Resthof mit großem Grundstück und Nebengebäuden
Wir bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, einen Resthof mit großem Wohnhaus und diversen Nebengebäuden zu erwerben. Das Anwesen umfasst eine Gebäude- und Freifläche von ca. 5.508 m², davon etwa 3.422 m² Grünland – ideal für Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung.
Wohnhaus und Grundstück
Das Wohnhaus wurde ca. 1946 errichtet, im Jahr 1953 sowie 1978 im Unter- und Dachgeschoss erweitert. Es bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 220 m², ist jedoch sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005, der Öltank befindet sich unterirdisch.
Auf dem Hof befinden sich mehrere Wirtschaftsgebäude, darunter:
Eine große Scheune (Baujahr unbekannt).
Ein ehemaliger Stall aus dem Jahr 1929.
Eine kleinere Scheune bzw. Garage (Baujahr unbekannt).
Das weitläufige Grundstück ist mit verschiedenen alten Obstbäumen bepflanzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Tierhaltung, Gärtnerei oder einfach als großzügiger Erholungsraum inmitten der Natur.
Dieses Anwesen bietet Ihnen die einzigartige Chance, den Traum von einem Resthof zu verwirklichen. Die großzügigen Freiflächen und Wirtschaftsgebäude machen es ideal für Tierhaltung oder eine landwirtschaftliche Nutzung. Mit einer umfassenden Sanierung kann das Wohnhaus wieder in neuem Glanz erstrahlen.
Greifen Sie zu und gestalten Sie sich Ihr eigenes Paradies auf dem Land!
Die uns vorliegenden Bauunterlagen vom Bauarchiv des Landkreises Rotenburg zum Objekt sind unvollständig. Der Makler und der Verkäufer weisen darauf hin, dass sie keine Gewähr für die Verwendbarkeit des Kaufgegenstandes für die Zwecke und Ziele des Käufers übernehmen und diesbezüglich keinerlei Zusicherungen oder Garantien abgeben.
– / 34
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzXzIwMDQ5MDQ0LWQ3MzMtNDNlYS04MDhlLTI1ZGFiMzkwYjY3Yy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=9d59959ed3a78dcacd036bc58c79726498a5903f7e64cf83901fbd5f5b1c491b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzX2QzYjc0NjZjLTkzNjEtNDc1Ni1iOGZlLTAyYzc1MDc3MTliYy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=17ca4f4d8c7c186d9bce964d17990ac87c48d87133c808db460a2148e3ecbbee
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzXzk5MDlhYTY3LTIzNzMtNDQzYi04YjFhLTUzZDU4NWNhZDQ2ZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=664ee8b2ac7779b3b6290da150ee38a83f3604b91ad49d45d0ce22750616fd78
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzXzU0ODgyYmNjLTkxMGUtNGVkYi05ZjVkLTY3ZTczYzFlMTgyOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=dc6e419f9aa97ee3123da89eee679f12804cd083c54a19bc566216dd9fa22338
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzX2MzMzg1Y2U3LTY3OGUtNDVlNi1hNzk5LTU1YTFlMmI1NmJmZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=8b1a26ca0b28ee33239d285ca097b69004b41dd2576ca3397c096f1af4ad8428
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzX2EyM2UxZDNjLTVjMjAtNGE2MC04NjU4LTEwZWFmMDNmMjZkZi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=1962513e8f37a26a99aac0b7fddd01298fd806157f02bee7be7ad97d9931f003
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzX2I1MWUyNTRlLWVkNGEtNDY3My1iODU3LTc3NDliNGE0NWI3YS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c742bde1517462329d51ea53cd0ccd2378734b5e1b5b460f188fbaec5703dc0f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzX2M4YmE0N2UyLTZmOWYtNGM4My1hZGRkLTkzZDE2YWY0YjQ1MC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a01052a88e01283dad3f4ccf0c92967a79fe3e5ab7a6a1902d1134be894e3271
