Zum Verkauf steht ein solide Bürohaus in Ratzeburg.
Ursprünglich wurde die Immobilie ca. 1937 gebaut und 1959 sowie 1977/1984 um weitere Gebäudekörper ergänzt. Ab den 1960er Jahren nutzte eine Krankenversicherung sämtliche Büroräume. Später gab es eine kleinteilige Vermietung mit insgesamt jetzt 16 Mietflächen.
Die Mieteinheiten variieren mittlerweile mit Größen zwischen ca. 15 m² bis 148 m².
Zwei Treppenhäuser sowie ein Aufzug erschliessen die einzelnen Etagen. Eine auf dem Dach installierte Funkantenne generiert zusätzliche monatliche Mieteinnahmen.
Die vermietbare Fläche beträgt 1.286 m², zuzüglich 310 m² Allgemeinflächen im EG, OG und DG.
Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2003 installierte Gaszentralheizung. Die isolierverglasten Fenster (Holz und Kunststoff) sind in unterschiedlichen Jahren eingebaut worden. Auf dem ca. 1.840 m² großen Grundstück befinden sich 21 PKW Stellplätze sowie zusätzlich sechs Besucherparkplätze.
Energiedaten:
V, Wärme 80 kWh(m²*a), Strom 11 kWh(m²*a), 1977, Gas
Συνολική έκταση
ca. 1.595 m²
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Έκταση γης
ca. 1.839 m²
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Τιμή αγοράς
1.680.000 EUR
| Αριθμός ακινήτου | CC25224A002_online |
| Τιμή αγοράς | 1.680.000 EUR |
| Προμήθεια | Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
| Συνολική έκταση | ca. 1.595 m² |
| Μέθοδος κατασκευής | Στερεό |
| Έτος κατασκευής | 1959 |
| Εμπορικός χώρος | ca. 1285.71 m² |
| Ενοικιάσιμος χώρος | ca. 1285 m² |
| Σχήμα στέγης | Στέγη Mansard |
| Χώρος στάθμευσης | 21 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης |
Πιστοποιητικό ενέργειας
| Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως | 15.11.2034 |
| Πηγή ενέργειας | Αέριο |
| Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό | 1977 |
Περιγραφή κτιρίου
Τοποθεσίες
Ratzeburg mit seinen ca. 14.400 Einwohnern befindet sich im Kreis Herzogtum Lauenburg und zählt zur Metropolregion Hamburg. Die Immobilie liegt geografisch zwischen dem Bahnhof und der Altstadtinsel Ratzeburg. Von der leicht erhöhten Lage hat man aus den oberen Geschossen teilweise einen Blick auf den Ratzeburger See. Vor der Tür ist eine Bushaltestelle. Es gibt Versorgungseinrichtungen des täglichen Gebrauchs (Discounter, Tankstelle ect.).
Die Hansestadt Lübeck sowie Hamburg erreicht man mit dem Auto innerhalb von ca. 30 Minuten.
Die Hansestadt Lübeck sowie Hamburg erreicht man mit dem Auto innerhalb von ca. 30 Minuten.
Χώρος στάθμευσης
21 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
