In aufwendiger Holzständerbauweise erbaut und fortlaufend modernisiert, präsentiert sich die Immobilie in Bestlage von Holm-Seppensen hell und gemütlich! Einige überschaubare Renovierungsarbeiten warten auf den neuen Eigentümer.
Über die großzügige Diele mit Kaminofen erschließt sich der Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin und der angrenzenden hochwertigen Küche. Moderne Wandheizungen sorgen für eine dezente Beheizung.
Zwei Schlafzimmer und das großzügige Duschbad komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein helles Duschbad.
Eine beheizte Doppelgarage findet auf dem weitläufigen Grundstück ebenfalls Platz. Diese ist durch eine Werkstatt mit dem Haus verbunden und bildet nach Süden einen Freisitz mit vorgelagerter Terrasse.
Für die Gartenbewässerung und das Handwaschbecken in der Garage steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.
Die bereits durchgeführten Modernisierungen:
2000 - 2013 Austausch aller Fenster, neue Haustür
2000 Badezimmer EG
2001 Solaranlage und Heizung
2004 - 2006 Dachgeschossausbau und Dachdämmung
2010 Duschbad OG
2012 Kaminofen, 7kw Heizleistung
2013 Dämmung des Spitzbodens
2013 Küche
2018 Druckausgleichsbehälter Brunnen
2022 Parkettboden im Wohnbereich, LED Lichtanlage
2024 Brenner
Gern stehen wir für Fragen zur Verfügung.
Surface habitable
ca. 173 m²
•
Superficie du terrain
ca. 2.222 m²
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Pièces
6
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Prix d'achat
589.000 EUR
| CODE DU BIEN | 25095010 |
| Prix d'achat | 589.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 173 m² |
| Type de bien | Maison individuelle |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,01 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisation / Rénovation | 2018 |
| État de la propriété | Modernisé |
| Pièces | 6 |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Surface de plancher | ca. 60 m² |
| Aménagement | Cheminée, Jardin / utilisation partagée |
| Type de toiture | Toit en pavillon |
| Place de stationnement | 2 x surface libre, 2 x Garage |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
225.30
kWh/m2a
G
| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 22.01.2033 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation d'énergie | 225.30 kWh/m²a |
| Classement énergétique | G |
| Source d'alimentation | Combustible liquide |
| Chauffage | Huile |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1964 |
Description de l’offre
Implantations
Leben im Grünen in der Metropolregion Hamburg.
Holm-Seppensen ist ein bevorzugter Ortsteil der Stadt Buchholz mit Waldwohncharakter und ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentlicher Nahverkehr mit Bus, Bahn und AST-Verkehr sind vorhanden, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants, Schule, Kindergarten und Ärzte ergänzen das reichhaltige Versorgungsangebot.
Der Ort bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Neben Tennishallen und -plätzen, Reitanlage, einem Golfplatz und einem Bowlingcenter bietet die nähere Umgebung viele Anreize zum Wandern, Joggen und Radfahren.
Mit dem PKW, der Heidebahn oder dem Stadtbus erreichen Sie die Buchholzer Innenstadt in wenigen Minuten.
Durch die Autobahnen A1 und A7 oder die Bus- und Bahnverbindungen hat man eine sehr gute Anbindung an die Städte Hamburg, Hannover, Bremen und Lüneburg.
Holm-Seppensen ist ein bevorzugter Ortsteil der Stadt Buchholz mit Waldwohncharakter und ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentlicher Nahverkehr mit Bus, Bahn und AST-Verkehr sind vorhanden, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants, Schule, Kindergarten und Ärzte ergänzen das reichhaltige Versorgungsangebot.
Der Ort bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Neben Tennishallen und -plätzen, Reitanlage, einem Golfplatz und einem Bowlingcenter bietet die nähere Umgebung viele Anreize zum Wandern, Joggen und Radfahren.
Mit dem PKW, der Heidebahn oder dem Stadtbus erreichen Sie die Buchholzer Innenstadt in wenigen Minuten.
Durch die Autobahnen A1 und A7 oder die Bus- und Bahnverbindungen hat man eine sehr gute Anbindung an die Städte Hamburg, Hannover, Bremen und Lüneburg.
Place de stationnement
2 x surface libre, 2 x Garage
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 225.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 22.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 225.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Planimétrie
