkl. 3955 qm Wald / Laubholz
Eigener Bachlauf der Hoppecke

1 x Carport, 4 x superficie libera

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