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzX2ZmMTJlNmMxLWJkNTktNDkyZC04ZjMxLWIwZmUyY2I5NTVlNi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=db97e889d8d0547a4065d02e37dab1273c073030e95d4d395943787ac4639532
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzXzFjNDM4NjliLTRkMmQtNDMxNi1hM2E5LTg1MjViYzFmNmRhMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=67c1f3858bc5b19c9b6b7884b793b06cbc709d68dbd487f90681e202c4d7e5a1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzXzRlYjJmMmIyLTg4ZjktNGI2NS04OTE3LTdmZDdkZTVjOTc1YS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=1410ff26b6ef7889b45be580557737c4bcfea0c3114b1f364ba00567a56834f2
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzXzdhNzZlMzAzLTdiMGQtNGNkMy1iMDAyLTU1NTc1ZTJiMGFmOC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=aae23881c062d3467537b4b861b0eb4c6c5327f9b6e5fe91e19467db6399cce3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzX2ZmY2MwZDBkLTA1YWYtNDE1OS1iYjAzLTIzNzc1ZGUzMGFhYS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=7be70b432d069a8bd47f04b13395de07cb5632f23d1b41e7a2d862281f9eec6f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzX2NlMTRkOTMxLTIwNzktNGE3OS1hN2ZlLWIxYzJmYWRiZjQwYy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=bac7edb2196caf5c168372be34ca91b222a982d67e51c83bba5396ec265ef14a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzX2Y2NTFiZmZiLWY4ZjAtNGYxYS1hM2UzLTZmNzkzZTRlYTNhYy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=0db7d0d3e5e9af7cafebd57717581a50529ff6acaf90cedc1ef87bcd193f8b8a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzX2QyYTM5MGIwLWE0MjMtNDI5Yi1iMmZlLTliOWQ2M2Q2NmE1YS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=bbf69fd1bcf63ea6af77fece6e0cd3e36f4bce833cd060bad13b63d7ff6f07a8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzXzk2NTVjNTMzLTllM2ItNDMyMi1iM2MxLTcyNDljOWUyOWUzMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=40d3722608214b5f9a208ec2f2d794cc84525291f3d62427794f4d7a0f059f3c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzX2FmMGVkYjY2LTljM2MtNDdkOS1iOGI5LWFkMGU0MDQ1YzdjMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=df91cd759c007d2e70bfc2ee57d5508e80ceda57c30404bceb568014a60ecd9d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzX2I5OGIwNGUzLTk3ZDktNDg3ZC04OTViLWRhOTM1Y2VjNTZiYS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e55acae05538eae56b5a0959b93143476e356c591745e8f40ddd64b0a20e90db
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzX2Q2MWE2ZjdhLWVjNmEtNGJiNS05YWE1LWJkMDg4Mjk4MWYxYS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c75a5d00d5286f0cd2a57f67fcf6de7118fbfa2e4e67e9c614c24e576603aadf
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzXzlmNDA2ZjM0LTk3ODEtNDY5Ni04ZGY1LWFkZWJjNzY2YzhhZi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=6b81af5f449744e4c2dbe1093f154887204f29e94a69252653018de9ab7f2824
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzX2JiZDBjMTA4LTNhYmMtNDkyZi1iNjdlLTEzOWY0OThkMWE5OC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=878b8db54e901b679a33c1edca38e06bcb3dd51d883462f5d619e3c3d506165b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzXzgyN2FkOTY3LTU0ZDQtNGZjOS1iODhkLTE1NTMxOThmOWU2MC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=40c033fa95d80a8661f1851dfa108c85594bd5b17aeae2940b3d3c3b7c7093a4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzXzcxYmQ1MGEyLWU3OWEtNGQ4OC1iZDYyLTYwZGUwMTE5NzVmZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=703c724b27b2b5111a504eef4b7fd313f16a698b2aa450fb4afd0f7828392eb3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzX2EzMzU4MGEwLWVhMzAtNGYxMS05YjE3LTkzNTQwNmM5NmRkOC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=88018536df3615c0803c4a5a8334eee17eda5230300bfeb8f9eec1f07663d76f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzX2E4NTljNWRkLWExNTQtNDMwYi05NDRhLTRhZGQ5Y2E2MTgzOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ea4c76cdf9754053ee034a72a7523e5377815e84b3aad39263b356656cfe6e62
