Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 873 m² alles, was das Herz begehrt. Ursprünglich als Gartenhaus konzipiert und 1991 aufgestockt, wurde die Immobilie stets liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert, sodass sie heute in einem hervorragenden Zustand erstrahlt.
Highlights der Immobilie:
Modernisierung und Umbau: 1991 erfolgte die Aufstockung des ursprünglichen Gartenhauses zu einem Einfamilienhaus. 2008 wurde das Obergeschoss komplett modernisiert, sodass es den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. 2019 wurde das komplette Erdgeschoss, einschließlich der Decken im Wohnzimmer und in der Küche, umfassend modernisiert. Auch Elektrik und Fußbodenheizung wurden auf den neuesten Stand gebracht, was für ein äußerst komfortables Wohnen sorgt. Die Gasheizung wurde 2021 komplett erneuert, sodass auch energetisch keine Wünsche offen bleiben.
Wohnfläche und Raumaufteilung: Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der ausgebaute Dachboden umfasst zusätzlich zwei Zimmer, die derzeit als Gästezimmer und Wäschezimmer genutzt werden. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Homeoffice oder Hobbyräume.
Bäder und Ausstattung: Sowohl das Badezimmer im Erdgeschoss als auch das im Obergeschoss wurden komplett saniert. Auch das Bad im Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung und sorgt so für angenehme Wärme. Die hochwertig ausgeführten Sanierungen verleihen dem Haus eine besonders gepflegte Atmosphäre.
Fenster und Isolierung: Die Fenster des Hauses sind 2-fach isolierverglast und sorgen für eine gute Wärmedämmung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Garten und Außenbereich: Das Grundstück von 873 m² ist wunderschön bepflanzt und bestens gepflegt. Hier können Sie Ihre Freizeit im Grünen genießen oder den Tag auf der Terrasse ausklingen lassen. Die 2 Garagenstellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
Unterkellerung: Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Kellerräume sind trocken und gut genutzt.
Zusammenfassung:
Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus in Suhl ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in einem topgepflegten Zuhause niederzulassen. Die kontinuierlichen Modernisierungen und die hochwertige Ausstattung garantieren ein komfortables und energieeffizientes Wohnen. Die großzügige Grundstücksgröße, der liebevoll angelegte Garten sowie die hervorragende Lage machen dieses Haus zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien, die ein modernes und zugleich ruhiges Zuhause suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
– / 46
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfNjk3NWZmODItZTFhNS00YWRkLTgwYzAtYjNhYzU2NjViZjQ5LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=8ee49c6f884c5d4ddccf1939a0503ef0729ca6f88157d76d7ec9675930cfe7bc
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfOGY0NjY2NjAtMTEwNC00MzgxLWFmNGMtNmRkZTNhMmRlY2Q1LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=1ce9b9a65a0b77d72e834725a6a15fc43c710f43fdf2356d205b01aa59afa142
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfNGM2NmNiZmQtNzU3NS00MmVmLWFjNTQtOTZlNjQxODcxMGRmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=ace5b322afddba2320791db3ce019a70cd5e10ec6d63b235f0ffca503c29ecc9
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfYTg0MGQ3MTAtMWJjZC00NzlhLWIxYTYtYzczNDIyZjZmM2M3LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=a76023353de0062e0edf969c12dfc7b2263582906f8ce2365308eafb5e8ec210
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfMDU2OWIwN2YtNjM3Yy00MTc5LTk5MmQtYTFhYTlkZGEyZjg0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=c2b07b067ed3008359917c91679ad6803205d170464535f59b9680db6546cfbe
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfNTJkZTE4YjQtMjc4Ny00MzQ4LWFiOTgtMjY3YzZmY2Y4NmM5LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=d11e3dd8d0a9ed89f9ed76eeb3d0e067ece2e88c0a4cd5d5ba560ed7d3c095a9
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfNDA2YWU3Y2UtNjZkZS00ZTM3LThhZjAtYWVkOTY1MWIxOWM4LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=e47df707194d7649bf92360a6069808b9afa580ef1926eb0b61f5665a50989de
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfZTk4MzJlYjMtOWJjMy00MzdhLTg0YjUtYjBjMmM4OTg5Y2NhLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=e8b23cdf78405c68bc9d4be14289a5d3b7534919523c1320c0fccd97be2d7974
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfY2MzMDUxM2UtZjgzNi00NWVkLTllZjMtOGJmNGZkMmJmMmRlLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=bed9346859a6d851134a243a2acb7a96599bb9dadacc9cd1311a96d2bf6c7bf7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfZjliNjk3NjQtYjA0Zi00YzJhLTg4ZTAtZjQ4ZTAwNTg3MWNjLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=da013be2e2fb3bc702aac2c99eaada03414793d1c8c24b8790f081d014f1ce38
