Diese denkmalgeschützte Mühle aus dem Jahr 1725 besticht durch ihren Charme und ihre einzigartigen Merkmale. Mit einer Wohnfläche von ca. 203 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 4600 m² bietet dieses Haus Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Hauptgebäude verfügt über insgesamt neun Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung, die modern und funktional ausgestattet sind. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umgebende Natur.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche, sondern auch durch ihr riesiges Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Nutzung der Wasserkraftturbine zur Stromerzeugung. Dadurch ergibt sich eine sichere Einnahmequelle durch den Verkauf von Strom. Diese nachhaltige Energiequelle spiegelt nicht nur den Zeitgeist wider, sondern bietet auch wirtschaftliche Vorteile.
Durch die direkte Lage am Radweg eignet sich das Grundstück ideal um ein Café zu eröffnen, Radfahrer und Spaziergänger mit leckeren Speisen und Getränken zu verwöhnen, während diese die wunderschöne Natur am Wasser genießen können.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein altes, funktionsfähiges Sägewerk, welches ein echter Hingucker ist und die historische Bedeutung des Anwesens unterstreicht. Auch ein neu erbautes Scheunengebäude aus dem Jahr 1985 bietet viel Platz für Hobbys oder eine Tierhaltung. Pferdeliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
Die Lage der Immobilie ist ebenfalls besonders attraktiv. Umgeben von einem eigenen kleinen Wäldchen, haben Sie hier die Möglichkeit die Natur und die Ruhe in vollen Zügen zu genießen. Das Grundstück ist zudem mit Apfel-, Quitten- und Zwetschgenbäumen bepflanzt, welche Ihnen die eigene Obsternte ermöglichen.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung, sowie eine Festbrennstoffheizung, die für eine angenehme Wärme sorgen. Auch die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren eigenen Stil und Ihre individuellen Vorlieben in die Immobilie einzubringen.
Insgesamt bietet diese Immobilie ein vielseitiges Konzept und lässt Raum für Ihre kreativen Ideen. Die Möglichkeit, den eigenen Strom zu erzeugen, das Grundstück für die Tierhaltung zu nutzen oder ein Café zu eröffnen, machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Investition. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Liebhaberobjekt zu besichtigen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
– / 16
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODIwMDEyNDM2ODNfZmZjZTdhNjgtYmI1My00NWQxLThiNWEtMjJmNzhkZTE4ZTg5LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=bac924da98895c1c2761b167b9de6dbc770344a2f340fcb67935ae669c9852c1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODIwMDEyNDM2ODNfZWZiNGI5YjYtNDliNy00MjI5LWI1YzYtNTE1MGFjZWY5ZDg4LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=9c0df5a8ae52b60f7ba47ff96403ecc16cbd5e3081887582c086d4c717ad0393
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODIwMDEyNDM2ODNfYTM5ZDZlMGUtYzViYi00NWU4LWFjZjQtYjBkNWYwYjhjMDRjLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=520d2105ae0e1130856a5bbbec49c2cd2f37b576e4a0caff088def05adef03c4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODIwMDEyNDM2ODNfMTFiOTY4NGItZWY3OC00YjFmLTg4ZWEtYmIwOWIyOTIyOGQ1LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=c39d2c7fb2b235fca66df994ad32be3ebf33cf71874bd5b1ce2e74a3db86f0f7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODIwMDEyNDM2ODNfN2JiZjIzNTEtNGI0YS00MDQ4LWEzYTQtZGQwN2RiMWI1YTU0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=c16a14986dcdf022a511a6ed51b3c1a83569cdcf24bd43130cfb79a71a8dca34
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODIwMDEyNDM2ODNfOTk3ZWMxY2YtMjhlNC00OGIyLWI0NzktOGQ0MTg1MjMxMDA0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=284d0265d29dcc3afe1ddffbf73f22c8da4d4f8633a70ab2e34ce36609d02e64
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODIwMDEyNDM2ODNfZDYxYzcyYzktM2FjZS00NDc5LWFhNTUtNTYyMWJiMTk2YWE1LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=285f4208270b32b2c3c0a068a729f7180f1cb0ffa86fcd8fbd61ef044ce21d96
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODIwMDEyNDM2ODNfZTRkYTM3OGMtYzQ1MS00MDg3LTkwYTUtNTJmMjcwZDQ1ZjU3LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=126bbe1f7bbba327b954275d017425e4c05a6215a1b0417e80ca28143becf625
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODIwMDEyNDM2ODNfYWY0MThkYzktNGFjOC00ZTA5LTgzMjMtZDQ0ZjE4YmJiNjZmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=8f9273c3e3a359e746383aea3ab0dc9e47abf377abb90fb9e049c594094c0f3c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODIwMDEyNDM2ODNfMmIzZmNlMDgtZWI3Ny00ODc0LTg0MWEtMjI1OWE3MjhjM2JiLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=516c209fdb8521f08ab86aabdf36d7a97310c23e4de4ce99d9288e131b8f16d3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODIwMDEyNDM2ODNfNGRjYzc3MmUtMjFiYy00NjAyLThlZDQtN2MxZDdkNzRlYjkzLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=5d95922ec25786b209809f3fe3fa30c015c7865e7a243e786374f3e637ec5cea
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODIwMDEyNDM2ODNfMDE0YjBmODItNjA4ZC00OTc3LWI3ZGQtNTE0MDhiZmYxYmMwLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=af45c37aa3d8acda669ada8296841e9b0d3d4eaceb2c2a7d1957e2a35c444ed0
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODIwMDEyNDM2ODNfMDg0YjdiYjItYTQ5ZS00NjhmLTg2YjAtYzk0NzFkZTEzMDk1LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=b9268af01cc04609185644cb45ab3270ae57943d6c344013bc1a3cf2577233a3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODIwMDEyNDM2ODNfNDZlMTRhOTItYTU3Yy00MzdmLWJmYTYtN2U1OTdjNmIzYTgxLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=a32d1f1c3b0c708159a1871c8aad838d1a60fe3f7a9c9be93c92396861ad5817
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODIwMDEyNDM2ODNfMzQ5MTJiYzQtZjZlYi00OGU4LTllYmYtNjg2NmJiNGNjNThiLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=e1ccc1c15fc0abca6ac970c67904026e489c971f11313fbb6ae4f3eb0d1e73a5
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODIwMDEyNDM2ODNfOGJmNjE0NzUtZjFlZS00YzczLWIwYjgtZWE2YmVkOGYxNTdiLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=f1905cdd4b9e62f65d5b6cadc4f94850afd02b9d986c3d1b06d000df2e435e3a
Wohnfläche
ca. 203 m²
•
Grundstück
ca. 4.600 m²
•
Zimmer
9
•
Kaufpreis
330.000 EUR
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich.
