Art Deco am Steinberg – Exklusives Juwel in allerfeinster Lage
In einer der besten Lagen von Goslar liegt die außergewöhnliche und großzügige Villa.
Die Villa wurde um 1923 erbaut und verfügt über ca. 420 qm Wohnfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das sonnige und parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand ist der perfekte Spielplatz für die Kleinen und/oder für Gartenpartys der Großen.
Die Villa wurde 2007 liebevoll und umfangreich saniert. Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
-Erneuerung der Sanitärinstallationen und sämtlicher Bäder
-Erneuerung der Leitungen und Gaszentralheizung
-Erneuerung des Daches und der Dachflächenfenster
-Erneuerung der Elektroinstallation
-Einbau von zweifach verglasten Holzfenstern
-Erneuerung der Fußböden mit Echtholz-Eichenparkett
-Einbau eines Kamins im Erdgeschoss
-Aufarbeitung vorhandener Stuckelemente
-aufwendige Gestaltung der Gartenanlage
-ein dem Baustil angepasstes Farbkonzept
-Einbauschränke
und vieles mehr
Insgesamt gibt es zwei Etagen sowie das Dachgeschoss zu entdecken und erleben, wobei charmant ausgesuchte und verbaute Details das Herz höher schlagen lassen und ein Gefühl des Nach-Hause-Kommens vermitteln. Perfekt geplant für die Familie befinden sich im Erdgeschoss das großzügige Entree, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Kaminzimmer, Büro, Küche mit der hochwertigen Einbauküche und ein Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich diverse Schlafräume, Hobbyraum, Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Die Dachgeschosswohnung, die zurzeit vermietet ist, bietet weitere Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Küche inkl. Einbauküche und einem Badezimmer mit Badewanne.
Nicht unerwähnt lassen möchten wir den großzügigen Souterrainbereich mit diversen Lagerräumen und dem Hauswirtschaftsbereich.
Das Haupthaus ist komplett unterkellert.
….und an Ihre PKWs und/oder Oldtimer wurde natürlich auch gedacht: Diese finden Platz in der großen Garage. Und für die Bastler unter Ihnen gibt es im ehemaligen Gästehaus eine Werkstatt und Hebebühne.
Lassen Sie sich verzaubern von dieser außergewöhnlichen Villa und ihrem unschlagbaren Ambiente. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir vor der Besichtigung zur Vorlage beim Eigentümer einen Kapitalnachweis benötigen.
Gern hilft Ihnen von Poll Finance bei der Realisierung Ihrer Finanzierung.
– / 32
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzXzZiYjRkMDFmLTI2NTItNDJjNC1iOTAyLWJjZjY5NDRhNGI4Mi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c38dfe7cbfcb4c786631755e6165f8903d23975ef46268fc20355274d0016863
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzXzk4NDIyZDIzLTdlMGEtNGJjYy1iODAyLWVjMzA3NWI0YTkwOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d2a883f431a3490a5a789dc33f50451567864f9a5433bc60da651c89fab09d01
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzX2M1NTA5ZmVhLWYyNTYtNGUxNS1iOTkxLWMxZGU4ZWNjZGEyZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=6552095d9fd275343650bc5bc0bf0e27e4d37e1058f6bc86d6065a54232711fa
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzXzIxNzI4MjlmLTYzYjEtNGExNi04OWJiLTE1YTYxZDEzMzZlYy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=739202c3ac0f93219aa31a87b1387d41e8d6d9e38c1ec3e77f90d9e14cbbcb1f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzXzczNGY2Mzk1LWJkMDQtNDg3ZS04ZGQwLTgyNDJhZDM1MDFkYi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=9008f1aafd7acf9959138034c5d951e695dac8ffe0a64b6fc5eee9ff00937035
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzXzExM2E2MTU5LTQwMjAtNGMwMi1hNzFjLTcwNzRlZDlhZmFmOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a2e8f99b59968e6b658b4fced09fb47812cac14c25966cf568c4c43f1770bd57
