Autark leben inmitten der Natur Selbstversorger-Paradies in Melle

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort – einem Ort, der Unabhängigkeit, Nachhaltigkeit und naturnahes Leben vereint. Dieses besondere Anwesen in Melle bietet viel Raum zum Wohnen und die Möglichkeit, nahezu autark zu leben – ideal für Selbstversorger und alle, die Ihre Freiheit schätzen.

Eingebettet in eine ruhige, grüne Landschaft eröffnet das ca. 1.486 m² große Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Selbstversorgung. Ein gemütlicher Garten mit Gemüsebeeten, Obstbäumen und Platz für Kleintiere lädt dazu ein, eigene Lebensmittel anzubauen. Ein Brunnen versorgt Sie mit trinkbarem Wasser – unabhängig von der öffentlichen Versorgung.

Energieautark dank moderner Technik - die im Jahr 2022 installierte Photovoltaikanlage mit 56 Modulen wurde 2023 auf eine Leistung von 21 kWp erweitert. In Kombination mit dem leistungsstarken 13,8 kWh-Speicher bietet sie die Möglichkeit, weitestgehend energieautark zu leben – selbst bei Stromausfall. Sie können Ihr Zuhause weiterhin beheizen, mit Warmwasser versorgen oder bei Bedarf mit der 8 kW-Klimaanlage sowohl kühlen als auch heizen. Ein echter Gewinn an Unabhängigkeit und Sicherheit.

Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, eines mit ausgebautem Spitzboden, das andere bietet noch Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Beide Häuser sind miteinander verbunden und bieten zusammen ca. 250 m² Wohnfläche.
Hier erwarten Sie sieben vielseitig nutzbare Zimmer – darunter ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein großzügiger Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine geräumige Küche für kulinarische Ideen. Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss und das ausgebaute Obergeschoss bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das große Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne.

Die große Tenne im Eingangsbereich kann individuell gestaltet werden – ideal als Gemeinschaftsraum, Atelier oder Hobbyfläche. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum schafft Platz für Vorratshaltung und die Haustechnik. Der Keller bietet vier Räumen für Lager, Vorräte und die Heizungsanlage. Zudem wird das Haus möbliert verkauft– direkt einziehen und wohlfühlen.

Dieses Anwesen ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebenskonzept. Der Garten, die Photovoltaikanlage, der Brunnen und die Ausbaureserven machen es zur idealen Wahl für Menschen, die Unabhängigkeit schätzen und die naturnah leben möchten.

Melle liegt im Osnabrücker Land im Städtedreieck Osnabrück, Bielefeld, Münster an der Else zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Die Stadt ist Teil des Naturparks "Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge" im Osnabrücker Land und ist flächenmäßig die drittgrößte Stadt in Niedersachsen.

Dieses Haus befindet sich in ruhiger Lage von Melle – Neuenkirchen. Lebensmittelmärkte, ein Bäcker, Ärzte und Apotheken finden Sie im Umkreis von ca. 1 km. Auch eine Grundschule, zwei Kindergärten und eine Oberschule sind fußläufig erreichbar. Im Stadtgebiet sind alle Schulformen vertreten. Die Universitäten in Osnabrück, Vechta, Bielefeld und Münster sind von Melle aus gut zu erreichen.

Die Innenstadt von Melle ist mit dem Auto in 10 Minuten schnell erreicht. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Die Stadt Melle ist auch gut geeignet als Ausgangspunkt für Radwanderungen, die zur Erkundung der Sehenswürdigkeiten des Grönegaus einladen.

- Photovoltaikanlage mit 21kWp
- Speicher mit 13,8 kW
- Abschaltautomatik
- Klimaanlage mit 8 kW zur Kühlung und Beheizung
- Wasserversorgung über Brunnen
- Ölbrennwertanlage Wolf (5.700 l)
- Kaminofen
- Außenwanddämmung mit Steinwolle
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
- 7 Zimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Teilunterkellert
- voll möbliert
- Außenrollläden
- Garage
- Teichanlage
- Pavillion
- 2 Terrassen

3 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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