Ein historisches Juwel für Familien, kreative Köpfe und Naturliebhaber

Ein historisches Juwel ohne Denkmalschutz – perfekt für Familien, kreative Köpfe und Naturliebhaber.
Wer den Charme vergangener Jahrhunderte liebt und gleichzeitig Raum für Entfaltung sucht, wird von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistert sein. Erstmals 1839 als Schule erwähnt, beeindruckt das Gebäude mit massiven Kalkquadersteinen, 60 cm starken Wänden und original erhaltenen Grundrissen – eine authentische Kulisse für alle, die in geschichtsträchtigen Mauern kreativ wirken möchten.

Derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, bietet die Immobilie lichtdurchflutete Räume mit einzigartigem Charakter. Eine Generalsanierung fand 1987 statt, dennoch bewahrt das Haus seine historische Seele. In der Vergangenheit diente es nicht nur als Schule, sondern auch als Bankfiliale und Planungsbüro für die A71 – ein Ort, an dem Geschichte und Zukunft stets miteinander verbunden waren.

Besonders reizvoll für Künstler und Kreative ist das charmante „Atelierhaus“ aus Fachwerk mit verglasten Gefachen, das einen freien Blick über das Dorf und die Rhön eröffnet. Derzeit als Partyraum genutzt (mit abgehängter Decke), bietet es die perfekte Umgebung für Ausstellungen, Workshops oder ein eigenes Atelier. Direkt angrenzend lädt eine sonnige Terrasse dazu ein, unter freiem Himmel zu verweilen und neue Ideen zu entwickeln.

Ein absolutes Highlight des Anwesens ist der beeindruckende Gewölbekeller aus dem 15. Jahrhundert mit original gotischem Torbogen. Dieser außergewöhnliche Raum ist derzeit mit einer stilvollen Bar, einem großen Tisch und passenden Stühlen ausgestattet und schafft so das perfekte Ambiente für Weinverkostungen, gesellige Abende oder besondere Veranstaltungen. Dank der vorhandenen Strom- und Wasseranschlüsse lassen sich hier mühelos exklusive Genussmomente inszenieren – ein Traum für Weinliebhaber und Gastgeber mit Sinn für das Besondere.
Zudem stehen außenliegende Gäste-Toiletten zur Verfügung, die sich hervorragend für Veranstaltungen oder eine gewerbliche Nutzung des Anwesens eignen.

Zum Anwesen gehört eine kleine Scheune mit Werkbank – ein idealer Ort für handwerkliche Tätigkeiten, künstlerische Projekte oder zusätzlichen Stauraum.

Der pflegeleicht angelegte Garten verfügt über alten Obstbestand (Kirsche, Birne, Zwetschge, Apfel) und eignet sich perfekt zum Toben, Selbstversorger oder zur Entspannung.




Dieses einzigartige Objekt bietet verschiedene Möglichkeiten – sei es als einzigartiges Familienhaus, privates Künstlerdomizil, Galerie, Atelier oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten in inspirierender Umgebung. Mit seiner historischen Substanz, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der idyllischen Lage mit Rhönblick ist dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit für alle, die Tradition schätzen und ihre Visionen in einem besonderen Rahmen verwirklichen möchten.

Lassen Sie sich von der Geschichte inspirieren – und schreiben Sie Ihr eigenes Kapitel!

Strahlungen ist eine idyllische und die jüngste Gemeinde im Landkreis Rhön-Grabfeld und besticht durch ihre naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität. Umgeben von der malerischen Landschaft der Rhön, bietet der Ort eine ruhige Wohnlage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Dieser Ort eignet sich hervorragend um eine Familie groß zu ziehen. Fahrradfahren im Innenhof, kaum Verkehr, Kindergarten und Hort im Ort. Auch Bäckerei/Konditorei, Restaurant, Biergarten, Metzgerei und Fremdenzimmer, Sportverein, Fußballplätze, Spielplätze und ein neues Gemeinschaftszentrum befinden sich vor Ort. Nur 6 km entfernt befindet sich der Meisterschaftsgolfplatz Maria Bildhausen. Ebenso in der Umgebung finden Sie das Rhönklinikum und den Kurpark mit all seinen Vorteilen.

Dank der Nähe zu Bad Neustadt sowie der guten Anbindung an die B279 und A71 sind Städte wie Schweinfurt oder Würzburg schnell erreichbar.

Strahlungen vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe und ist somit ein idealer Wohnort für alle, die ein harmonisches Dorfleben mit der Nähe der Natur und guter Infrastruktur gleichermaßen schätzen.

3 x superficie libera

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 76.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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