Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1981 mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet komfortables Wohnen in einer ansprechenden Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das durch die großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ansprechende Dachloggia, die auch einen Zugang von der Küche aus bietet. Die Einbauküche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte für den täglichen Gebrauch. Die angeschlossenen Außenflächen erweitern das Wohngefühl und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das separate Schlafzimmer ist mit einem Kleiderschrank ausgestattet und ebenfalls gut geschnitten, um ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung zu bieten. Ein helles, großes Badezimmer, das im Jahr 2015 umfassend saniert wurde, ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt zudem über ein großes Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Die Diele empfängt mit Großzügigkeit und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der separate Mieterkeller weiteren Platz bietet, um persönliche Gegenstände sicher aufzubewahren. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Gemeinschaftsbereich im Keller. Hier befinden sich ein großer Gemeinschaftstrockenraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller, die den Alltag erleichtern. Die Heizungsart der Immobilie ist eine effiziente Zentralheizung, die für gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die bequem per Knopfdruck bedient werden können.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Stellplatz auf dem Hof, der komfortables Parken ermöglicht. Zudem ist eine Gartennutzung vorgesehen, die den Bewohnern die Möglichkeit bietet, grüne Freiflächen zu nutzen und zu genießen.
Insgesamt bietet diese gepflegte Dachgeschosswohnung modernes Wohnen in einem ansprechenden Umfeld und eignet sich optimal für Singles oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumnutzung und eine gute Ausstattung legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser Immobilie überzeugen zu lassen.
– / 14
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTEwMDEzOTY2MDVfYmZjNjkxODUtZjZmNi00ZmUzLWI4YTAtNjQ1ODRjMTczZGE1LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=1ad8f8764a8ec1157448b1ed447635c00734d08d45c14dae8a716342f1e3335e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTEwMDEzOTY2MDVfNmZiNzU2MjktYjVlMi00NjljLWJkNmQtNGZlZjRlMWM3YWQyLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=182c1c81677213d68c7052f05686668a68a79da78ed07b75e8e4d97e91e69c2b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTEwMDEzOTY2MDVfYjRkZmI4NmQtNjk3OS00YjZmLWFkNzQtN2RkMDMzNzMyNzFjLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=fae0546772419bf4a8b7593b247020fa7937a26bb27b67757c64cd5e5df6cc79
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTEwMDEzOTY2MDVfOWI2YmMwYWQtMjU5NC00YzE1LThmMDctYjMxYmRhNzA1Yjk5LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=6e9d75949e7a389c8d54e6fbde2c68fc41493a70f9ca8bf39ff00e2a04bfbf3f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTEwMDEzOTY2MDVfMTc2OGRjNjMtMjFkOS00ZmY5LTgyN2EtNDQ1MTlkYmU2MjhjLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=900a9025728f5e28310ea0b9cb5cd9bee137c06275cb164290c73858ed2b7219
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTEwMDEzOTY2MDVfZDM5ODI0YzMtZDdiOC00NjI1LTg3MTAtZGUzYTMyZGYzNTg2LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=694e926a496e7aaab2782d22e80d16da800b1c4539ef4b9f824e84a2ee8bab1b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTEwMDEzOTY2MDVfMjQ5MzMwYjctMTkxYi00MDRjLWI5NzMtNDBiNzc3MDUwNzRkLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=3d9e4c78d7237e60d89ed362ce0281f97e5641db61a86278564da127604f3930
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTEwMDEzOTY2MDVfMzk2ZTg3MzctYjE3Yi00MzgzLWEyODgtMGNlMTYxNmRkMmQ0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=59d08e9f6ba2e409de492b676e410039d8c205f918d1b6e219c7c88a191f7ece
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTEwMDEzOTY2MDVfMTgyN2YzNDItM2U2YS00YmI3LWI0NjEtNGQyMmM3ZDYwMmZhLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=6a03e0c749f6eaf310bc53b53ddf6ab8469b1a75f8c3f466f3abed2f3c0df389
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTEwMDEzOTY2MDVfMzU3NGFmNGYtZDNlMS00ODc5LThkZWUtZmI3ZGI1NThjODk0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=57406134538a65eb72b7e9421595f89a26b0acb3ac11a4fc32598a2c99338055
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTEwMDEzOTY2MDVfNmQ5ODBkMjgtN2NkOC00MTc1LWE1MTAtOTNkZDhiYmYzOGM5LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=4dee01e317cdb4c9b8c2b1d434c41631ac2ca825e4a88c46b8db8affb945b148
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTEwMDEzOTY2MDVfNzNjNTVkOTktOTVhOC00ZTBhLWEwZjgtZDBlZjI2OTYxODA4LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=20a1ddd4d5b6fe8d47e4f3e8193a2f9369c39150d170345eed29dbc2b721c3fc
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTEwMDEzOTY2MDVfMzQ3ZWZiNTEtOTI1ZS00ZGU1LThjZmMtOTQ4ZDFjZDQ1MmMzLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=a72a4da7214bada9c25902bf0c1aadfcd085126e2172e5003b368bdaa8a9bfe7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTEwMDEzOTY2MDVfM2RmNTlmM2QtNDZhYS00NDM2LWEzNjgtZmYyOGI2YTBlYTQwLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=eed281f64537de5f3deadfc18267fc6fa91357e24503f7bb8f2930da79bea0c8
Wohnfläche
ca. 75 m²
•
Zimmer
2
•
Mietpreis
600 EUR
| Objektnummer | 25080015 |
| Mietpreis | 600 EUR |
| Nebenkosten | 200 EUR |
| Wohnfläche | ca. 75 m² |
| Wohnung | Dachgeschoss |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 2 |
| Baujahr | 1981 |
| Ausstattung | Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Balkon |
| Stellplatz | 1 x Freiplatz, 30 EUR (Miete) |
Energieinformationen
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147,00 kWh/m2a
E
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 08.08.2028 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 147.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | E |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr laut Energieausweis | 1981 |
Objektbeschreibung
Standorte
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Norden Duisburgs. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, Supermärkte, etc.) sind schnell und einfach zu erreichen.
Unweit entfernt liegt der Revierpark Mattlerbusch samt Niederrhein-Therme.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A59 und die A3 und gelangen somit schnell in alle Richtungen des Rhein-/Ruhrgebietes.
Unweit entfernt liegt der Revierpark Mattlerbusch samt Niederrhein-Therme.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A59 und die A3 und gelangen somit schnell in alle Richtungen des Rhein-/Ruhrgebietes.
Ausstattung
- Doppelverglasung
- Gasheizung
- Dachloggia
- Einbauküche
- Echtholzparkett, Steinboden, Fliesen
- elektrische Rollläden
- Stellplatz
- Gartennutzung
- Gasheizung
- Dachloggia
- Einbauküche
- Echtholzparkett, Steinboden, Fliesen
- elektrische Rollläden
- Stellplatz
- Gartennutzung
Stellplatz
1 x Freiplatz, 30 EUR (Miete)
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 8.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