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfZTk3MDFlMjEtMTc0NS00ZmE3LWI2YTEtNDA3Yzk0MzMzYzQ0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=e2aba1dcc1afc1db0fca4c2a8597870e59d1a5b882dee4719ad73a2b498838d9
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfNDBkMzNhMmQtZjAwNi00ODA2LWIxNWUtOTZkNjkyN2JmMzhlLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=d510f93923a21ecf2ed6062157b27ff073f80724eb0afe3b0aac78647c62023f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfNGY2ODNlMDMtYzI2NS00NGJhLWE5NGQtYzZlMWQzOTg4ZDgzLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=bc9472d935df6ab4c352e7c8eda32c333fb2904d154703c561c357a79d977f86
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfOTZhOWMzNzUtMTM4OS00ODg4LTlkMzMtMjZiNDE0OWEwNTRjLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=24bccc0353be713740c28b4ce1da5b81128f33d59cb14698c5b5a0ee0a0643e8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfYmE0ZGM2NWEtNjQ1OS00MzJlLThhNDAtMWZkNTRmYWJhMzBhLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=4fecab417fcc6c190837b64c8bce66842052ee66272a6e8e3a6076f0ac005d8e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfODE4NjU1Y2QtOTE0Ny00YTFiLWFiNWUtODlhOTdhMzBkZmVjLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=5af378c6a7d7755cd5e3bb0e5ef1012e33a6fc9002f3720b7292f92d46e2ee89
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfMjY2MThlNDMtMjlmMi00ZTFkLWFhMTEtY2I1N2Q5NjA4OTU3LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=026bde17235d83d85ed9f83ff9ff1031040bcc9c9f939d5edfb847d853a852f8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfMDlmNzYyNjktYjIxMy00NGFiLTk5MTUtODYyYmUzODRkNWI0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=1a13fc2fbf3a192c068b81137de7451acc72aa7ce0377bd4dc435d69ca6104a8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfZTg2OGZiYjQtNjgxNS00NjgxLWIwZjMtMmY5OTE5YjJmYjViLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=433d3e23ea39a9be198e568a58aea0400cdf96e42cd4321f42cee828090ca715
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfODI4NzdkODMtNDdhNi00ZGVmLWI4NjAtYzgxNWE0MTJmZTU5LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=4ad1f4cf448f4f82cf9828c5b7efcc318c1ac18c71724c57ef52ddf82335c2a0
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfMGI0NjM4OTMtODU5Ni00YTQxLWE4ZTEtZDRjOTljZWM0ZTUwLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=bbe4acb2d061b8c67131706ca6ee48f068603b5da8565841eff5327beab09533
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfOGUzNDFlNjMtMGE4MC00MTVlLWE0NWUtZTBiNDM4NjdmYmZhLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=0119144dc29219f04e76d0bf043b4ff79f8fce027e4864e2234eebf0bc87b32a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfMTJhZjkzNjktODE0OS00OTZlLTg3YWUtMmRiNzVkZDkyMjczLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=b1fe15b664fa679896e52216a061ed7fe679627b0ba5636158d35eb826244eb5
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfNmE5ODFlMWQtZmJiYy00NzZlLWExYjctZmU2Mjg0MWRjNjU4LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=dfafdf3e20f89a0404dcddef2b70aebcc129a0149d4d4fd64dc6a6a6bfb7c9dc
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfM2MyMzdiYmMtOWNlOS00ZWRjLThhMDItODIzYzY1NTM0ZmY0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=d670958b2744ee1e864019bb60d1c9b6780892a833d8f8d1c11c5908e895070c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfMTYxODI5NGEtNTY0NC00YjllLThiMjktZTk1ZDNhMTFjOGY4LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=ab71cea8b598546f10a6c47e9e6c751c3829dc6f8380348cbc91de1b64801783
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfODg4ZWM0YjQtZDNmMC00ZGM1LWI2ZGQtMzRlOWZhMTNiOTM2LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=673ce04d557e3a12a51b6fe7a416be9e24b4a0fa0231df47723055f39a63df4e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfYWUwYWMzNTYtYWRkMi00OGQ0LWI1ZWEtZjBiNDQ0OGMyZWVlLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=9bdc287758c4f94f5887ed6072c3624afacc36f816ffb9ad16e22848364b84b5
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfYTI4OWVlNzEtZTc5Zi00ZjdlLWEwZmEtMDhlMGM1M2ExMGIyLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=0d0628935e3b85c52fefcc4003816b5f39e3f74b84877ae3fa46cf09fc548395
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfY2U0NTNkOGUtNWQwZC00YzA4LWE1NzktZDZiYzU3MTc1MTcyLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=b0044c936b0947cd23158a0b68b622b6a13055fba674f5bed12bf5f05b5b4c56