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzXzAxN2E2ZjY5LTQ2M2ItNDQ3NS04YzI1LWNhNjVmODFjN2EzMi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=1f4e05dedc6ebf50bb3f928b723762fba2b1666ff33c0a8ed0514ef00f6647e8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzXzc4ZWRlMjZiLTVjZTctNDI2NC04ZDI2LWI4NzQ1MWUwM2VmMi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=52ae252ce5a540cd25b90f51b7ec477d8df0ace2212205814c342963a85acd52
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzX2Q4NGIyNTQ3LTc3NWYtNGFkMC04MGE0LWFlMWE5MzliNGRmMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f06c3ba58a8c2d506e9f4dfbdc7c994ae454090277394840347d4159b6c22de1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzX2QzNDllZGMxLTZjM2YtNDQ3Ny1iMTFiLTgyOTdiOGY4NzE4MC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b9ac7f1e2cbdf49323e6369efe93ed0b434e573d88a8cbd420a35c89bc509789
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzXzhhYmUzZGY2LTllMjEtNGMxNy04ZjQ4LTU5ZWQyNGRkMTU5Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=7fba249aa5989ad68fe3a0c26974eddb4978268a7082aa3988158896583e3413
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzXzQwNzM5MjVjLThhZjgtNGE5Ni1hOWE4LTgyM2VlNmIxZTNjOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=1cbec3b91aedcd2ca051d41f5d743ce45d5083a333b1eda2722242e7fc89b521
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzX2E4ZWJjMGVmLTA2MDQtNDI5ZC04OGQwLWZjNDU4YjI0NDgyNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=0a332e2908a54f73da437ff8e5713e7724a9bc2ac3e7300d293c960a1edbc43c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzXzk4OThiYjFhLWNiNTktNGQ2OS1iYWY0LTAxMGNlZTU3MTFhYS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=bc99446045d489578fd3c490e07b8e416f81607eeb94dee3fb7dc79e24b1d6fb
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzX2I0MDIxY2MzLTEyMjYtNGVhYS1hNDMxLTNlNDQ0YmEwYmU2Ni5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c197e44968f1b787e219767589f56409a1b67f781aa8660eed285c48fc0440da
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzXzhkZGI5ZjM1LWU2ZjItNGIwOC1iMzZiLTQ4ZjlmNDk3OTJhMC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b623f42e4a99b3ae6f8e2a98ce5633c5eafdd96ce5f214739759e47b175a81d1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzX2U5OTAwYzQ2LTFlN2MtNGViYi1iNzA0LTY0ZDhhOTM3Nzg2OC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=9acf625b110fe58edcc41587aab3f70d8086fc224e4a2418279bf671a1bc23ef
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzXzRhM2Y2MjFlLTA3ZTAtNGM1NC1hMzNkLWYyODUwODlhNWFhOC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=bf70ed9ffe798442691236a2b9bb9b5c2de300ca164aaf176d0c025c5ad8d69a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzXzE5NTZjMzlkLTcxYjAtNGY2Mi04ODg3LTk2YWI5ZDRjNzVkZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=39a059c8832e78d284240984b665af2ae4438c952bf7918381ad2013fdfa9e17
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzXzcyZmQ0ODBhLTczYTUtNGUwMi05MmFhLThjMTQ1ZDEwN2ZlMi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5ecec444c36c018b1e46360d304dfb518389b4c27dd71220ff6d8f7109b55701
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzX2RhMjZiYTllLWI3MDUtNGVmNS1hM2FmLWUxMzhjNDBiN2Q1YS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=15e1d45e6c2ecd3a3d61206c7cebd8568b8787e630dc4efe0d221356b7333c1d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzXzIwNTJjNDc4LTg5ODUtNGFlOS1hZTc1LWU4NGVmMTYwZTA0Ni5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=9b64e5bdbf7f73f39dcbb827e88d5d8b2b85aaa7886cf05d911f8cde8922c013
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzXzNhZjViYWJhLTg5MjYtNGQzMC1hODA3LTYzOWFhMmEwZjRlZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e980ba5912bd540262798635c79d24a89aaa63dbd2499578f67bc26e4f474f0a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzX2RmZmRlZjg1LThmM2UtNGE0Yi1hZWJlLTI1YzFkMTU5MGYzOC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ebfd19389345d032b185c4f542b62fa900cd66ec5f15d0e739dee2b6cf626c41
