Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Burgdorf

Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Vollkeller in ruhiger Lage von Burgdorf.

Das im Jahre 1969 in massiver Bauweise auf einem ca. 596 m² großen Grundstück fertigstellte Wohnhaus wurde im Jahre 1988 durch einen Anbau erweitert (Keller plus Erdgeschoss) und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m² .

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten und an zwei Seiten geschlossenen Terrasse eine Küche, ein Gäste WC, ein Bad mit bodentiefer Dusche sowie zwei weitere Zimmer.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eines davon mit Ausgang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und einen weiteren Raum.

Im Kellergeschoss sind neben dem Heizungsraum ein großer Hobbyraum und fünf weitere Räume vorhanden.

Zudem steht eine Garage, die sowohl vom Haus als auch vom Garten begehbar ist, zur Verfügung.

Ob als geräumiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus, die Immobilie überzeugt durch ihre gute Aufteilung und Funktionalität. Insgesamt handelt es sich um ein solides Haus mit viel Platz sowie großem Potenzial für individuelle Gestaltung.

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Die Stadt Burgdorf mit ca. 30.000 Einwohnern in 10 Ortsteilen liegt ca. 20 km nordöstlich von Hannover und ist als ehemalige Kreisstadt des Landkreises Burgdorf nach wie vor wichtigstes Mittelzentrum der nordöstlichen Peripherie Hannovers.
Die Kernstadt Burgdorf hat aktuell ca. 23.000 Einwohner, eine umfassende Infrastruktur und verfügt über alle Schulformen. Sehenswert ist der Stadtkern mit vielen, teils historischen Fachwerkhäusern. Ebenso ist Burgdorf als eine Spargelhochburg bekannt.
Die Kernstadt Burgdorf hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr begehrten Wohnort für Pendler in die Landeshauptstadt entwickelt.

Bahnanbindung über die S-Bahn Linien 6 und 7 nach Hannover und Celle. Burgdorf ist Sitz des Amtsgerichts und des Finanzamtes für den nordöstlichen Teil der Region Hannover.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 236.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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