Hausmitteilung - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in schöner Lage von Norden

Diese Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 118 m² und befindet sich auf einem ca. 478 m² großen Grundstück. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1970 erbaut und bietet dank seiner zentralen und dennoch ruhigen Lage ein hervorragendes Wohnumfeld.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie bieten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle grundlegenden Ansprüche. Die Möglichkeit des ebenerdigen Schlafens erhöht den Komfort, insbesondere für ältere Bewohner oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Die Immobilie weist einen Sanierungsbedarf auf, der den neuen Eigentümern die Chance gibt, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der vorhandene Kaminofen bietet in der kälteren Jahreszeit eine gemütliche Wärmequelle und kann mit der bestehenden Zentralheizung kombiniert werden, um eine angenehme Raumtemperatur zu gewährleisten.
Der Keller stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Der Außenbereich des Hauses besticht durch einen pflegeleichten Garten und eine Terrasse, die einladen, sonnige Tage im Freien zu verbringen.
Eine eigene Garage, bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Ergänzend dazu stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, bietet es ein enormes Potenzial. Die bereits vorhandenen Strukturen können durch die anstehende Sanierung optimiert werden, um ein modernes und komfortables Zuhause zu schaffen. Die Kombination aus Lage, vorhandener Bausubstanz und der Möglichkeit, individuelle Anpassungen vorzunehmen, macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für Käufer, die bereit sind, in die Zukunft ihres Eigenheims zu investieren.
Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als ein Objekt, das mit Engagement und handwerklichem Geschick in ein ansprechendes Zuhause verwandelt werden kann.

Bei Interesse informieren wir Sie gerne für weitere Fragen zu dieser Immobilie.

Als Kleinstadt direkt an der Nordsee ist Norden eine der beliebtesten Städte Ostfrieslands. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Auch die Norder Innenstadt mit Ihren historischen Gebäuden und der großen Auswahl an verschiedenen Geschäften erreichen Sie in kürzester Zeit. Norden verfügt zudem über verschiedene Schulen, Ärzte und ein eigenes Krankenhaus.

Besonders attraktiv ist die Lage jedoch vor allem durch die Nähe zur Nordsee und den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney. Diese erreichen Sie nach einer kurzen Überfahrt vom Fährhafen aus im Stadtteil Norddeich. Endlose Fahrradwege durch die idyllische Feldlandschaft und unendlicher Badespaß im kühlen Wasser der Nordsee sind nur wenige Beispiele für das große Freizeitangebot, welches die Region zu bieten hat.

Ruhige und zentrale Lage
Kaminofen
Ebenerdiges Schlafen
Keller
Gastherme (ca. 2018)
Pflegeleichter Garten
Terrasse
Garage
PKW Stellplätz
Sanierungsbedarf

2 x superficie libera, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 297.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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