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzX2M4NTk0N2VlLTEyNWItNDMxOC1iMDc4LWE2ZTBhZWNlYzA5Mi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=25013fb898aa5864ff72ba5c5d47937f6b689c6fb27a1df4a7ebff1aba17631a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzX2VmOTQ3MjkxLTQwMWUtNGExNy1hZDgxLTQxODBkNGMxZGJkZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=49b633cff10fbe583d623fdbb1d67c005e5a296173b8bd48e3c19b397a3c524e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzXzY3ZDA5OTA2LTEyZGYtNGMyNi1hNDhlLWNhZTcwOTc0NDIwNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b597ad80d7a30b6b34fdb765d43368ff01c37ad688592c7e6353aa4be1cc903f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzX2VkNmVmZWI0LTI0YzUtNDg5MC04YjdjLTk1OGNhNTY1YWFlNC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=7301d5237f78441a689d2ca7c7c896e2d41e2236539bf89d77b9937c7b323adb
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzXzFjOTcwYmFiLThhNjAtNDMwMi1hNjc5LWI5ZmFjOGNhOTJlNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=db2760b9e2cbcee116337eb5ed5c6d43300e30992ae086312b2d8d7d0eda9457
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzXzA2NGQ4YzgyLTYyNzktNGVmYS05YWU1LWE5ZGE3MTNiNGE3Zi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a69f7ef251c980eee78a5d9d49ed2fe148baa27c3aebc9c5973c71ac66f64f5d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzX2VjZWUyYThhLTc1YzgtNGMwYi1iYTkwLTZhNDczYjUzZDM0NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d1de0befbe252c82780fc879050f65a806373fc714d588459c5123474d8edb4f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjg5MDAxMzExNjgzXzNhYzNjMDc1LWU1YWMtNGQ2OC1iY2IzLWI0MTJkYTc0OTJhYy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=27b8bf95150407bd9b540816e6a76817a9c1f690ea1cdeff72fbf700da590949
Wohnfläche
ca. 420 m²
•
Grundstück
ca. 3.925 m²
•
Zimmer
11
| Objektnummer | 24323096 |
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Wohnfläche | ca. 420 m² |
| Haus | Villa |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisierung / Sanierung | 2007 |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 11 |
| Badezimmer | 3 |
| Baujahr | 1923 |
| Nutzfläche | ca. 120 m² |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Balkon |
| Dachform | Walmdach |
| Stellplatz | 3 x Freiplatz, 3 x Garage |
Energieinformationen
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
222,20 kWh/m2a
G
| Energieinformationen | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 26.08.2024 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Endenergiebedarf | 222.20 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | G |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr laut Energieausweis | 1923 |
Objektbeschreibung
Standorte
Goslar: Leben in einer historischen Perle des Harzes
Lage und Umgebung: Goslar liegt im westlichen Harz und ist umgeben von einer beeindruckenden Naturkulisse aus Wäldern und Hügeln. Die Stadt liegt auf etwa 200 Metern Höhe und bietet eine ideale Ausgangslage für zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Der historische Stadtkern von Goslar gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und ist geprägt von mittelalterlicher Architektur und charmanten Fachwerkhäusern. Die Nähe zum Harzgebirge macht die Stadt zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Verkehrsanbindung: Goslar ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 6, die eine direkte Verbindung zu den Städten Hannover und Bad Harzburg bietet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Goslar, und von dort aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover, Braunschweig und weiteren regionalen Zielen. Der öffentliche Nahverkehr innerhalb der Stadt wird durch Buslinien gewährleistet, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Sehenswürdigkeiten bieten.