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzXzk3NjdlZThkLTBhNmUtNGFkMi1iMDc4LWUxOWI1Mzk1YWE2Zi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e9addf9fb8a8971d3dc9ce07be50474d558206552efd358fbeb1cc4fc45d98f2
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzX2ZjMjAxZDM5LWRmNDctNGQyMy05YWMzLTAyZGRmMzA3Y2RjMi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=cd0c89e7d5b1b0a3c9bfa01e4b1ecebceef7dab0c493496caa6aebebed9d99aa
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzXzMzODYzNTk4LWU1YzktNDc3MS05MzFlLTVkMDZiOTRlOTVkMC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=cf6fd512fa1a7dd31ae7278d2516456ee22a0c77177d9972b7e177727a48c638
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzXzZjNDk5MGU0LWRhMTktNGNkNy04OGYyLWEyOWIwMDcyN2I3MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f2b2f5d4ab43488b84e76507586cee6f796bbc71e516fce0d48edf4cacfcbf4d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzX2Y0MmJjZjI2LTI5ZjItNGJlYy05MWFhLWEwZWM2OGU4ZTdjZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=778dae270c821fa8f942e24d91739b5444f7aff134d79e46fa28ebe824a3fce8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzX2IzY2ZlZjUxLWFlNDYtNDI4OC04OGVjLTc2NjE2OGE3ODA5NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b09f85c9e8df5c5944fd3d21110a737ea45d7eacca8662db55d5271aa2d4e619
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzXzBkNjdmNGQyLTkzZTQtNGY2Mi05M2QzLTc3M2U1YWE0MWM2Yi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=27126d7a01e46a3e308c14da7fb9fb36f6821129d065397db432b46f808754e7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI2MDAxMjg3NDAzX2FlNTY1YzgyLTkyZjgtNDI5Ni04NDhkLTg1NGNlMTY3ODU4Mi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=42d114ea5b7d35e71414873fed0b4e68c6d1064b86ab3d313a4f09f5c41fd230
Wohnfläche
ca. 220 m²
•
Grundstück
ca. 5.508 m²
•
Zimmer
11
•
Kaufpreis
255.000 EUR
| Objektnummer | 24205049 |
| Kaufpreis | 255.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 220 m² |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1946 |
| Dachform | Satteldach |
Energieinformationen
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
232,00 kWh/m2a
G
| Energieinformationen | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 12.03.2034 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf | 232.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | G |
| Befeuerung | Öl |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr laut Energieausweis | 1946 |
Objektbeschreibung
Standorte
Hemslingen – ländliches Leben in zentraler Lage
Der Ort Hemslingen, mit rund 1.600 Einwohnern, gehört zur Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Er liegt etwa 14 km südöstlich von Rotenburg (Wümme), 15 km von Scheeßel entfernt, 6 km östlich von Bothel und 10 km westlich von Schneverdingen, das als Tor zum Naturschutzpark Lüneburger Heide gilt.
Die nahegelegene Stadt Rotenburg bietet eine hervorragende Bahnverbindung zu den Städten Bremen und Hamburg. Mit dem Metronom erreichen Sie Bremen in etwa 22 Minuten und Hamburg in ca. 50 Minuten, mit Zügen im 30-Minuten-Takt. Mit dem Auto sind die Bundesstraßen und Autobahnen gut erreichbar. Hemslingen liegt günstig zwischen der A1 und der A7. Über die B75 und die A1 erreichen Sie Bremen in ca. 50 Minuten, Hamburg in ca. 60 Minuten und Hannover über die B71 und die A7 in etwa 95 Minuten. Verschiedene Buslinien sorgen für zusätzliche Mobilität im ländlichen Raum.
