Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in begehrter Lage von Feyen

Gepflegtes Einfamilienhaus in Trier-Feyen – Großzügig, solide, mit Potenzial in ruhiger Lage

In einer der beliebtesten Wohngegenden Triers, im gewachsenen und ruhigen Stadtteil Feyen, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets sehr gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten, technisch einwandfreien Zustand – ohne akuten Renovierungsbedarf, aber weitgehend im ursprünglichen Stil der Bauzeit erhalten. Eine modernisierte Gastherme aus dem Jahr 2009 rundet die solide Ausstattung ab.

Mit einem großzügigen Grundriss, einem uneinsehbaren Garten, einer vielseitig nutzbaren Einliegerwohnung und einem ausbaufähigen Dachgeschoss bietet dieses Haus beste Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf – und den Wunsch, ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, angrenzend befindet sich der Heizungsraum. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang, ein separater Ankleideraum sowie ein helles Büro mit weiterem Balkonzugang und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bilden den privaten Bereich. Besonders praktisch: der direkte Zugang zur Doppelgarage.

Im unteren Geschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den schönen, uneinsehbaren Garten. Ein separates Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie eine Waschküche und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang wird derzeit als Sauna- und Wellnessbereich genutzt, kann aber wieder zu Wohnzwecken hergerichtet werden.

Dachgeschoss – Ausbaureserve mit Potenzial. Das Dachgeschoss bietet Stehhöhe und kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden – eine wertvolle Reserve für die Zukunft.

* Baujahr 1978, durchgehend gepflegt
* Gastherme erneuert in 2009
* Fenster mit Zöllner-Qualität
* Großzügiger Grundriss mit viel Tageslicht
* Doppelgarage mit direktem Hauszugang
* Einliegerwohnung (derzeit Sauna)
* Ruhige, sehr gefragte Lage in Trier-Feyen
* Ausbaufähiges Dachgeschoss
* Hervorragend erhaltene Originalsubstanz

Dieses Haus bietet ein seltenes Zusammenspiel aus guter Bausubstanz, gepflegtem Zustand und hervorragender Lage. Ideal für Käufer, die ein solides Zuhause mit Charme suchen und bereit sind, die Gestaltung an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen. Eine echte Gelegenheit in Trier-Feyen – ruhig gelegen, uneinsehbar, mit viel Platz und Perspektive.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

* sehr gepflegt
* große Fensterfronten
* teilweise elektrische Rollläden
* Parkettböden in Ess-Wohnbereich
* kunstvoll geschmiedetes Treppengeländer
* Doppelgarage
* Markise

2 x Garage

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