Luxuriöser Bungalow in Feldrandlage – Großzügiges Familienanwesen mit Geschichte und Charakter

Am ruhigen Ende einer kaum befahrenen Straße, direkt am Feld gelegen, öffnet sich das Tor zu einem besonderen Zuhause – einem luxuriösen Bungalow mit 393m² auf einem 1728m² großen Grundstück, der seit seiner Erbauung im Jahr 1973 stets in Familienbesitz ist und mit viel Sorgfalt gepflegt wurde. Hier verschmelzen Großzügigkeit, Stil und Geborgenheit zu einem Ort, der mehr ist als nur ein Haus – es ist ein echtes Zuhause.

Das weitläufige Grundstück mit 1728 m² bietet nicht nur reichlich Platz zur Entfaltung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob für Gartenliebhaber, Ruhesuchende oder Familien mit dem Wunsch nach Freiraum. Eingebettet in eine grüne Oase schafft das Grundstück eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre, die den besonderen Charakter dieses Anwesens unterstreicht.
Mit beeindruckenden ca. 393m² Wohnfläche bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Raum, Komfort und architektonischer Klarheit.
Der repräsentative Eingangsbereich, mit vielen handgefertigten schmiedeeisernen Details, empfängt mit Großzügigkeit und Eleganz – ein erster Vorgeschmack auf die besondere Atmosphäre des Hauses. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und weitem Blick in den liebevoll angelegten Garten bildet das Herzstück des Hauses. Ein angrenzendes Esszimmer, durch einen stilvollen Durchgang halb offen verbunden, lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. Die hochwertige Holzküche befindet sich in einem separaten Raum – perfekt für alle, die das Kochen lieben.

Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen, vielseitig nutzbaren Terrasse, die unterschiedliche Rückzugsorte für Entspannung und Geselligkeit bietet. Ein besonderes Highlight ist das große, versenkbare Hebefenster vom Wohnzimmer zur Terrasse, das im geöffneten Zustand eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft – ideal für laue Sommerabende und stilvolles Beisammensein. Ein Außenkamin sowie ein separater Grillplatz machen die Terrasse auch in den Übergangsmonaten zu einem behaglichen Treffpunkt. Der angrenzende, liebevoll gestaltete Garten beeindruckt mit einem idyllischen Teich samt Wasserfall und kunstvoll platzierten Findlingen. Zwei weitere Terrassen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und laden an verschiedenen Tageszeiten zum Verweilen ein.
Der private Schlafbereich umfasst ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit einem modernen Bad en Suite und zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer - für Kinder, Gäste oder als Büro - eine separate Ankleide sowie ein weiteres Badezimmer. Besonders praktisch: Eine integrierte Wäscherutsche führt direkt aus Flur und Schlafzimmer in den Hauswirtschaftsraum. Ein zusätzlicher Raum im Eingangsbereich bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Im wohnraumähnlich ausgebauten Kellergeschoss eröffnet sich eine zweite Welt – mit einem Partyraum, ausgestattet mit Theke, Bar, Tanzfläche und Platz für einen großen Esstisch. Angrenzend befindet sich eine zweite Küche und als weiteres Highlight ein eigener Kühlraum.
Zudem befinden sich im Kellergeschoss zwei weitere wohnraumähnlich ausgebaute separate Bereiche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: Der erste Bereich umfasst zwei Gästezimmer, ein Duschbad sowie eine eigene Sauna – ideal für Besucher oder entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Der zweite Bereich verfügt über zwei weitere Zimmer sowie eine zusätzliche Kleiderkammer und eignet sich hervorragend als Hobby- oder Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Heizungsraum, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum und eine praktische Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum und funktionale Arbeitsfläche bieten.

Ein besonderes Highlight ist das stillgelegte, jedoch hervorragend erhaltene Schwimmbad im Anbau. Mit einer Schwimmbeckengröße von 12m × 6m , Gegenstromanlage, Dusche, Klimatisierung sowie einem weiteren versenkbaren Hebefenster zum Garten hin, bietet dieser überdachte Bereich die ideale Basis für einen exklusiven privaten Spa – ein Ort mit außergewöhnlichem Potenzial für luxuriöse Entspannung im eigenen Zuhause.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine große Doppelgarage mit zusätzlichen Außenstellplätzen. Für zeitgemäßen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, Untergeschoss und Schwimmbad sowie eine moderne, große Photovoltaikanlage mit 15,36 kWp, mit Volleinspeisevergütung bis 2032, aber technisch so ausgelegt, dass das gesamte Haus damit versorgt werden kann. Im Jahr 2024 wurden zum Beispiel 13.755 kWh in das Netz eingespeist, während der Verbrauch eines Ein-Personen-Haushalts lediglich 4.279 kWh betrug. Weitere Modernisierungen umfassen u. a. die Teilsanierung von Kanälen und Badezimmern im Jahr 2014.

Dieses besondere Anwesen mit einem traumhaften Grundstück vereint Privatsphäre, Großzügigkeit und Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ideal für Familien, anspruchsvolle Individualisten oder Menschen mit dem Wunsch nach einem stilvollen Rückzugsort.

Schauen Sie sich bitte neben dem Exposé auch den 360° Rundgang an, um einen detaillierten Einblick in diese Immobilie zu erhalten.
Haben Sie weitere Fragen, einen Besichtigungswunsch oder können wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein, melden Sie sich sehr gerne.

Der ländlich gelegene Bungalow befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Kempener Stadtteil Hagelkreuz, nordwestlich des Stadtzentrums. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und begrünten Straßen – ein Umfeld, das Ruhe, Sicherheit und eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut:
Die nächstgelegene Bushaltestelle „Kempen Mommsenstraße“ liegt nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Von dort aus bestehen mit den Linien 063, 065, 069 und X49 direkte Verbindungen zum Bahnhof Kempen sowie zu umliegenden Städten wie Geldern, Grefrath und Krefeld. Der Bahnhof Kempen (Niederrhein) ist bequem per Fahrrad oder Bus erreichbar. Von dort bringt Sie der RE10 (Niers-Express) im 30-Minuten-Takt schnell und komfortabel nach Düsseldorf oder Kleve – ideal für Berufspendler.

Auch Autofahrer profitieren von der verkehrsgünstigen Lage:
Die Bundesstraße B509 verläuft durch das Stadtgebiet und führt zügig zur A40, die eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet sowie die niederländische Grenze bietet.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés und Ärzte. Familien mit Kindern profitieren von nahegelegenen Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Auch das Freizeit- und Kulturangebot lässt keine Wünsche offen:
Das moderne Freizeitbad „aqua-sol“, das Kulturforum Franziskanerkloster, mehrere Sportvereine sowie attraktive Rad- und Wanderwege machen das Leben in Kempen aktiv und abwechslungsreich.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, stadtnahem Komfort und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Ob Familie, Ruhesuchende oder Berufspendler – dieser Standort vereint hohe Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit und ist somit eine attraktive Wohnadresse mit Zukunft.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 238.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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