Bildung und Betreuung
Für Familien bietet Hemslingen eine gute Infrastruktur. Ein Kindergarten (ca. 1,7 km) sowie eine Grundschule (ebenfalls ca. 1,7 km) sind direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von 9 bis 15 km, darunter die Privatschule „Eichenschule“ in Scheeßel (ca. 12 km), die Oberschule in Bothel (ca. 7,5 km) und das Gymnasium in Rotenburg (ca. 14 km).
Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung
Im Ort gibt es einen kleinen Edeka-Markt für den täglichen Bedarf. Ein Discounter in Brockel sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte finden sich in Schneverdingen oder Rotenburg. Das nächstgelegene Krankenhaus, das AGAPLESION Diakonieklinikum, befindet sich in Rotenburg (ca. 14 km).
Weitere Informationen zur Infrastruktur finden Sie auf den Websites des Landkreises Rotenburg unter www.lk-row.de sowie der Ortschaft Hemslingen über die Samtgemeinde Bothel unter www.bothel.de.
Der Ort Hemslingen, mit rund 1.600 Einwohnern, gehört zur Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Er liegt etwa 14 km südöstlich von Rotenburg (Wümme), 15 km von Scheeßel entfernt, 6 km östlich von Bothel und 10 km westlich von Schneverdingen, das als Tor zum Naturschutzpark Lüneburger Heide gilt.
Die nahegelegene Stadt Rotenburg bietet eine hervorragende Bahnverbindung zu den Städten Bremen und Hamburg. Mit dem Metronom erreichen Sie Bremen in etwa 22 Minuten und Hamburg in ca. 50 Minuten, mit Zügen im 30-Minuten-Takt. Mit dem Auto sind die Bundesstraßen und Autobahnen gut erreichbar. Hemslingen liegt günstig zwischen der A1 und der A7. Über die B75 und die A1 erreichen Sie Bremen in ca. 50 Minuten, Hamburg in ca. 60 Minuten und Hannover über die B71 und die A7 in etwa 95 Minuten. Verschiedene Buslinien sorgen für zusätzliche Mobilität im ländlichen Raum.
Bildung und Betreuung
Für Familien bietet Hemslingen eine gute Infrastruktur. Ein Kindergarten (ca. 1,7 km) sowie eine Grundschule (ebenfalls ca. 1,7 km) sind direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von 9 bis 15 km, darunter die Privatschule „Eichenschule“ in Scheeßel (ca. 12 km), die Oberschule in Bothel (ca. 7,5 km) und das Gymnasium in Rotenburg (ca. 14 km).
Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung
Im Ort gibt es einen kleinen Edeka-Markt für den täglichen Bedarf. Ein Discounter in Brockel sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte finden sich in Schneverdingen oder Rotenburg. Das nächstgelegene Krankenhaus, das AGAPLESION Diakonieklinikum, befindet sich in Rotenburg (ca. 14 km).
Weitere Informationen zur Infrastruktur finden Sie auf den Websites des Landkreises Rotenburg unter www.lk-row.de sowie der Ortschaft Hemslingen über die Samtgemeinde Bothel unter www.bothel.de.
Ausstattung
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, mit ca. 30 cm starkem, verputztem Mauerwerk. Die Fenster sind im Erdgeschoss Isolierglasfenster mit Holzrahmen, im Dachgeschoss Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Das Dach ist mit Betondachziegeln gedeckt und verfügt im letzten Anbau über eine Dämmung von ca. 10 cm Mineralwolle. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005, der Öltank ist unterirdisch angelegt. Der Öltank wurde zuletzt in 2023 geprüft, die nächste Prüfung ist im April 2028 fällig.
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 232.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1946.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 12.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 232.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1946.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
