Dieses hochwertige Chalet, erbaut im Jahr 2023, befindet sich in einer begehrten Lage von Reith bei Kitzbühel. Die ruhige und sonnige Umgebung, unweit des Kitzbüheler Zentrums und des Schwarzsees, bietet ein unvergleichliches Wohnambiente. Das Chalet besticht durch seinen Blick auf das Kaisergebirge und das Kitzbüheler Horn. Die Immobilie ist erstklassig ausgestattet und verfügt über die edelsten Materialien, sowie maßgefertigte Designeinrichtungen.
Beim Betreten des Neubau-Chalets werden Sie von einem großzügigen Entrée mit Garderobe empfangen. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Schlafzimmer mit je Bad en Suite, sowie eine Master-Suite mit Bad en Suite und großem Kleiderschrank inklusive Umkleidebereich. Das Bad der Master-Suite ist mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche mit Sitzbank, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet.
Über den hauseigenen Personenaufzug oder die Stiege gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein gemütliches Heimkino mit eigener Bar, ein modern ausgestatteter Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Ruhezone und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite.
Das Obergeschoss besticht durch einen großzügigen hellen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Sichtdachstuhl. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, von der Sie einen atemberaubenden Bergblick genießen können.
Dieses ausgezeichnete Angebot wird durch diverse Annehmlichkeiten abgerundet, darunter ein Technik- und Wirtschaftsraum, drei Tiefgaragen- und drei Außenstellplätze, ins Dach integrierte Photovoltaik-Paneele, BUS-System, E-Ladestation für Elektroautos uvm.
– / 12
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTUwMDUzMjdfMmU5NDNjM2QtNWNiNS00MmI0LTkyYWUtNjk1NzNkODMzN2NmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=ee7702f0ae6a4b03206bf018437932e41ee36be0e081de1b61d813e9e6f4ffb1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTUwMDUzMjdfMGNiZWRlODgtOTQzNi00ZjY3LWExOTctMTMwNzBjOTEwZWMxLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=daf9b6535dbe8ee404f871ae36343b0e981903c4945d6951996324525e05a2e4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTUwMDUzMjdfY2NjZTg0YjAtMTM1NC00YjhjLWJiOGQtOWNmMmU3NGI2ZGJlLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=a414d29c932fab318302448840e75ecdc855bd502d52b158eb98e82921c0f0e4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTUwMDUzMjdfNDE4ZjMyNjctODhjNC00ODc1LWJkY2MtNzllNTViZjQxN2JkLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=e20108beb095d3403dbd7db7fd77062a8257f32d690c9eb8fe7f69c917359777
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTUwMDUzMjdfZGY3MDNiZTgtZTIzYS00ZTdhLTliNzAtZGU2ODIxYjUzODgwLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=52cbcbdfb13719874ee69ba909acb5d8d2ce60dbfa7571cac38f94dd2b7d68fd
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTUwMDUzMjdfNTFhNzIwNGQtZjgyZC00MzFlLTkzNTctMGEzNzQ4Yjk2NjljLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=e28f727e55f2b5c173e454998c44afa7940b273ab29c0611c91ee59c93cbcc6c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTUwMDUzMjdfZDQwMTU2NjItODViZi00YTU0LThjNjQtMTU5ZGJjMjM2Y2Y3LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=907072855b257145388801bf7a05e5fe1a098813af16c7a102e3740d517c5654
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTUwMDUzMjdfMmNkYTFhMDgtY2Y5Mi00ZDg4LWI4NWQtZGEwMWY2NjY5MjdhLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=07ae2139f26a755b59cc2dee77d5b2215c376885e4680425aba032995a2fe4ed
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTUwMDUzMjdfYmFlYmQ1MjQtNjJmOS00ZDdkLTliOTgtZTZmMzY1N2NiNTk2LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=1b495a3ef000ed3926064c9c26edd642591708360919590e6f48b468f88f3588
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTUwMDUzMjdfNDBkOGJmYzktNjMyNy00MTRmLWE3MjAtNTliZmZhZDFmNzNjLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=4a56052415e7c68009b406b776d6aaff18ae93d9afb219e6c0704c11df2e75ad
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTUwMDUzMjdfZDM3NzcxOWUtYWRjMi00M2QzLTliNTUtMDRkM2IxMTBmOGNhLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=f70cea34ea0a39d35e6de5e5c04122a908505f951bd1203a46252a7ecd83efda
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTUwMDUzMjdfNjgxNWNkYTMtMTE3OS00YzVmLTg1NDktODMxODI2Y2E2ZWRiLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=50824fed32b3e204e73cad3228d9bb7d8a63c4078c27184b71ee4f58e56aca3b
Wohnfläche
ca. 372 m²
•
Zimmer
6
•
Kaufpreis
9.800.000 EUR
| Objektnummer | 0441273 |
| Kaufpreis | 9.800.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 372 m² |
| Haus | Chalet |
| Provision | 3,60% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Baujahr | 2023 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Sauna, Kamin, Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 3 x Freiplatz, 3 x Tiefgarage |
Energieinformationen
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20,30 kWh/m2a
B
| Energieinformationen | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 02.07.2033 |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Endenergiebedarf | 20.30 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | B |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Baujahr laut Energieausweis | 2023 |
Objektbeschreibung
Standorte
Durch die Nähe zu Kitzbühel ist Reith einer der beliebtesten Orte im ganzen Bezirk. Die romantische kleine Gemeinde liegt am Fuße des Wilden Kaisers und bietet somit einen einzigarten, atemberaubenden Blick auf das gigantische Bergmassiv. Zudem ist Reith der ideale Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten im Sommer wie auch im Winter. Während sich der Winter vor allem im Bereich Nordic Sports in Szene setzt, bietet der Sommer vom Golfplatz über den Schwarzsee bis hin zu Wander- und Biker-Routen eine breite Palette an Möglichkeiten. Seit der Erföffnung des Kitzbüheler Country Clubs hat im Dorfkern von Reith, hat diese charmante Gemeine nochmals an Beliebtheit zu genommen.
Ausstattung
- hochwertige Luxus-Ausstattung
- modernste Haustechnik
- Deckenkühlung
- Aufzug
- gepflegte Nachbarschaft
- idyllische Ruhelage
- Wellnessbereich
- Tiefgarage für drei PKW
- E-Anschluss für E-Autos
- Photovoltaikanlage
- BUS-System
- elektrischen Raffstores
- modernste Haustechnik
- Deckenkühlung
- Aufzug
- gepflegte Nachbarschaft
- idyllische Ruhelage
- Wellnessbereich
- Tiefgarage für drei PKW
- E-Anschluss für E-Autos
- Photovoltaikanlage
- BUS-System
- elektrischen Raffstores
Stellplatz
3 x Freiplatz, 3 x Tiefgarage
Weitere Informationen
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
