Komfort auf zwei Ebenen - Loft-Maisonette für großzügiges Wohnen mit Flair

Diese außergewöhnliche Loft-Maisonette überzeugt durch ihren besonderen Charakter, ein großzügiges Raumgefühl und den gelungenen Mix aus industriellem Flair und moderner Ausstattung. Auf rund 245 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, bietet die Wohnung großzügige Räume mit durchdachter Aufteilung und stilvollem Ambiente.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus erschließt sich die erste Ebene mit ihren vielseitig nutzbaren Räumen. Das Herzstück der Wohnung bildet das offen gestaltete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und zur darüberliegenden zweiten Ebene. Die großzügige Verglasung in allen Räumen sorgt für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreicht das luftige Wohngefühl.

Neben einem Kinderzimmer und einem Arbeitszimmer stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne zur Verfügung. Direkt vom Badezimmer aus gelangt man in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der neben einem Waschmaschinenanschluss auch viel Stauraum bietet.

Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die zur kostenlosen Gebrauchsüberlassung bereitgestellt wird. Ein separates Gäste-WC mit Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Über eine Treppe gelangt man in die zweite Etage, die einen großzügigen offenen Raum mit vier großen Dachflächenfenstern bietet – ideal als Atelier, Hobbyraum, zusätzliches Schlafzimmer oder zweites Arbeitszimmer.

Das Gebäude, ursprünglich ein Fabrikbau aus dem Jahr 1910, wurde 2014 umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Sanierung wurde die Loft-Maisonette neu geschaffen. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den industriellen Charme zu erhalten und gleichzeitig ein modernes, hochwertiges Wohnumfeld zu schaffen. Ein neuer Personenaufzug für die dritte Etage wird in Kürze eingebaut, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet, die Raumaufteilung durchdacht und klar strukturiert. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum befinden sich ohne Dachschrägen im Vollgeschoss, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Gäste-WC verfügen über Dachgauben.

Ein Fahrrad- bzw. Lagerraum zur alleinigen Nutzung steht ebenerdig direkt neben dem Hauseingang zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz ist in der Miete enthalten, zusätzliche Parkmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld an der wenig befahrenen Straße.

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral im beliebten Stadtteil Ohligs. Die Infrastruktur ist hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermines.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ohligs, einem der gefragtesten Stadtteile Solingens mit hoher Lebensqualität. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof Solingen ist fußläufig zu erreichen und bietet ideale Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal – perfekt für Pendler. Mit dem Auto gelangt man zügig zur A3 und A46. Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein. Die Lage vereint städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

- Stellplatz
- Ebenerdiger Fahrrad- / Lagerraum zur alleinigen Nutzung
- Personenaufzug
- Loggia
- Einbauküche

1 x surface libre

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 91.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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