Freizeit und Kultur: Goslar bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Erlebnissen. Die Altstadt mit ihrem historischen Charme lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Zu den Hauptattraktionen gehören das Kaiserhaus, die Marktkirche und das Rammelsberg-Bergwerk, das ebenfalls zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Stadt veranstaltet regelmäßig kulturelle Events, wie das Goslarer Weihnachtsmärkte und die Goslarer Musikfestspiele. In der Umgebung können Sie Wanderungen und Radtouren durch den Harz unternehmen oder den nahegelegenen Goslarer Stadtwald erkunden. Die Stadt bietet auch ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm gestalten.
Bildung und Infrastruktur: Goslar verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit Schulen, Kindergärten und weiteren Bildungseinrichtungen. Die Stadt bietet zudem umfassende medizinische Versorgungseinrichtungen und eine gute Anbindung an das Gesundheitswesen. Für den täglichen Bedarf sind alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen in der Stadt vorhanden, was das Leben in Goslar besonders komfortabel macht.
Lage und Umgebung: Goslar liegt im westlichen Harz und ist umgeben von einer beeindruckenden Naturkulisse aus Wäldern und Hügeln. Die Stadt liegt auf etwa 200 Metern Höhe und bietet eine ideale Ausgangslage für zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Der historische Stadtkern von Goslar gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und ist geprägt von mittelalterlicher Architektur und charmanten Fachwerkhäusern. Die Nähe zum Harzgebirge macht die Stadt zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Verkehrsanbindung: Goslar ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 6, die eine direkte Verbindung zu den Städten Hannover und Bad Harzburg bietet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Goslar, und von dort aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover, Braunschweig und weiteren regionalen Zielen. Der öffentliche Nahverkehr innerhalb der Stadt wird durch Buslinien gewährleistet, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Sehenswürdigkeiten bieten.
Freizeit und Kultur: Goslar bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Erlebnissen. Die Altstadt mit ihrem historischen Charme lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Zu den Hauptattraktionen gehören das Kaiserhaus, die Marktkirche und das Rammelsberg-Bergwerk, das ebenfalls zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Stadt veranstaltet regelmäßig kulturelle Events, wie das Goslarer Weihnachtsmärkte und die Goslarer Musikfestspiele. In der Umgebung können Sie Wanderungen und Radtouren durch den Harz unternehmen oder den nahegelegenen Goslarer Stadtwald erkunden. Die Stadt bietet auch ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm gestalten.
Bildung und Infrastruktur: Goslar verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit Schulen, Kindergärten und weiteren Bildungseinrichtungen. Die Stadt bietet zudem umfassende medizinische Versorgungseinrichtungen und eine gute Anbindung an das Gesundheitswesen. Für den täglichen Bedarf sind alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen in der Stadt vorhanden, was das Leben in Goslar besonders komfortabel macht.
Ausstattung
- zentrale und verkehrsgünstige Lage
- Großer Garten mit Pavillion
- ideal für Autoliebhaber durch 1 große Doppelgarage + 1 Garage mit Hebebühne
- zusätzliche vermietbare Dachgeschosswohnung 96 qm (neu saniert 2010) (KM 650,- €)
- große Terrasse
- Solaranlage mit 18 Modulen 2022
- Hof neu gepflastert
- 3 x Regenwasserzisternen
- Großer Garten mit Pavillion
- ideal für Autoliebhaber durch 1 große Doppelgarage + 1 Garage mit Hebebühne
- zusätzliche vermietbare Dachgeschosswohnung 96 qm (neu saniert 2010) (KM 650,- €)
- große Terrasse
- Solaranlage mit 18 Modulen 2022
- Hof neu gepflastert
- 3 x Regenwasserzisternen
Stellplatz
3 x Freiplatz, 3 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 222.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 26.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 222.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
