This plot is a rare opportunity for small families who want to realize their dream home in a quiet and green environment. The building plot covers approx. 561 m² and is located in a family-friendly residential area.
The development is based on the surrounding buildings in accordance with § 34 BauGB. According to verbal information from the responsible building authority, a development with 1.5-storey residential buildings is conceivable in principle. A nearby reference property was used as a guide. However, concrete building plans must be submitted to the building authority for a binding assessment and approval.
All costs incurred, e.g. for tree felling, surveying, development and other measures, are to be borne by the buyer.
Land area
ca. 561 m²
•
Purchase Price
275.000 EUR
| Property ID | 23071074E |
| Purchase Price | 275.000 EUR |
| Commission | Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
Building Description
Locations
Karow is a district of Weißensee and belongs to the borough of Pankow. The Karow district is characterized in particular by its mature structure. The Karower Teiche nature reserve is located to the north-west. The Barnim Landscape Park and the Pankow golf course are just a stone's throw away and invite you to enjoy nature. The immediate neighborhood consists mainly of detached and semi-detached houses. Kindergartens, schools and stores for daily needs are in the immediate vicinity.
The S-Bahn line 2 takes you to Berlin city center within 20 minutes, and you can easily reach the surrounding districts with the 150 bus. Karow S-Bahn station is approx. 1.5 km from the property. From here you can take the S2 line of the Berlin S-Bahn as well as the regional train line of the NEB, RB27 and the 350 bus. The connection to the highway (Berliner Ring) is also very good.
Welcome to Karow, a family-friendly and green district of Berlin-Pankow.
The S-Bahn line 2 takes you to Berlin city center within 20 minutes, and you can easily reach the surrounding districts with the 150 bus. Karow S-Bahn station is approx. 1.5 km from the property. From here you can take the S2 line of the Berlin S-Bahn as well as the regional train line of the NEB, RB27 and the 350 bus. The connection to the highway (Berliner Ring) is also very good.
Welcome to Karow, a family-friendly and green district of Berlin-Pankow.
Features
BAUGRUNDSTÜCK
- Bebauung nach §34C Nachbarschaftsbebauung
- mögliche Bruttogrundfläche ca. 110 m²
- 1,5-geschossigen, offene Bauweise mit niedrigem Dach
- alle Informationen nach mündlicher Rücksprache vom Bauamt
- sämtliche Nebenkosten wie Teilung, Abriss, Erschließung usw. übernimmt der Käufer
- Bebauung nach §34C Nachbarschaftsbebauung
- mögliche Bruttogrundfläche ca. 110 m²
- 1,5-geschossigen, offene Bauweise mit niedrigem Dach
- alle Informationen nach mündlicher Rücksprache vom Bauamt
- sämtliche Nebenkosten wie Teilung, Abriss, Erschließung usw. übernimmt der Käufer
Other information
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
