Wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine freistehende Villa zum Verkauf an, die ca. 300 Quadratmeter groß ist und über ein 2.700 Quadratmeter großes Grundstück verfügt. Die 2018 renovierte Villa besteht im unteren Stockwerk aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Außenterrasse; im Zwischengeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein komfortabler Balkon und eine große Terrasse mit Panoramablick; im Obergeschoss schließlich befinden sich ein Fitnessraum mit Infrarotsauna, ein Büroraum und ein Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch einen 10 x 5 Meter großen Salzwasser-Swimmingpool. Der Energiebedarf wird durch eine Photovoltaikanlage, bestehend aus 14 Photovoltaikpaneelen mit einer 6,6 V Speicherbatterie, einer Solaranlage mit 8 Paneelen und 2 Pufferspeichern mit einem Fassungsvermögen von 1600 L gedeckt. Geheizt wird mit Öl, mit einem Niedrigenergie-Brennwertkessel für Fußbodenheizung sowie mit Heizkörpern und einem Kamin. Carport und Platz für weitere Autos.
Perletto, das "lachende Dorf", liegt an der Grenze zwischen der Alta Langa und der Langa Astigiana. Es ist 35 km von Alba und 35 km von Acqui Terme entfernt und liegt inmitten einer sanften Hügellandschaft, die durch den Anbau von Wein und Haselnüssen geprägt ist.
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Wohnfläche
ca. 350 m²
•
Gesamtfläche
ca. 370 m²
•
Zimmer
5
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Kaufpreis
590.000 EUR
| Objektnummer | IT252941959 |
| Kaufpreis | 590.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 350 m² |
| Terrassenfläche | ca. 30 m² |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Provision | Provisionspflichtig |
| Gesamtfläche | ca. 370 m² |
| Bezugsfrei ab | 06.05.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Ausstattung | Terrasse, Schwimmbad, Sauna, Kamin, Balkon |
| Stellplatz | 4 x Andere |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120,70 kWh/m2a
C
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.04.2028 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Endenergiebedarf | 120.70 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | C |
| Befeuerung | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
Objektbeschreibung
Stellplatz
4 x Andere
Grundriss
