3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Iserlohn

Ihr neues Zuhause – Komfortabel & ruhig!
Diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967 bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage und zahlreiche Komfortmerkmale.

Highlights auf einen Blick:
- Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
- Ruhige Lage: Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Iserlohn, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste-WC
- Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft mit Blick ins Grüne
- Eigene Garage
- Separates Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Dinge
- Fahrstuhl: Bequemer Zugang zu Ihrer Wohnung, auch mit Einkäufen oder Gepäck

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und grenzt direkt an den Balkon, der ideal für entspannte Sommerabende geeignet ist. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Tageslichtbadezimmer und das separate Gäste-WC sorgen für ein Plus an Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen separaten Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Iserlohn. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hinweis: Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Iserlohn ist eine große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis (Regierungsbezirk Arnsberg) in Nordrhein-Westfalen und mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes. Iserlohn hat Bekanntheit erlangt unter anderem durch den Eishockeyverein Iserlohn Roosters, die Dechenhöhle und das Bier der Privatbrauerei Iserlohn. Die Stadt ist Hochschulstandort und Gastgeber des von Studenten organisierten Campus Symposiums, einer internationalen Wirtschaftskonferenz. Wegen der großen Waldflächen im Stadtgebiet führt Iserlohn den Beinamen „Waldstadt“.
Die verkehrliche Erschließung Iserlohns erfolgt grundsätzlich über die Schiene oder die Straße. Die A 46 (mit fünf Anschlussstellen) erreichen Sie in ca. 5 Minuten, die Bundesstrassen B 7, B 233 und B 236 und mehrere Landesstraßen verbinden Sie mit den Nachbarstädten und -gemeinden.
Durch das Stadtgebiet verlaufen auch drei Bahnlinien: die Bahnstrecke Iserlohn-Letmathe–Iserlohn, die Ardeybahn (RB 53) (Iserlohn–Schwerte–Dortmund) und die Ruhr-Sieg-Strecke (Hagen–Iserlohn-Letmathe–Siegen). Im Stadtgebiet gibt es heute sechs in Betrieb befindliche Bahnhöfe und Haltepunkte der Deutschen Bahn AG.
Einen Flughafen gibt es nicht, lediglich einige Flug- und Segelflugplätze in Kesbern (Hegenscheid), Rheinermark und Sümmern (Rombrock). Der nächste Flughafen ist in Dortmund.
Lenne und Ruhr sind im Bereich der Stadt nicht schiffbar. Der nächste Binnenhafen ist der Hafen Dortmund.
Das Iserlohner Zentrum, mit seiner guten Infrastruktur, erreichen Sie in ca. 2 Autominuten. Hier finden sich Theater, Museen, Galerien, ein Jazzclub und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ganz besonders ausgeprägt ist das Schützenwesen in der Stadt, das Schützenfest des Iserlohner Bürgerschützenvereins gilt als das größte Volksfest Südwestfalens.

- Gepflegte 3- Zimmerwohnung
- 2. OG
- Ruhige Lage von Iserlohn
- ca. 76 m² Wohnfläche
- Baujahr 1967
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste-WC
- Balkon
- Eigene Garage
- Separates Kellerabteil
- Fahrstuhl

1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 127.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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