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfMDEzNjAxNzgtMGZhZi00MGZhLWJlNDEtYjIyMTNhNzY4ZDc2LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=df8329a08e96bd51f1031a506dff4f5e83997a2d86724ccdb2cf2b69bc98b050
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfYzVkMjFjMmQtM2NhMi00YzQ2LWEyNWItZjlkMzc3ZjY4MDUzLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=98830f70ee4599100a6476b0d60dc9a1ac2e9d5ce3748b502d579ef15f399735
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfMDUyZjU1ZWYtNzgwYi00OGQ1LTg5ZDUtNTc1NjU2M2ViMGE2LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=940ec72fc244ccae03aba6a5e6eeabb6c455cb81e1862712d11646618c92ebe8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfMzEwZDRjYWYtMGNkNy00ZGUzLTllOWEtMDhjYmI4MzU0MTdmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=b729905799e697c238d412148a97f953417a17f741cfffbd81e585197df07437
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfNjljM2M5MTMtM2UxYS00NTE1LWI0MDAtZDRhYjRiYjE4Mjg3LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=c5eb86c97e23982e297459083265b8363ff2a0ed977edfe2bccc117502835016
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfZjJmYjRjZmYtYzY2Yi00MTE5LTg5NzQtODNjMGJlMzQ1ZTc0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=358740ab94650a4dd58ddbe39a6126e5cc3ae00b88b14e6c4532e36209a5e31a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfMmEzMDUzNzMtMWI3NC00NmNmLWE4MDUtMTQ4NDgyOTYyNzBkLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=5ae680d20ebfc9f432b5a83c05bdf1b51eb0cb0100c53f0bf64a0dbf565771b9
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfMmZiYmIyYmYtYjhkNi00OTJjLTk2YzMtNTAxZmMwMDdmNzVjLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=2d6f05621521554e72a6d7d8ee447c1af27f53bcf5fd8beef5cbc32c8221f2a1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfNTUzY2IyYmItODZlZi00YjgyLTgwODUtZmYzYzQ3MzdmNzVmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=96c6fbb9ce56a2b36f79f2732cf8c1b91b8b7cad5c0c8e16ed39ce28a8ddc8b2
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfMzAzODlhZmYtODY5NS00MjAxLWIxZDQtM2QzMmE5ZjU3MjcxLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=76d2a6c7b8819f5a2d7a0f9e71ebbc1f5ae20ffa0485ff6cfcaf10fb445b7690
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfZjMyZThhMzUtNjI1Ny00ZTdlLWJhNDYtYjg4ZDkyOWJjOTQ0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=122b68dcbe950ea2d3d695bd82c42e7d83a007b2e9924c431fdf525dd47370fe
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfNGYzNGY1N2MtZjQ2My00MDlmLTg3ZjItZjdhYmRhYWQ3NTg4LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=a8b3f5bbdb5c6e0e5215da53eb6803b7566e2fb98c3e5c57dcae1ed84d9de337
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfNjg2OTMyM2EtY2MwMS00OTk4LWI3YTgtNjdmYTFmNTgyYmRkLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=ee34c9eb1dfecea5b824f038528b4f230129c946356705cd9a1f17bac5ab1ef3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfMTE3YjNlMDAtMDJmMi00MmIzLThiOWEtNGYzZTM3ZDI3Y2JjLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=ecdc35e62a62d916dfb56225cf77f9b0ac25e7c5fd32164671757ccda65a977f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfZjUyZDViZTEtOTUwNS00Nzg4LWE5ODAtZjBjZWE2OTllYTFmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=763690ca0a9e4d48b7e1ec5d7c79edcbf5d95fc2f8007dd394596eb24dcd97da
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvODcwMDEzNzM5NjlfNTBiY2RmYjItNGY5MC00NmY1LWFlZmQtNTYwNTcyNmM5OGNmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=baaa2d658f0c75960a8382c8467a76f4798f8ccb832203c03c0b248ab513ace9
Wohnfläche
ca. 120 m²
•
Grundstück
ca. 873 m²
•
Zimmer
7
•
Kaufpreis
349.000 EUR
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich.
| Objektnummer | 25124404 |
| Kaufpreis | 349.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 120 m² |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisierung / Sanierung | 2021 |
| Zustand der Immobilie | saniert |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1969 |
| Ausstattung | Einbauküche, Balkon |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 3 x Freiplatz, 2 x Garage |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,90 kWh/m2a
C
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.03.2035 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 95.90 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | C |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr laut Energieausweis | 1969 |
Objektbeschreibung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Suhl, einer malerischen Stadt im Thüringer Wald, die für ihre idyllische Lage und gute Erreichbarkeit bekannt ist. Die genaue Lage des Objekts bietet sowohl eine ruhige und naturnahe Umgebung als auch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Verkehrswege.
Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einem gepflegten Wohngebiet von Suhl, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Die ruhige Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, die ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und urbaner Infrastruktur suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig sind Schulen, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in kurzer Distanz erreichbar, was den täglichen Bedarf bequem deckt.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Haustür. Von dort aus gelangt man schnell in das Stadtzentrum von Suhl und zu weiteren Stadtteilen. Der Bahnhof Suhl, der sowohl Regional- als auch Fernverkehr bedient, ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Autobahn: Die Anbindung an die Autobahn A71 ist optimal. Diese führt direkt in Richtung Meiningen und zur A4, wodurch auch größere Städte wie Erfurt, Gotha und Eisenach bequem erreichbar sind. Die Fahrt zur A71-Abfahrt „Suhl-Nord“ dauert nur etwa 10 Minuten.
Stadtzentrum: Das Stadtzentrum von Suhl mit seinen Einkaufszentren, Behörden und Freizeitmöglichkeiten ist in etwa 10 Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Luftverkehr: Der nächste Flughafen befindet sich in Erfurt (Flughafen Erfurt-Weimar), etwa 80 km entfernt, was sowohl nationale als auch internationale Reisen erleichtert.
Zusammenfassung: Das Einfamilienhaus in Suhl bietet eine ausgezeichnete Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und das gut ausgebaute Verkehrsnetz ist es sowohl für Pendler als auch für Familien, die die Ruhe und Natur genießen möchten, bestens geeignet.
Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einem gepflegten Wohngebiet von Suhl, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Die ruhige Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, die ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und urbaner Infrastruktur suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig sind Schulen, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in kurzer Distanz erreichbar, was den täglichen Bedarf bequem deckt.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Haustür. Von dort aus gelangt man schnell in das Stadtzentrum von Suhl und zu weiteren Stadtteilen. Der Bahnhof Suhl, der sowohl Regional- als auch Fernverkehr bedient, ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Autobahn: Die Anbindung an die Autobahn A71 ist optimal. Diese führt direkt in Richtung Meiningen und zur A4, wodurch auch größere Städte wie Erfurt, Gotha und Eisenach bequem erreichbar sind. Die Fahrt zur A71-Abfahrt „Suhl-Nord“ dauert nur etwa 10 Minuten.
Stadtzentrum: Das Stadtzentrum von Suhl mit seinen Einkaufszentren, Behörden und Freizeitmöglichkeiten ist in etwa 10 Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Luftverkehr: Der nächste Flughafen befindet sich in Erfurt (Flughafen Erfurt-Weimar), etwa 80 km entfernt, was sowohl nationale als auch internationale Reisen erleichtert.
Zusammenfassung: Das Einfamilienhaus in Suhl bietet eine ausgezeichnete Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und das gut ausgebaute Verkehrsnetz ist es sowohl für Pendler als auch für Familien, die die Ruhe und Natur genießen möchten, bestens geeignet.
Ausstattung
+ Baujahr 1969
+ 1991 Erweiterung Gartenhaus zum Einfamilienhaus inkl. Aufstockung
+ Wohnfläche ca. 120 m2
+ Grundstücksfläche 873 m2
+ Außenwände und Dach gedämmt
+ Massivbau
+ Teilweise unterkellert
+ Elektrik 2008 erneuert im OG und 2019 im EG
+ 2019 umfassende Sanierung im EG (inkl. Decken im Wohnzimmer und Küche)
+ 2021 neue Gasheizung
+ 2019 Fußbodenheizung im EG
+ Doppelgarage
+ Bad OG und EG komplett erneuert
+ gute Internetleitung / Glasfaseranschluss in Planung
+ 1991 Erweiterung Gartenhaus zum Einfamilienhaus inkl. Aufstockung
+ Wohnfläche ca. 120 m2
+ Grundstücksfläche 873 m2
+ Außenwände und Dach gedämmt
+ Massivbau
+ Teilweise unterkellert
+ Elektrik 2008 erneuert im OG und 2019 im EG
+ 2019 umfassende Sanierung im EG (inkl. Decken im Wohnzimmer und Küche)
+ 2021 neue Gasheizung
+ 2019 Fußbodenheizung im EG
+ Doppelgarage
+ Bad OG und EG komplett erneuert
+ gute Internetleitung / Glasfaseranschluss in Planung
Stellplatz
3 x Freiplatz, 2 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 95.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 31.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 95.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
