Große Erdgeschosswohnung mit schöner Terrasse in grüner Wohnlage am Stadtrand

Das Haus mit dieser Eigentumswohnung wurde ca. 1960 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über angenehm hohe Decken. Sie wurde ca. 2017 umfassend modernisiert.
Im Erdgeschoss betritt man zunächst eine Diele mit der Garderobe. Im vorderen Teil der Wohnung gelangt man in das Schlafzimmer und zuvor ein Arbeits- oder Ankleidezimmer mit einem angrenzenden Duschbad.
Der hintere Teil beinhaltet das Herzstück der Wohnung, einen großzügigen Koch- und Essbereich mit Zugang auf die übergroße Terrasse, die ideal nach Südwesten ausgerichtet ist und einen schönen Ausblick in die grüne Umgebung bietet, das Wohnzimmer und ein großes, helles Bad mit Dusche und Badewanne, außerdem etwas separiert einen Arbeitsbereich.
Die Wohnung ist wegen des Zuschnitts perfekt für zwei Personen geeignet.
Ein Stellplatz vor dem Haus vervollständigt das Angebot.
Der angrenzende Gebäudekomplex soll 2026 hochwertig saniert werden.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Das Wohnhaus mit dieser Eigentumswohnung liegt am Rand von Bochum-Leithe an der Grenze zu Essen in einer kleinen Siedlung im Landschaftsschutzgebiet. In unmittelbarer Nähe beginnt ein weitläufiger Grünzug, der sich zwischen den Städten Bochum und Essen bis zur Ruhr erstreckt. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in dem kleinen Stadtteilzentrum in Bochum-Leithe. Schule und Kindergarten liegen in geringer, teilweise fußläufiger Entfernung.
Durch die hervorragende Anbindung an die A40 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

- Geschützte Terrasse in Übergröße mit Ausblick ins Grüne
- Bodenbelag Laminat, bzw. Fliesen
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Zwei Bäder mit Dusche, bzw. mit Dusche und Badewanne-
- Einbauküche
- Großer Kellerraum
- Stellplatz
- Grundsteuer, Strom- und Heizkosten in den Nebenkosten enthalten

1 x surface libre

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