| Objektnummer | 23037127 |
| Kaufpreis | 330.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 203 m² |
| Haustyp | Bauernhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisierung / Sanierung | 2015 |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 9 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1725 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
| Stellplatz | 5 x Freiplatz |
Energieausweis
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Lage
Wichmannshausen gehört zur Stadt Sontra und liegt im Werra-Meißner-Kreis, im äußersten Nordosten von Hessen und gehört zum Regierungsbezirk Kassel.
Die Landschaft des Werra-Meißner-Kreises wird durch den Wechsel zwischen bewaldeten Höhen und landwirtschaftlich genutzten, reizvollen Tälern bestimmt. Etwa drei Viertel des Kreisgebietes sind Landschafts- oder Naturschutzgebiet und mehr als 40% verfügen über einen Waldbestand. Das größte Fließgewässer ist die Werra, die den Kreis von Südosten nach Nordwesten durchzieht. Wichmannshausen ist direkt an ein wunderschönes Rad- und Wanderwegenetz angeschlossen, welches Sie an historischen Schlössern und Burgen vorbeiführt. Die höchste Erhebung ist der Hohe Meißner, der 754 Meter über den Meeresspiegel hinaus ragt.
Zu den bedeutenden Nord-Süd-Verkehrsadern, die den Kreis durchziehen zählen die Eisenbahnlinie Hamburg - Hannover - Göttingen -Sontra - Fulda - Frankfurt - München, sowie die Bundesstraße 27.Weiterhin bietet der Werra-Meissner-Kreis eine gute Anbindung in die östlichen Bundesländer. Zur Zeit wird die Autobahn 44 weiter ausgebaut.
Die Wartburgstadt Eisenach erreichen Sie nach ca. 37 km, die Uni-Stadt Göttingen nach ca. 60 km, die Kreisstadt Eschwege nach ca. 12 km, die Städte Bad Hersfeld nach ca. 40 km und Kassel nach ca.50 Kilometern.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs stehen in Sontra zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Kreisstadt Eschwege, sowie Bebra und Bad Hersfeld.
Sontra hat ein eigenes Freitzeit- und Erlebnisbad. Die Breitenbacher Seen, ca. 1 km südwestlich von Bebra gelegen, laden mit der ca. 17 ha Seenfläche zum Baden und Entspannen ein.
Öffentliche Einrichtungen sind:
eine Grundschule in Sontra, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe in Sontra, eine Förderschule für Lernbehinderte in Sontra,
ein Jugendzentrum und weitere Kindergärten in Sontra
Die Landschaft des Werra-Meißner-Kreises wird durch den Wechsel zwischen bewaldeten Höhen und landwirtschaftlich genutzten, reizvollen Tälern bestimmt. Etwa drei Viertel des Kreisgebietes sind Landschafts- oder Naturschutzgebiet und mehr als 40% verfügen über einen Waldbestand. Das größte Fließgewässer ist die Werra, die den Kreis von Südosten nach Nordwesten durchzieht. Wichmannshausen ist direkt an ein wunderschönes Rad- und Wanderwegenetz angeschlossen, welches Sie an historischen Schlössern und Burgen vorbeiführt. Die höchste Erhebung ist der Hohe Meißner, der 754 Meter über den Meeresspiegel hinaus ragt.
Zu den bedeutenden Nord-Süd-Verkehrsadern, die den Kreis durchziehen zählen die Eisenbahnlinie Hamburg - Hannover - Göttingen -Sontra - Fulda - Frankfurt - München, sowie die Bundesstraße 27.Weiterhin bietet der Werra-Meissner-Kreis eine gute Anbindung in die östlichen Bundesländer. Zur Zeit wird die Autobahn 44 weiter ausgebaut.
Die Wartburgstadt Eisenach erreichen Sie nach ca. 37 km, die Uni-Stadt Göttingen nach ca. 60 km, die Kreisstadt Eschwege nach ca. 12 km, die Städte Bad Hersfeld nach ca. 40 km und Kassel nach ca.50 Kilometern.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs stehen in Sontra zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Kreisstadt Eschwege, sowie Bebra und Bad Hersfeld.
Sontra hat ein eigenes Freitzeit- und Erlebnisbad. Die Breitenbacher Seen, ca. 1 km südwestlich von Bebra gelegen, laden mit der ca. 17 ha Seenfläche zum Baden und Entspannen ein.
Öffentliche Einrichtungen sind:
eine Grundschule in Sontra, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe in Sontra, eine Förderschule für Lernbehinderte in Sontra,
ein Jugendzentrum und weitere Kindergärten in Sontra
Stellplatz
5 x Freiplatz
